Eine Fertigteil - DHH in Leipzig - Lützschena zu verkaufen!!! - Erstbezug -

Objektbeschreibung: Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906, mit 7 vermieteten PKW-Stellplätzen, befindet sich in Thekla im Leipziger Nordosten. Das Paket beinhaltet 7 Wohneinheiten, 9 PKW-Stellplätze und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, welche die Möglichkeit auf ein... mehr »e 8. Wohnung bietet. Hier sind alle notwendigen Leitungen schon gelegt, sodass lediglich der Innenausbau ansteht. Die hochwertige Kernsanierung des Wohnhauses fand 2011 statt. Die Immobilien wurden durchgängig gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Nachträglich wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus auch die Dämmung eingebaut. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Alle Wohnungen verfügen über einen modernen, großzügigen Schnitt und sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 70 und 120 m², wobei 1. und 2. Obergeschoss identisch konstruiert sind, mit je einer ca. 85 m² und eine ca. 108 m² großen Wohnung. Alle Bäder haben ein Fenster zur optimalen Belüftung. Zudem gehört zu jeder Einheit ein geräumiger Keller. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf ca. 57.725,28 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 820 m² Nutzfläche: ca. 148,45 m² Lagebeschreibung: Thekla liegt im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost - am Stadtrand. Der ländliche Charme hat sich in dem weitestgehend ruhigen und verhältnismäßig grünen Sta

Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus mit 1 Ladenlokal und 4-5 Wohnungen im Ortsteil Mockau, das Ihnen nach dem Kauf zur freien Verfügung steht. Das Haus wurde im Jahr 2017 zum Teil saniert. Die Gesamtwohnfläche aller 3 Wohnungen-1Gewerbefläche beträgt ca. 364 m2, die Fläche der Ausbaureserve 3.... mehr »OG-DG beträgt ca. 118 m2. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 482 m2, die Grundstücksfläche 230 m2. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen. **Lage** Der Standort zeichnet sich durch stadtnahe Lage und durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Innenstadt ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die A14, zum Flughafen Leipzig Halle sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel, so z.B. auch die neue S-Bahn Linie S4, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Leipzig ist mit über 560.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsens und ein Zentrum für Wirtschaft und Handel. Die Stadt profitiert von ihrer guten Infrastruktur. Mehrere Autobahnen kreuzen sich in alle Himmelsrichtungen. Der regionale Schienenverkehr bietet weitere Vorteile mit seinem City Tunnel. Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Ausstattung/Beschreibung** Wohn-/ Gewerbefläche: Erdgeschoss Laden 93 qm (4 Zimmer, saniert) 1. Obergeschoss 107 qm (4 Zimmer, saniert) 2. Obergeschoss 107 qm (4 Zimmer, saniert) 3. Ob

Objektbeschreibung: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Gartengrundstück und Nebengebäude. Das Gebäude wurde ca. 1918 erbaut und verfügt zudem über einen Anbau sowie Einzel-/Mehrfachgarage(n) mit Platz für 3 PKWs. Zusätzliche Stellplatzmög... mehr »lichkeiten sind auf dem Grundstück im Freien gegeben. Das Haus wurde bis zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb sich im Gebäude zwei von sich abgeschlossene Wohneinheiten befinden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Wannenbad und Flur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Flur. Zugang zu einer Dusche sowie einem HWB erfolgt durch die Küche. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum im Treppenhaus. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine große Abstellfläche sowie zwei kleinere, abgetrennte Abstellräume. Das Kellergeschoss wurde überwiegend zur gemeinschaftlichen Nutzung verwendet. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Küche, welche ggf. auch zu Wohnzwecken genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich im Keller noch ein alter Räucherofen. Weitere Stellfläche ist im Nebengebäude gegeben. Dort befindet sich u. a. eine Werkstatt und ein Fahrradraum. Das Grundstück weist mit dem zugehörigen Hühner- und Schweinestall sowie dem 17 m tiefen Außenbrunnen weiter

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1904 erbaut. Die Kernsanierung wurde in 2006 unter den denkmalpflegerischen Auflagen hochwertig kernsaniert. Es besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten, welche sich in zwei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 4-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Die... mehr » 2-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und die 4-Zimmer-Wohnungen sogar über 2, bis auf die Dachgeschosswohnung, welche eine Logia besitzt. Die Ausrichtung der Balkone ist nach Norden. Desweitern gehören 3 Stellplätze zum Objekt, welche alle an die Mieter vermietet sind. Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von ca. 1.080,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Wohnungen sind ebenfalls voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 50.835,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Bodenbelag: Parkett Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Der im Leipziger Norden gelegene Stadtteil Gohlis gehört zu den begehrtesten Lagen in Leipzig. Der Stadtteil ist durch seine attraktiven Gründerzeitbauten, die meist bereits detailgetreu saniert sind, seine interessante Neubauarchitektur und viele Grünflächen gekennzeichnet. Die Nähe zur Leipziger City (ca. 4 km entfernt), die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsbedingungen zeichnen den Standort weiter aus. Haltestellen der Straßenbahnlinie 4, der Buslinien 85 und 90 sowie der S-Bahn sind ca. 100 m entfernt. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist das zu

Bj 1998, 105qm mit ausgebautem Dachgeschoss, Doppelcarport, mehr »

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit Laminat ausgestattet. Vom Flur erreichen alle Wohnräume. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss.... mehr » Vom Schlafzimmer erreicht man den Balkon mit herrlichem Blick in das Grüne. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz auf dem Innenhof, eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein abgetrennter Kellerraum. Diese Wohnung ist seit März 2018 an einen zuverlässigen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 410 EUR vermietet. Ausstattung: Wohnräume: Laminat Bad: mit Fenster, Dusche, Wanne weiteres: Stellplatz im Hof, Balkon (Zugang vom Schlafzimmer), Keller Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Hausgeld: 233,00 € Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabs Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Vermietbare Fläche: ca. 67 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Wiederitzsch - nur 6 km vom Stadtkern Leipzig entfernt - rückt immer stärker in den Blickpunkt des allgemeinen Interesses. Wiederitzsch ist ein florierender Stadtteil Leipzigs, der von der nahegelegenen neuen Messe ebenso profitiert, wie von den benachbarte

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich in dem ca. 1912 erbauten, denkmalgeschützten und sehr gepflegten Altbau. Sie befindet sich im 2. OG und ist an eine Familie vermietet. Über den Flur sind alle Zimmer separat erreichbar. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewa... mehr »nne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich haben die Mieter die Möglichkeit, eine Waschmaschine über einen eigenen Anschluss im Waschkeller zu nutzen. Die restlichen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. In dem sehr geräumigen Wohnzimmer ist eine offene Küche integriert. Das Highlight ist die zum Garten ausgerichtete Fensterfront, die sich komplett öffnen lässt, sodass ein Balkon-Gefühl entsteht. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere, ähnlich große Zimmer. Zu der Wohnung gehören außerdem noch eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Keller. Ein großer Garten im Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und bietet zudem Fahrradstellplätze und Wäscheleinen. Die hier gezeigten Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung. Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) Ausstattung: - 3-Raum-Wohnung - französischer Balkon mit Blick in den Garten - offene Küche - Abstellkammer - Keller Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Hausgeld: 340,00 € Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt zehn in sich abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1991/92 kernsaniert. Im Haus befinden sich Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten sind mit Lami... mehr »nat und Fliesenboden ausgestattet und verfügen überwiegend über Wannenbäder. In den beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich in den Bädern Duschen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus erhielten diese beiden Wohnungen jeweils eine Dachterrasse. In einzelnen Einheiten befinden sich zusätzlich einfache Einbauküchen. Derzeit sind sechs Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von 20.124,00 €. Bei einer Neuvermietung wird mit ca. 6,50 €/m² kalkuliert. In den letzten Wochen wurden bereits die Wohnungen im EG links, 1. OG rechts und links, 2. OG links sowie im 3. OG links malermäßig instandgesetzt und neues Laminat verlegt. Die Durchführung weiterer Maßnahmen ist geplant. Ansonsten befindet sich das Gebäude im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden, Zustand. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objektbeschreibung: Die hier angebotene denkmalgeschützte Immobilie wurde 1998 aufwendig kernsaniert und beinhaltet 6 Wohneinheiten mit 6 Stellplätzen auf dem Grundstück. Die 1-2 Zimmerwohnungen verfügen alle über einen Balkon mit Kellerabteil. Des Weiteren sind die Wohnungen zum Teil vom Eigentümer... mehr » möbliert vermietet wurden. Die Wohneinheiten sind alle vermietet. Ausstattung: Balkon/Terrasse: ja Anzahl Badezimmer: 6 Stellplatz: Stellplatz im Freien Keller: Ja Bodenbelag: Fliesen, Laminat Einbauküche: ja Fenster: Isolierverglasung Fenstereinbau 1998 Heizung: Zentralheizung Gas Heizungseinbau: 1998 Dach: Ziegelsatteldach Dacheinbau: 1998 Kaltmiete: 36.081€ p.a. Lage: Gohlis ist der nördlich gelegene Nachbar des alten Gohlis mit seinen prachtvollen Villen und Mietshäusern der Gründerzeit und des Jugendstils. Auch Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Gohlis mit seinem alten Stadtkern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt gleich um die Ecke. Auch das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt, an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Bei Gohlis handelt es sich vornehmlich um ein ruhiges Wohngebiet für Menschen mittleren Alters: Das Durchschnitts