Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage

Objektbeschreibung: Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906, mit 7 vermieteten PKW-Stellplätzen, befindet sich in Thekla im Leipziger Nordosten. Das Paket beinhaltet 7 Wohneinheiten, 9 PKW-Stellplätze und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, welche die Möglichkeit auf ein... mehr »e 8. Wohnung bietet. Hier sind alle notwendigen Leitungen schon gelegt, sodass lediglich der Innenausbau ansteht. Die hochwertige Kernsanierung des Wohnhauses fand 2011 statt. Die Immobilien wurden durchgängig gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Nachträglich wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus auch die Dämmung eingebaut. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Alle Wohnungen verfügen über einen modernen, großzügigen Schnitt und sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 70 und 120 m², wobei 1. und 2. Obergeschoss identisch konstruiert sind, mit je einer ca. 85 m² und eine ca. 108 m² großen Wohnung. Alle Bäder haben ein Fenster zur optimalen Belüftung. Zudem gehört zu jeder Einheit ein geräumiger Keller. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf ca. 57.725,28 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 820 m² Nutzfläche: ca. 148,45 m² Lagebeschreibung: Thekla liegt im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost - am Stadtrand. Der ländliche Charme hat sich in dem weitestgehend ruhigen und verhältnismäßig grünen Sta

Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus mit 1 Ladenlokal und 4-5 Wohnungen im Ortsteil Mockau, das Ihnen nach dem Kauf zur freien Verfügung steht. Das Haus wurde im Jahr 2017 zum Teil saniert. Die Gesamtwohnfläche aller 3 Wohnungen-1Gewerbefläche beträgt ca. 364 m2, die Fläche der Ausbaureserve 3.... mehr »OG-DG beträgt ca. 118 m2. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 482 m2, die Grundstücksfläche 230 m2. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen. **Lage** Der Standort zeichnet sich durch stadtnahe Lage und durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Innenstadt ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die A14, zum Flughafen Leipzig Halle sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel, so z.B. auch die neue S-Bahn Linie S4, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Leipzig ist mit über 560.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsens und ein Zentrum für Wirtschaft und Handel. Die Stadt profitiert von ihrer guten Infrastruktur. Mehrere Autobahnen kreuzen sich in alle Himmelsrichtungen. Der regionale Schienenverkehr bietet weitere Vorteile mit seinem City Tunnel. Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Ausstattung/Beschreibung** Wohn-/ Gewerbefläche: Erdgeschoss Laden 93 qm (4 Zimmer, saniert) 1. Obergeschoss 107 qm (4 Zimmer, saniert) 2. Obergeschoss 107 qm (4 Zimmer, saniert) 3. Ob

Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 2.258,00 € Gesamtfläche: ca. 2288 m² Grundstücksfläche: ca. 1987 m² Vermietbare Fläche: ca. 568,84 m² Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentra... mehr »lheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 06.06.2028 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 580641

Objektbeschreibung: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Gartengrundstück und Nebengebäude. Das Gebäude wurde ca. 1918 erbaut und verfügt zudem über einen Anbau sowie Einzel-/Mehrfachgarage(n) mit Platz für 3 PKWs. Zusätzliche Stellplatzmög... mehr »lichkeiten sind auf dem Grundstück im Freien gegeben. Das Haus wurde bis zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb sich im Gebäude zwei von sich abgeschlossene Wohneinheiten befinden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Wannenbad und Flur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Flur. Zugang zu einer Dusche sowie einem HWB erfolgt durch die Küche. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum im Treppenhaus. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine große Abstellfläche sowie zwei kleinere, abgetrennte Abstellräume. Das Kellergeschoss wurde überwiegend zur gemeinschaftlichen Nutzung verwendet. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Küche, welche ggf. auch zu Wohnzwecken genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich im Keller noch ein alter Räucherofen. Weitere Stellfläche ist im Nebengebäude gegeben. Dort befindet sich u. a. eine Werkstatt und ein Fahrradraum. Das Grundstück weist mit dem zugehörigen Hühner- und Schweinestall sowie dem 17 m tiefen Außenbrunnen weiter

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1904 erbaut. Die Kernsanierung wurde in 2006 unter den denkmalpflegerischen Auflagen hochwertig kernsaniert. Es besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten, welche sich in zwei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 4-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Die... mehr » 2-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und die 4-Zimmer-Wohnungen sogar über 2, bis auf die Dachgeschosswohnung, welche eine Logia besitzt. Die Ausrichtung der Balkone ist nach Norden. Desweitern gehören 3 Stellplätze zum Objekt, welche alle an die Mieter vermietet sind. Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von ca. 1.080,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Wohnungen sind ebenfalls voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 50.835,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Bodenbelag: Parkett Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Der im Leipziger Norden gelegene Stadtteil Gohlis gehört zu den begehrtesten Lagen in Leipzig. Der Stadtteil ist durch seine attraktiven Gründerzeitbauten, die meist bereits detailgetreu saniert sind, seine interessante Neubauarchitektur und viele Grünflächen gekennzeichnet. Die Nähe zur Leipziger City (ca. 4 km entfernt), die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsbedingungen zeichnen den Standort weiter aus. Haltestellen der Straßenbahnlinie 4, der Buslinien 85 und 90 sowie der S-Bahn sind ca. 100 m entfernt. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist das zu

Objektbeschreibung: Drei auf einen Streich: Ob für Ihr Mehrgenerationenprojekt, als beste Kombination von Wohnen und Arbeiten/Vermieten oder komplett als attraktive Kapitalanlage - dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit Garten, Pool und 2 Garagen im grünen Wiederitzsch bietet Ihnen Ruhe, viel Platz u... mehr »nd dazu noch ca. 70 m² Ausbaureserve sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Realisierung Ihrer eigenen Ideen. Die 1959 auf einem ca. 570 m² großen Grundstück erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Dank kontinuierlicher Instandhaltung befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand, was sich bspw. in der 1999 erneuerten Öl-Zentralheizung von "Viessmann" oder in den isolierverglasten Fenstern, teilweise mit Außenrollläden, widerspiegelt. Lediglich die Dachgeschosswohnung weist ein Renovierungspotenzial auf, das Sie nutzen können, um Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Die 2 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine ähnliche Größe und einen identischen Grundriss, der je 3 großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz und jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne (EG) bzw. Dusche (OG) sowie eine Toilette mit Fenster umfasst. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem Zugang zu einem Freisitz, der herrliche Momente in der Sonne verspricht, während Kinder im angrenzenden grünen Garten mit Pool viel Platz zum Toben finden. Die Dachgeschosswohnung w

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen plus ausbaufähigem Dachboden. • Die Wohnungen wurden über die Jahre fortlaufend saniert und sind dementsprechend sehr gepflegt. • Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau von 2 Wohnungen von bis zu 120 Quadrat... mehr »metern. • Die neuwertigen Tageslichtbäder sind unter anderem mit Wanne und Handtuchwärmer versehen. • Auf den Böden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz. • Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Bodentiefe Fenster wurden vorbereitet. • Alle Küchen bieten einen Balkonzugang zum Hof. • Für Wärme sorgt eine 2019 neu installierte Gasetagenheizung. • Das Grundstück umfasst rund 420 Quadratmeter und hält einen Garten bereit. • Das Gebäude mit acht Wohneinheiten ist voll vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.818 Euro. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.846,47 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 420 m² Lagebeschreibung: • Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage im Leipziger Bezirk Mockau-Süd. • In der direkten Umgebung verteilt sich alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und auch Kitas und Schulen. • Über Busse, Straßenbahnen und den Leipziger Hauptbahnhof besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Anbindung ÖPNV: • Bus | Friedrichshafner Str. (ca. 1 Gehminute) Sonstiges:

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und großzügige Doppelhaushhälfte von DANWOOD mit ca. 138 m² Wohnfläche wartet auf ihren Einzug. Der Gesamtpreis für diese Traumimmobilie inklusive einem ruhig gelegenen Grundstück im schönen Lützschena - Stahmeln beträgt 336.559,00 € - inkl. Haus, Bodenplatte,G... mehr »rundstück & aller Architekturleistungen - sofort Einzugsbereit . Einziehen - Auspacken - & Ankommen InklusiveTechnikpaket 2 Standard mit zwei Solarkollektoren -Gas-Brennwerttherme mit integriertem Schichtladespeicher 190 Liter + 2 Solarkollektoren für Trinkwassererwärmung + kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Gegenstromwärmetauscher) Für alle Häuser, wo sie notwendig ist, ist auch die Zirkulation im Preis vom Technikpaket enthalten. KFW 55 Standard! Inklusive : Bodenplatte auf Streifenfundament, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Malerarbeiten - Feinputz in allen Räumen, sowie anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden in 3 -fach-Verglasung / 6 Kammerprofil & Gäste WC Ausstattung: Komplett Einzugsbereite DANWOOD Fertigteil- Doppelhaushälfte Inklusive: Bodenplatte auf Streifenfundament , Preis einschließlich aller Architektenleistungen, Fußbodenheizung, Malerarbeiten, Fliesen & Laminat, Elektro- und Sanitärinstallation sowie anthrazitfarbene Fenster mit Rollläden in 3-fach-Verglasung / 6 Kammerprofil - sofort Einzugsbereit Einziehen - Auspacken - & Ankommen InklusiveTechnikpaket 2 Standard mit zwei Solarkollektoren -Gas-Brennwerttherme mit integriertem Schi

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit Laminat ausgestattet. Vom Flur erreichen alle Wohnräume. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss.... mehr » Vom Schlafzimmer erreicht man den Balkon mit herrlichem Blick in das Grüne. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz auf dem Innenhof, eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein abgetrennter Kellerraum. Diese Wohnung ist seit März 2018 an einen zuverlässigen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 410 EUR vermietet. Ausstattung: Wohnräume: Laminat Bad: mit Fenster, Dusche, Wanne weiteres: Stellplatz im Hof, Balkon (Zugang vom Schlafzimmer), Keller Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Hausgeld: 233,00 € Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabs Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Vermietbare Fläche: ca. 67 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Wiederitzsch - nur 6 km vom Stadtkern Leipzig entfernt - rückt immer stärker in den Blickpunkt des allgemeinen Interesses. Wiederitzsch ist ein florierender Stadtteil Leipzigs, der von der nahegelegenen neuen Messe ebenso profitiert, wie von den benachbarte

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich in dem ca. 1912 erbauten, denkmalgeschützten und sehr gepflegten Altbau. Sie befindet sich im 2. OG und ist an eine Familie vermietet. Über den Flur sind alle Zimmer separat erreichbar. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewa... mehr »nne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich haben die Mieter die Möglichkeit, eine Waschmaschine über einen eigenen Anschluss im Waschkeller zu nutzen. Die restlichen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. In dem sehr geräumigen Wohnzimmer ist eine offene Küche integriert. Das Highlight ist die zum Garten ausgerichtete Fensterfront, die sich komplett öffnen lässt, sodass ein Balkon-Gefühl entsteht. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere, ähnlich große Zimmer. Zu der Wohnung gehören außerdem noch eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Keller. Ein großer Garten im Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und bietet zudem Fahrradstellplätze und Wäscheleinen. Die hier gezeigten Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung. Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) Ausstattung: - 3-Raum-Wohnung - französischer Balkon mit Blick in den Garten - offene Küche - Abstellkammer - Keller Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Hausgeld: 340,00 € Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt zehn in sich abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1991/92 kernsaniert. Im Haus befinden sich Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten sind mit Lami... mehr »nat und Fliesenboden ausgestattet und verfügen überwiegend über Wannenbäder. In den beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich in den Bädern Duschen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus erhielten diese beiden Wohnungen jeweils eine Dachterrasse. In einzelnen Einheiten befinden sich zusätzlich einfache Einbauküchen. Derzeit sind sechs Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von 20.124,00 €. Bei einer Neuvermietung wird mit ca. 6,50 €/m² kalkuliert. In den letzten Wochen wurden bereits die Wohnungen im EG links, 1. OG rechts und links, 2. OG links sowie im 3. OG links malermäßig instandgesetzt und neues Laminat verlegt. Die Durchführung weiterer Maßnahmen ist geplant. Ansonsten befindet sich das Gebäude im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden, Zustand. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder