DHH als Kapitalanlage oder Eigennutzung ***ca. 550,-EUR Mietüberschuss***

Das angebotene, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Tegernheim. Die beiden Wohneinheiten mit ähnlichem Grundriss bieten jeweils ca. 85 m² Wohnvergnügen und sind derzeit frei. Das Haus ist in einigen Bereichen bereits entkernt, dementsprechend steht eine umfassende Sanieru... mehr »ng vor dem Einzug im Raum. Gerne bieten wir Ihnen die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen an. Die beiden Wohneinheiten sind von dem angebauten Treppenhaus zugänglich. Der Garten und die Terrasse befinden sich auf der sonnigen Südseite des Objekts. Ausstattung Neben viel Platz im Keller, der als Abstellfläche genutzt werden kann, bietet Ihnen dieses Objekt auch eine großzügige Doppelgarage auf der Nordseite des Grundstücks. Die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. In der EG Wohnung gelangt man von der erhöhten Terrasse in den schönen Garten und kann die traumhafte Ruhe sowie bei einem Spaziergang die umgebenden Wald- & Grünflächen des Tegernheimer Weinbergs genießen. Auch für die Nutzer der OG Wohnung ist mit dem Süd-Balkon viel Sonne garantiert. Lage Tegernheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort grenzt östlich an Regensburg und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Regensburg angebunden. Tegernheim hat eine gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. Im Ort gibt es Kleinkinderbetreuung, Kindergrippe, Kind

Objektbeschreibung: Das große EFH wurde 1976 in Massivbauweise (Poroton) fertiggestellt und ist mit Keller ausgestattet. Es bietet genug Platz für eine Familie. Solide gebaut mit einem großzügig gut durchdachtem Grundriss. Der erste Eindruck! Beim Begehen des Objektes fällt gleich die großzügige Die... mehr »le mit einer Holztreppe in die oberen Geschosse ins Auge. Da das Haus in die Jahre gekommen ist, stehen Modernisierungsarbeiten an! Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum. Im 1.Obergeschoß sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1kl. Zimmer, 1 Bad mit Dusche und im Dachgeschoß ein Appartement (offen) mit 1 Studio, 1 Bad und 1 Küche. Ausstattung: Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform: Heizung: Öl-Zentralheizung 2001 Fenster: Holz-2-fach-verglast Böden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich 1 Garage groß und 1 Stellplatz komplett unterkellert 1 Terrasse 1 Balkon Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 463 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Sonstiges: Das Objekt wird derzeit geräumt und eignet sich zum Selbstbezug! Es sind weitere Photos und Grundrisse hinterlegt. Bei digitaler Anfrage und Nennung Ihrer Adresse, Tel. und mail - dann mehr!! "Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Energie: Energieausweis: Energieverbrauchs

Objektbeschreibung: Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen können. Die Möblierung ist exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen. Zu den Wohneinheiten gehören noch ein gemeinschftlich nutzbares Nebe... mehr »ngebäude und ein sehr schön eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet. Die Anlage ist vollständig vermietet! Ein Energieausweis liegt vor. Gerne können Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin für Sie da! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Vermietbare Fläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Keilberg im Nord-Osten der Bezirkshauptstadt Regenburg. Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren. Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen im Exklusivauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer Doppelhausbebauung mit folgender Aufteilung an. 1 x großes Doppelhaus mit rund 165 m² inklusive Einliegerwohung im Dachgeschoss, 3 x Bäder, Pool, Sauna, Kamin 2 x 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss + 1. Obe... mehr »rgeschoss) mit jeweils rd. 81 m², Terrasse bzw. großer Balkon 1 x 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Fenster über Gartenniveau) mit rd. 40,5 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,01 m² Garagen und Pkw-Stellplätze sind vorhanden. 3 von den 4 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Durch einen separaten Eigang kann im Untergeschoss zusätzlich ein Gästetrakt oder ein Homeoffice integriert werden. Eine Küche und Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden. Bei den Flächenangaben wurden die Terrassen und Balkone anteilig nicht berücksichtigt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baualter entsprechenden Zustand. Kurz- bis mittelfristig sind in Teilbereichen Modernisierungen und Renovierungen empfehlenswert. (z.B. Bäder, Böden etc.) Unsere Meinung: Das Mehrfamilienhaus ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. Hier findet die Großfamilie ausreichend Platz. Auch lässt sich z.B. Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Weiter Informationen und Bilder folgen in Kürze. Ausstattung: Solide Massivbauweise Ölzentralheizung Bj. 2000 Stahlbetondecken geflieste Bäder Kunststoffenster Parkett-,Fliesen- und Teppichböden Weitere Angaben: Ga

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 708,00 m² Baujahr 1930 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Parkettboden Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum mehr »

Objektbeschreibung: Die zur Vermietung und zum Verkauf angebotene Praxis- oder Bürofläche befindet sich zentral gelegen im 1. Obergeschoss eines multifunktional nutzbaren Gebäudes in Neutraubling. Bus- und Autobahnanbindung sind sehr gut. Die repräsentativen Praxis- oder Büroflächen sind ausgestatte... mehr »t mit Teppichboden, Beleuchtungskörpern, EDV- und Telefonverkabelung sowie einer Klimaanlage. Vom Flur aus kann man jeden Raum begehen. Ein großzügiger Empfangsbereich steht zur Verfügung. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 290.000,- Mietpreis: EUR 1.620,- Nebenkosten: EUR 200,- Nutzfläche: ca. 180 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 1979 letzte Modernisierung: 2015 Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort Hausgeld: EUR 380,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 0 Lastenaufzug: keine Angabe Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 101,40 kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja klimatisiert: ja Hausgeld: 380,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Neutraubling Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Energie: Energieausweis: Energiebe

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage ca. 3 km von Regensburg entfernt. Durch die großen sich in der Nähe befindlichen Unternehmen mit vielen Arbeitsplätzen und das nahe Regensburg ist die Lage sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichke... mehr »iten sowie Ärzte und Banken sind in der Nähe vorhanden. Über die schnell erreichbare Autobahnen A3 und A 93 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage und wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, am Dach befindet sich eine SAT-Schüssel. Das Dachgeschoss befindet sich gerade im Ausbau. Das Haus wird über den gefliesten Windfang betreten. Von hier aus ist das geflieste Gäste-WC, die Abstellkammer und über eine Treppe das Dachgeschoss und das Kellergeschoss erreichbar. Von der großzügigen, ebenfalls gefliesten Diele aus sind alle Wohnräume begehbar. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Schiebetüre und dem bodentiefen großen Seitenteil sehr hell und freundlich und ebenso wie das Schlafzimmer gefliest und mit Zugang zur Südterrasse mit anschließendem Garten. Die beiden Kinderzimmer sind mit PVC- bzw. Teppichboden ausgelegt. Vom ebenfalls gefliesten Esszimmer sind das Wohnzimmer und die geflieste Küche mit Einbauküche erreichbar. Das Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Spiegelschrank ist gefliest. Das Dachgeschoss ist gerade im Ausbau begriffen. Die

Objektbeschreibung Zum 01.01.2021 können Sie diese attraktive, Neuwertige Wohnung in einem 4 Parteien Haus in ruhiger Lage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben 2,5 einladenden Zimmern im Erdgeschoss zählen zu dem Apartment ein 42qm voll ausgebautem Hobbyraum mit 2 Zimme... mehr »rn mit eigenem Duschbad. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2019 befindet, per Fußbodenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Eine Besonderheit sind die 2 Bäder mit bodentiefer Dusche und der ca. 60qm Garten zur Alleinigen Nutzung. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche sowie Insektenschutz an allen Fenstern und Türen im Erdgeschoß. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Duplex- und ein Außen Stellplatz direkt vor der Haustüre. Ausstattung Eichenparkett in den Wohn/Küche/Schlafzimmer, große Helle Balkontüren und Fenster im Wohnbereich mit offenem Durchgang zur Küche mit Balkontüre und Zugang zur Terrasse, Buche Treppe zum Vollausgebautem Hobbyraum mit Laminat und eigenem Duschbad. Insektenschutz im gesamten Erdgeschoß

Objektbeschreibung: Großzügige DHH mit 150m² auf 2,5 Etagen Im EG befindet sich der Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speise über eine massive Eichentreppe kommen Sie in das OG mit Duschbad, 3 Schlafzimmer. Das DG teilt sich in ein Bad mit Wanne und Dusche, einem Vorraum mit Saunaanschlu... mehr »ss und einem großen Studio, das jederzeit in zwei weitere Zimmer unterteilt werden kann. Die uneinsehbare Terrasse betreten Sie vom Esszimmer oder Wohzimmer. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die mtl. Erbpacht beträgt ca. 70,-EUR. Ausstattung: Bitte sehen Sie sich die Bilder an. Oder Sie besichtigen das Objekt. Hierzu senden Sie uns bitte den anhängenden Besichtigungsschein vollständig ausgefüllt an Infojuka-immobilien.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: 0 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% Grundstücksfläche: ca. 244 m² Lagebeschreibung: Der begehrte Wohnort Tegernheim, liegt unmittelbar östlich von Regensburg, nördlich der Donau, an den Ausläufern des Falkensteiner Vorwaldes. Sport und Vereine Mit knapp 2000 Mitgliedern ist der FC Tegernheim e.V. der größte Sportverein im Ort. Er besteht aus den Abteilungen Fußball, Turnen/Gymnastik, Tischtennis, Kegeln, Ski-/Bergsport, Basketball, Segeln, Tennis, Karate, Kraftsport, Stockschießen und Pétanque. Des Weiteren gibt es die Schützengesellschaft Adlerseige und die Schachfreunde Tegernheim e.V. Überregional spielen die 1. Herrenmannschaften der Basketballer (2. Regionalliga), d

mehr »

mehr »

mehr »