Doppelhaushälfte als Renditeobjekt oder Eigennutz

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das schöne freistehende EFH/ZFH liegt im Schmelzer Ortsteil Limbach, ca. 6 km vom Zentrum des Ortskernes Schmelz entfernt. Di... mehr »e Raumaufteilung ist wie folgt: Im EG mit ca. 70 m² Wohnfläche: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, neues weißes Bad. Neben diesem Wohnbereich liegen ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum und die Garage. Unterkellert ist nur der Wohnbereich. Im OG mit ca. 120 m² Wohnfläche: Küche, Ess-/Wohnzimmer und 4 weitere Zimmer, ein Bad und ein Balkon zur Vorderseite und Rückseite. Eine zweite Garage befindet sich seitlich des Gebäudes. Der große Garten wird zum Gemüseanbau und dem Halten von Hühnern genutzt. Die Immobilie wurde im Jahre 1974 und 2005 renoviert. Das Anwesen wird zurzeit als großes Einfamilienhaus genutzt, kann aber durch eine Abtrennung im Dielenbereich des Erdgeschosses leicht zu einem Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Frei nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1457 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt im Ortsteil Limbach, das ca. 6 km entfernt vom Ortskern Schmelz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist vorhanden, z. b. ein REWE Geschäft. 2 Bäckereinen und ein Café. Kindergarten, Grund- und Hauptschule ist am Ort. Zwei Banken, Volksbank und Sparkasse gibt es im Ort. Gute Verkeh

Objektbeschreibung: Das um 1880 errichtete Gebäude wurde 1954 erweitert und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine erst vor wenigen Jahren modernisierte Gaststätte mit ca 135 Quadratmeter, welche aktuell vermietet ist. Das Obergeschoss besteht aus einem etwa 35 Quadratmeter großen Büro, sowie ei... mehr »ner sehr großzügigen 3 ZKB Wohnung mit ca 100 Quadratmetern. Im Dachgeschoss findet sich ein ähnlicher Grundriss wie im Obergeschoss wieder. Hier können nach einer umfangreichen Sanierung weitere 135 Quadratmeter Wohnraum genutzt werden. Die Wohnungen und das Büro stehen aktuell leer. Wie immer stellen wir gerne auf Anfrage einen virtuellen Rundgang durch das Gebäude zur Verfügung. Ausstattung: Dach aus 1954 Fenster EG und OG 1885 / DG 1954 Elektrik ca 1990 Gastherme aus 2013 Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 217 m² Kellerfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Schmelz ist mit ca 16.000 Einwohnern eine mittelgroße saarländische Gemeinde und bietet eine gute Infrastruktur. Mehrere Kitas und Grundschulen sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Saarlouis und Losheim, ist das Freizeitangebot ebenfalls sehr gut. Sonstiges: Ihr wollt keine Immobilie mehr verpassen und immer zuerst benachrichtigt werden, wenn es bei uns neue Immobilien gibt? Dann tragt euch doch einfach als Suchkunde bei uns ein oder schaut auf unseren S

*** WOHNEN AUF EINER EBENE *** Bei der hier angebotenen, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Eimfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage mit besonderen Ausstattungsmerkmalen: Das EFH im Stil einer Finca - individuell geplant mit hochwertiger Ausstattung und liebevollen Det... mehr »ails +2 Bäder +Dachterrasse +Caport+Pool - attraktiver "Outdoor-Living" Bereich +"Garage" und vieles Mehr . Zusätzlich befindet sich im Bereich des Garten eine kleine Werkstatt. Durch die Einliegerwohnung kann man zusätzlich Mieteinahmen einehmen . Weitere Angaben: Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: hochwertig Bodenbelag: Fliesen , Laminat Heizung : Öl-Zentral (1997) Fenster : Kunsstoff Doppelverglast Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 960m² Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten !! Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenve

Objektbeschreibung: Ideal für Familien! Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Schmelz. Es wurde im Jahre 1959 erbaut und befindet sich auf einem 1.714 m² großen Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 146 m². Diese teilt sich wie folgt auf: nach Betreten des Haus... mehr »es gelangen Sie über den Flur in die einzelnen Räume. Rechter Hand gelangen Sie in den ersten Raum, der sich als großzügiges Esszimmer anbieten würde. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzenden Vorrats-/Abstellraum. Von der Küche aus gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Linker Hand des Flures gelangen Sie in zwei großzügige Räume, die sich ideal als Wohnzimmer eignen würden. Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie dann in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer vor, sowie ein noch nicht ausgebautes Zimmer. Hier könnte noch ein viertes Schlafzimmer oder ein weiteres Bad entstehen. Im Wohnbereich finden Sie noch einen alten Holzdielenboden vor, wenn Sie Freude daran haben diesen wieder aufleben zu lassen verleihen Sie dem Haus gepaart mit der alten Holztreppe einen besonderen und gemütlichen Charme. Im Garten können sich dann die Kinder auch so richtig austoben, reichlich Platz dafür ist gegeben. Hinter dem Haus befinden sich eine Grillstelle, ein Schuppen in dem Sie hervorragend Mülltonnen und Gartenutensilien oder Gartenmöbel unterbringen können, sowie der Zugang zu einem k

Objektbeschreibung: Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Schmelz, bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern flexible Möglichkeiten. Es teilt sich auf wie folgt: Keller: Heizung und Getränkelager (mit Kühlung) EG: Gaststätte + Nebenräume, Küche und Toiletten (ca 175... mehr »m²) OG: 2ZKB und 2,5ZKB (jeweils ca 45 m² + Balkon) DG: 4ZKB (ca 90 m²) Einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohnung im DG ist zur Zeit vermietet für 450 € Kalt und die beiden kleinen Appartments im 1. OG sind vermietet für zusammen 530 € Kalt. Bei einer Vollvermietung des Hauses inklusive des Erdgeschosses ist mit jährlichen Mieteinnahmen zwischen 20.000 und 25.000 € zu rechnen. Das Haus wurde in den 70er Jahren umgebaut, erweitert und aufgestockt. Seither sind diverse Modernisierungen nach und nach vorgenommen worden. Das Haupthaus steht auf einem 233 Quadratmeter großen Grundstück und ist allseitig auf die Grenze bebaut. Die Parkplätze des Hauses befinden sich auf einem separaten 588 Quadratmeter großen Baugrundstück hinter dem Haus welches voll erschlossen ist und für 40.000€ zusätzlich erworben werden kann. Ausstattung: Die Ölheizung aus Baujahr 1995 läuft tadellos. Im 10.000 Liter großer Öltank befinden sich aktuell noch ca 7.000 Liter, was für etwa 2 Jahre ausreicht. Im EG und 1.OG wurden bereits doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff verbaut in den letzten Jahren. Das Dach sowie sie Fenster im DG sind auf Stand der

Objektbeschreibung: Attraktives Angebot: 1958 massiv gebautes 1-2 Familienhaus in Schmelz-Außen. Das Haus hat 4 Stockwerke (inklusive ausgebautem Dachgeschoss). Vorm Haus sind es 2 Stockwerke - hinterm Haus 4. Hinterm Haus gibt es einen kleinen und somit pflegeleichten Garten. Dieser ist gerade pass... mehr »end und groß genug für Grillen, Wäscheleine und Kinder-Trampolin. 2017 wurde die Ölheizung erneuert (Brenner, Buderus-Steuergerät) Die doppelverglasten Fenster stammen von ca. 1980-1998, nur wenige einfachverglaste Fenster aus dem Baujahr. Anfang der 80iger wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut. Ausstattung: Dachgeschoss voll ausgebaut mit Balkon Belag: überwiegend moderner Laminatboden in Holzoptik Erdgeschoss mit Balkon und Garage Belag: überwiegend Echtholzparkett, auch PVC und Fliesen Einbauküche mit Echtholzkorpus (nicht im Angebotspreis enthalten; hierüber lässt sich reden) Untergeschoss mit zwei Wohnräumen, einem Bad mit Dusche und Heizungsraum Kellergeschoss (Untergeschoss 2) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 794,64 € Käuferprovision: 3,48% Käufercourtage inkl 16% MwSt Grundstücksfläche: ca. 347 m² Sonstiges: Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,48% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Alle Angaben - insbesondere Flächenangaben - stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf zu prüfen. Die Wohnfläche wurde geschätzt. Die im

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1875541?accessKey=5e96 +++ Eine ruhige Wohnlage im reizvollen Schmelz, ein rund 1.014 m² großes Grundstück und einen zum Teil renovierten Zustand bietet dieses großzügige Dreifamilienhaus mit 3 Balkonen, einem Win... mehr »tergarten und einer Doppelgarage im grünen Ortsteil Michelbach. Zu guter Letzt besteht noch die Möglichkeit, das ca. 2.190 m² große Grundstück hinter dem dazugehörigen Garten ebenfalls zu übernehmen. So eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Kapitalanleger und Bauträger als auch für große Familien, die hier ideale Wohnbedingungen für ihr Mehrgenerationenprojekt vorfinden oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach vereinen können. Das 1912 erbaute und kontinuierlich renovierte und umgebaute Anwesen beherbergt derzeit 3 separat zugängliche Wohneinheiten mit insgesamt 20 Zimmern auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², die sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken und Größen jeweils zwischen 80 m² und 95 m² aufweisen. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einer Photovoltaikanlage sowie von einer Reihe von Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine Teilsanierung des Daches im Jahr 2011 und der Austausch eines Teils der Fenster und der Türen zwischen 2006 und 2014 sowie die Erneuerung einiger der 4 Bäder. Das vorhandene Gestaltungspotenzial können Sie dafür nutzen, um einen zeitgemäßen Grundriss zu gestalten. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie im Flur, der Zutritt

Objektbeschreibung: OPEN - HOUSE am 04.09.2020 von 16:00 - 19:00 Uhr!!! Wegen der aktuellen Situation, bitten wir, sich vorher bei uns Anzumelden. Dieses Einfamilienhaus in Schmelz wurde 1908 erbaut und im Jahr 1990 zuletzt renoviert. Die Immobilie hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 220 m² und befind... mehr »et sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.064 m². Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, die als Wohn-/Essbereich genutzt werden können, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Steintreppe gelangen Sie in eine Zwischenebene mit weiteren 2 Zimmern, von hier gibt es einen weiteren Zugang zum Bad. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum Keller und zum 1. OG. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie nochmal 4 Zimmer sowie ein noch nicht ausgebauter Dachbodenraum. Neben dem Heizungsraum bietet das Kellergeschoss ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller gibt es einen Zugang zur Garage, von der aus man auch in eine weitere Garage und in den Garten gelangt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3.48% inkl. 16% MwST Grundstücksfläche: ca. 1064 m² Lagebeschreibung: Lage Die Gemeinde Schmelz gehört zum Landkreis Saarlouis und umfasst die Gemeindebezirke Schmelz, Hüttersdorf, Limbach, Michelbach, Primsweil

Preisinformation 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Objekt Dieses Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus (aktuelle Nutzung), als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Aktuell ist die Erdgeschoss Einheit nicht abgeschlossen Weiterhin bietet der Anbau rechts vom Haupthaus vielfältige Nutzungsmögli... mehr »chkeiten. Das Haupthaus wurde 1945 errichtet und 1970 kernsaniert. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1977. Das Grundstück ist 388m². Es gibt keinen Garten. Zu der Wohnfläche von ca. 200m² kommen nochmals ca. 70m² Nutzfläche beim Anbau sowie ca. 160m² Nutzfläche im KG hinzu. Das KG wurde zuvor als Werkstatt genutzt und ist auch beheizt. Heizung: Öl Zentral 1985 Dach: wurde ca. 1980 erneuert Fenster: 2x Verglasung, Holz aus 1984 u. 1993 Fassade: ANstrich 2016 Garagen: 2, + weitere Stellplätze Bad: EG 1985, OG 1990 (renovierungsbedürftig) Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb.de/Imm

Objektbeschreibung: Sie suchen ein erschwingliches, gepflegtes Haus für sich und Ihre Familie? Eigentum statt Miete gewünscht? Hier in Schmelz - Limbach haben Sie das Richtige gefunden, denn ohne Investitionsstau können Sie hier sofort einziehen. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, hier wurde... mehr »nichts verbastelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie linkerhand des Flurs ein großes Wohnzimmer, rechterhand das Esszimmer und die daran anschließende Kochküche, ausgestattet mit einer ordentlichen Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich der Hauswirtschaftsraum und die Treppe in den Keller und die Garage sowie ins Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern, eines geräumiger als das andere, also als Schlaf- Wohn- Büroräume, je nach Ihren Wünschen nutzbar sowie das Bad des Hauses mit modernem Duschtempel! Vom größten Raum des Obergeschosses gelangen sie auch auf den Balkon, von dem aus Sie eine beeindruckende Aussicht genießen. Hinter dem Haus befindet sich ihr Garten, eine überdachte Vielzweckfläche ist dort ebenso vorhanden, für Gartengeräte, Rasenmäher und alles was man so braucht. Überzeugen Sie sich vom guten Zustand dieser angebotenen Immobilie und schaffen Sie sich ihren eigenen Freiraum. Ausstattung: Allgemeine Angaben: Objektart: Einfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: ca. 1928 Zustand des Objektes: Gut Grundstücksfläche: 303,9 m² Wohnfläche: ca. 138 m², ohne Anbau u. Terrasse gerechnet Anzahl der Wohneinheiten: 1 Teilunterkelle

Objektbeschreibung: Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, d... mehr »er für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und befindet sich auf einem ca. 1.305 m² großen Grundstück. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein nicht erschlossenes Gelände, welches einen traumhaften Ausblick und eine ruhige Wohnlage sichert. OBJEKTANGABEN - freistehendes Einfamilienhaus - ruhige, bevorzugte Wohnlage - Wohnfläche ca. 157 m² - Grundstücksfläche ca. 1.305 m² - Baujahr 1959-1960 - gepflegter Zustand - Massivbauweise (Bruchstein) - vollunterkellert - Außenwandputz - Rückseite der Immobilie ist gedämmt - Satteldach mit Schieferplatten (Baujahr) - Dachboden gedämmt - Stahlträgerdecken (EG+OG) - Kanalanschluss vorhanden - Öl-Zentralheizung (teilweise über Solar) (ca. 1995) - 6.000L-Öltanks - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (ca. 1975) - Elektroinstallation (ca. 1995 und teilweise bei Bedarf) - Sanitärinstallation (teilweise bei Bedarf) - Massiv-Innentreppe - großer Balkon vorhanden - 2 Garagen - großer Garten mit Gartenhaus - Sauna im Kellergeschoss - Einbauküche mit Granit (2012) - Parkettböden (Buche im EG, Fichte im OG) - Vorgarten wurde 2003-2004 erneuert -