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Modernes Paradies für Groß & Klein, Wasserverliebte & Kochbegeisterte! Brandenburg an der Havel
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Modernes Paradies für Groß & Klein, Wasserverliebte & Kochbegeisterte!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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545 000 € Kaufpreis 134 m2 Wohnfläche 4 068 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
134 m2
ID:
406161

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ideal gelegen zwischen dem Strandbad und S-Bahnhof in Erkner sowie nur einen Katzensprung von Berlin entfernt, kommen Familien mit diesem besonderen Angebot voll auf ihre Kosten. Das 2015 erbaute Einfamilienhaus bietet eine hochwertige Ausstattung vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss bis in den Garten. Vom einladenden Eingangsbereich gehen ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche ab. Vor allem die große Küche in U-Form lässt in Sachen Platz und Komfort keine Wünsche offen. Eine schmucke Holztreppe geleitet Sie ins Dachgeschoss. In den Treppenaufgang sind praktische Einbauschränke geschickt integriert worden. Oben erwarten Sie 2 Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer. Das Familienbad mit Dusche und Badewanne ist in geschmackvollen Grautönen gehalten. Ein pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik wird durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus sinnvoll ergänzt. Der Garten in Südausrichtung ist mit Schaukel, Spielhaus und Trampolin ganz auf Kinder eingestellt. Auf der großen Terrasse können Sie die Morgensonne genießen. Hier lädt eine Außenküche die Großen zu Grillpartys ein. Das Grundstück liegt an einer Privatstraße, wodurch sich ein Grundstücksanteil von 1/8 von 360 m² ergibt. Der Käufer tritt mit Rechten und Pflichten in eine Miteigentümervereinbarung ein. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Ausstattung: - familienfreundlich gelegen zwischen Strandbad & S-Bahnhof - offene Küche mit Granitarbeitsflächen, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) - Gäste-WC & HWR - Obergeschoss m. 2 Schlafzimmern & Gäst-/ bzw. Arbeitszimmer - modernes Familienbad mit Dusche & Badewanne - Terrasse mit Außenküche, im Garten Schaukel, Spielhaus & Trampolin inkl. - geräumige Garage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.082,40 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 133,50 m² Grundstücksfläche: ca. 434 m² Nutzfläche: ca. 138,50 m² Lagebeschreibung: Erkner ist eine Kleinstadt im Landkreis Oder-Spree, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Gelegen am Dämeritzsee, der ausgeweiteten Spree und dem Flakensee, sowie geprägt durch Wälder und Wiesen, lädt die Umgebung zum Baden oder auch erlebnisreichen Wander- und Radtouren ein. Erkner bietet eine bemerkenswert gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten sowie einem regen Kultur- und Vereinsleben. Eine hohe Wohn- und Freizeitqualität ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ämter und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortskern, welchen Sie fußläufig in 10 Minuten erreichen. Der Bahnhof Erkner, ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ist durch die S-Bahn-Linie (S3) sowie den Regionalexpress (RE1) per Direktverbindung in ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem Berliner Hauptbahnhof verbunden. Mit dem eigenen PWK gelangt man in nur wenigen Minuten auf den Berliner Ring (A10 – Anschlussstelle Erkner). Somit ist der Flughafen Schönefeld ebenfalls nur eine halbe Stunde entfernt. Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2025-12-15 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3004 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de