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Denkmalgeschützes & villenartiges Wohnhaus zum Sanieren! Brandenburg an der Havel
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Denkmalgeschützes & villenartiges Wohnhaus zum Sanieren!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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65 000 € Kaufpreis 370 m2 Wohnfläche 176 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
370 m2
ID:
131650

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein zu sanierendes, denkmalgeschütztes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich in Kostebrau bei Lauchhammer befindet. Die Stadt Schwarzheide sowie Ruhland sind unweit entfernt! Der Ort Kostebrau war einst bekannt für seinen Braunkohletagebau. Im Jahre 2010 erfolgte die Eintragung in die Denkmalliste des Landes Brandenburg. Das einst bewohnte Zweifamilienhaus mit seinem, zu einem späteren Zeitpunkt, angebauten Anbau bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Bausubstanz des massiv errichteten Hauptgebäudes weist einen allgemein soliden und altersentsprechenden Zustand auf. Wir empfehlen jedoch den Abriss, Rückbau des Anbaues. Das Klinkermauerwerk weist einen guten Zustand auf. Der Dachstuhl des Haupthauses sowie das Dach sind intakt und dicht. Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den späten 80iger Jahren. Die Beheizung erfolgte einst über eine Gaszentralheizung. Der gesamte Sanitärbereich muss ebenfalls erneuert werden. Des Weiteren besitzt das Wohnhaus über eine sehr angenehme Deckenhöhe von ca. 4 Meter im Erdgeschoss, ca. 2.30 bis 2.50 Meter im Ober- und Dachgeschoss. Die geschätzte Wohn- und Nutzfläche beträgt mangels Unterlagen insgesamt ca. 370 m². Das unregelmäßig geschnittene Grundstück ist mit den ortsüblichen Medien erschlossen. Das künftige Grundstück mit einer Größe von ca. ____ m² wird aus einem ca. 2.249 m² größeren Gesamtgrundstück heraus gemessen. Bei der verbleibende Fläche handelt es sich um eine Baulücke. Der Kaufpreis beträgt hierfür 18.000,- Euro zzgl. Vermessungsgebühr von ca. 3.000,- Euro und Maklerprovision in Höhe von 2.950,- Euro. Eine Erschließung des Baugrundstückes muss demzufolge ausgeführt werden. Ein gesamter Erwerb der Liegenschaft ist auch möglich. Der Kaufpreis beträgt dann 83.000,- Euro zzgl. MC von 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Bei einem Gesamterwerb fallen dann die Vermessungskosten entsprechend weg. Käuferprovision: 4.641€ inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2249 m² Lagebeschreibung: in Lauchhammer, im OT Kostebrau gelegen Anbieter-Objekt-ID: MH 11986 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de