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DIESER WINKELBUNGALOW IM DORNRÖSCHENSCHLAF IN DER MAINZER WEIDMANNSTRASSE - ERBPACHTGRUNDSTÜCK! Rheinland-Pfalz

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DIESER WINKELBUNGALOW IM DORNRÖSCHENSCHLAF IN DER MAINZER WEIDMANNSTRASSE - ERBPACHTGRUNDSTÜCK!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

410 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 3 038 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
348217

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: VIELE WEITERE BILDER UND DIE GRUNDRISSE FINDEN SIE UNTER: www.immobilien-koehler.de BITTE BEACHTEN SIE: Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Winkelbungalow auf einem ERBPACHTGRUNDSTÜCK, daher auch der interessante Kaufpreis für diese Lage. Bitte beachten Sie auch, dass alleine der Grundstückswert in dieser Lage lt. Geoportal bei 1.380 € / m² liegt. Die Grundstücksgröße liegt bei 771 m² und besteht aus dem Hauptgrundstück mit 646 m², zusätzliches anhängendes Grundstück von 107 m² und das Garagengrundstück von 18 m². Ein Miteigentumsanteil am Grundstück der Zuwegung muss noch geprüft werden, liegt uns derzeit aber noch nicht vor. Dieser Winkelbungalow in dieser sehr begehrten Mainzer Lage ist ein echter Lageschnapper. Sie haben ca. 138 m² Fläche inkl. ca. 9 m² Terrasse auf einer Ebene. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort jede Menge Platz. Ebenso sind die Einteilungen und Nutzung der Zimmer und Räumlichkeiten im EG nach Ihren Vorstellungen flexibel umsetzbar. Diese Immobilie ist aus der Mitte der 60iger und wurde bis auf die Fenster wenig renoviert. Sie haben noch die ursprünglichen Badezimmer und auch die Elektrik ist wohl aus dem Ursprungsjahr. Die vorhandenen und sichtbaren Flexböden waren in diesen Baujahren oftmals mit einem Asbestanteil belastet. Das Haus müsste innen einmal komplett renoviert bzw. saniert werden. Ebenso benötigt der großzügige Garten eher zwei grüne Daumen. Aber wenn diese Immobilie einmal aus ihrem Dornröschenschlaf wachgeküsst wurde, haben Sie ein echtes Schmuckstück in einer herrlich traumhaften Lage. Das Haus liegt etwas zurückversetzt in zweiter und in sehr ruhiger Lage. Es gibt eine Zuwegung zum Haus, welche aber mit dem Auto nicht befahren werden kann. Am Anfang der Zuwegung befindet sich ein Garagenhof, in dem sich auch Ihre Garage befindet. Im Umfeld wurden diese Häuser mit einem weiteren Stockwerk aufgestockt, allerdings ist dies aufgrund der Zuwegung zum Haus eher schwierig bzw. ist dadurch nur mit erhöhtem Kostenfaktor möglich. Wie schon im ersten Absatz erwähnt, kommt der traumhafte Verkaufspreis in dieser Lage mit diesem großen Grundstück durch ein Erbbaurecht für das Grundstück zustande. Sie erwerben das Haus und pachten das Grundstück im Wert von knapp über einer Million Euro. Ein Verkauf des Grundstückes ist nicht vorgesehen. Sie bekommen einen ganz neuen Erbbaurechtsvertrag (Erbpachtvertrag) über 99 Jahre Laufzeit. Die ersten 10 Jahre haben Sie einen festen Erbpachtzins in Höhe von 10.000 € p.a. Eine Grundvoraussetzung für einen solchen Erbbaurechtsvertrag sind: Sie müssen mindestens Eigenkapital in Höhe von 20 % des Kaufpreises inkl. der Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer und Grundbuchamt) nachweisen. Bitte vergessen Sie nicht auch die nicht unerheblichen Renovierungs- und Sanierungskosten bei Ihrer Kalkulation. Der Festkaufpreis ist für Käufer provisionsfrei. Wir werden direkt vom Verkäufer bezahlt, eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. Ausstattung: DER ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT, LIEGT ABER NOCH NICHT VOR. Ölheizung von Vissmann aus 1998 Der Grundriss der Immobilie ist in Bearbeitung und wird kurzfristig nachgereicht. Das Haus ist insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Fenster sind bereits doppelt verglast, aber nicht mehr dem heutigen Standart entsprechend. Die Elektrik ist aus dem Ursprungsjahr. Die vorhandenen und sichtbaren Flexböden waren in diesen Baujahren oftmals mit einem Asbestanteil belastet. Das Dach sieht im Großen und Ganzen gut aus. Die oberste Decke ist nicht wärmeisoliert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort jede Menge Platz. Die Badezimmer sind noch aus dem Ursprungsjahr. Der riesige Garten ist derzeit der Natur überlassen. Garage im Garagenhof. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Grundstücksfläche: ca. 771 m² Nutzfläche: ca. 129 m² Lagebeschreibung: Die "Weidmannstraße" in Mainz ist eine sehr begehrte Lage. Nahe dem Volkspark und der grünen Lunge von Mainz. Schnell in der Stadt und auf der BAB. Eine sehr angenehme Lage mit fast ausschließlichem Anliegerverkehr. Sonstiges: WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Anbieter-Objekt-ID: 2709-I-BL Hinzugefügt am: 2020-10-16

Weitere Angebote

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REMAX - Ein Paradies für Familien mit Kindern... ! Viel PLATZ und viel GRÜN...!!

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  • Wohnfläche: 195 m2
  • Kaufpreis: 139 000 €
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Objektbeschreibung: Das um die Jahrhundertwende massiv gebaute einseitig angebaute Einfamilienhaus (Teil der ehemaligen Dorfschule) wurde mehrmals umgebaut und renoviert. Wesentliche Verbesserungen erfolgten in den Jahren 1980 bis 1984. Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage modernisiert und im Jahr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renoviertes 1-2 FH mit 5 Zimmer / 2 Küchen / 2 Bäder, Garage, 2 Carports, Balkon, KEIN Garten,

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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** WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER INNENSTADT VON ALTENKIRCHEN -**

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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**2 DHH mit 8 Wohnungen in 67591 Offstein zu verkaufen**

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  • Wohnfläche: 710 m2
  • Kaufpreis: 1 300 000 €
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Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße in Offstein stehen diese beiden Doppelhaushälften mit insgesamt 8 Wohnungen auf 710 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen alle über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen im UG, EG und im 1. OG haben ca. 93 m² Wohnfläc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Tolles Reihenmittelhaus in schöner Lage ***

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 119 220 €
  • Preis/m²: 1 325 €

Objektbeschreibung: Dieses wunderschönes Reihenmittelhaus, wurde ca. 1900 erbaut. In 2011 umfangreich saniert und stetig mit Liebe gepflegt. Die massive Struktur des Hauses ist im hinteren Bereich des Erdgeschosses sichtbar. Der urige Gewölbekeller wird als Stau - und Abstellraum genutzt. Ebenfalls... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Liebe für Details!

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485 000 €

113 m2

4 293 €/m2

Viel Liebe für Details!
  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
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Objektbeschreibung: OBJEKT: ~ Baujahr 1990 ~ Sanierung / Modernisierung 2005 ~ Wohnfläche ca. 113 m² + Wintergarten ca. 14 m² ~ massive Bauweise ~ voll unterkellert GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: nach WEG geteilt ca. 244 m² DETAILS: ~ 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, G-WC ~ Einbauküche ~ Gaszentralheizung (2006)... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in Fisch

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 478 000 €
  • Preis/m²: 3 367 €

Objektbeschreibung: Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2007 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Neubaugebiet in Fisch. Die perfekt hergerichtete Außenanlage führt Sie zum Hauseingang mit anschließender großzügiger Diele. Linksseitig befindet sich das Gäste-WC sowie eines der beiden S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Rheinnähe: Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Garten

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
  • Preis/m²: 2 737 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1981896?accessKey=5f67 +++ Nicht nur Altbauliebhaber werden sich auf den ersten Blick in dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 verlieben. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², 3 Schlafz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Komplettes Doppelhaus zur (Teil-) Eigennutzung oder Kapitalanlage

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  • Wohnfläche: 408 m2
  • Kaufpreis: 591 000 €
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Objektbeschreibung: Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Hier ist beides möglich. Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften zum Preis von 591.000€. Und hier wird Ihnen einiges geboten, lichtdurchflutete Räume und eine offene Bauweise sind erst der Anfang. Des Weiteren überzeugt diese Immobilie we... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Jetzt gehört dieses tolle Stadthaus meiner Familie & mir - Wir bekommen auch noch 18.000,-- Euro Förderung für das KfW 55 Haus

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  • Wohnfläche: 124 m2
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  • Preis/m²: 2 726 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Ruhig gelegenes, perfekt unterhaltenes Wohnhaus mit Scheune

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 158 000 €
  • Preis/m²: 1 437 €

Ruhig gelegenes, perfekt unterhaltenes Wohnhaus mit Scheune, Garten und Gartenhaus in Salm Dieses ehemalige Eifelbauernhaus wurde um 1911 massiv erbaut und steht ruhig gelegen im Zentrum des hochgelegenes Dörfchens Salm in der Vulkaneifel. Salm gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Sowohl Gerolste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31