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++Denkmalschutz - teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in Wahren-Leipzig++ Leipzig

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++Denkmalschutz - teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in Wahren-Leipzig++

Leipzig [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 100 000 € Kaufpreis 533 m2 Wohnfläche 2 064 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
533 m2
ID:
395484

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt zehn in sich abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1991/92 kernsaniert. Im Haus befinden sich Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten sind mit Laminat und Fliesenboden ausgestattet und verfügen überwiegend über Wannenbäder. In den beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich in den Bädern Duschen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus erhielten diese beiden Wohnungen jeweils eine Dachterrasse. In einzelnen Einheiten befinden sich zusätzlich einfache Einbauküchen. Derzeit sind sechs Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von 20.124,00 €. Bei einer Neuvermietung wird mit ca. 6,50 €/m² kalkuliert. In den letzten Wochen wurden bereits die Wohnungen im EG links, 1. OG rechts und links, 2. OG links sowie im 3. OG links malermäßig instandgesetzt und neues Laminat verlegt. Die Durchführung weiterer Maßnahmen ist geplant. Ansonsten befindet sich das Gebäude im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden, Zustand. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: -Keller -Abstellraum -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Etagenheizung -Dusche/WC -Bad mit Wanne -WMA im Bad -Balkon -Küche mit Fenster Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Grundstücksfläche: ca. 260 m² Vermietbare Fläche: ca. 532,69 m² Lagebeschreibung: Im Nordwesten gelegen, ist Wahren wohl Leipzigs grünstes Viertel. Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum. Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum. Hier findet man dann auch den alten Kern von Wahren, belebte Straßen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Möchte man lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, so empfehlen sich die Tramlinien 10 und 11. Eine S-Bahn-Station gibt es ebenfalls Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1900 Energie: Letzte Modernisierung: 1991 Anbieter-Objekt-ID: 583952 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Drei in Eins: Charmantes MFH mit bis zu 3 WE, Garten mit Pool und 2 Garagen in Wiederitzsch

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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen plus ausbaufähigem Dachboden. • Die Wohnungen wurden über die Jahre fortlaufend saniert und sind dementsprechend sehr gepflegt. • Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau von 2 Wohnungen von bis zu 120 Quadrat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29