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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON SCHMELZ (REF 0198) Schmelz

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img. FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON SCHMELZ (REF 0198) Schmelz

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON SCHMELZ (REF 0198)

Schmelz [. Saarland, . Landkreis Saarlouis, . Landkreis Saarlouis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

269 000 € Kaufpreis 157 m2 Wohnfläche 1 714 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
157 m2
ID:
399476

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und befindet sich auf einem ca. 1.305 m² großen Grundstück. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein nicht erschlossenes Gelände, welches einen traumhaften Ausblick und eine ruhige Wohnlage sichert. OBJEKTANGABEN - freistehendes Einfamilienhaus - ruhige, bevorzugte Wohnlage - Wohnfläche ca. 157 m² - Grundstücksfläche ca. 1.305 m² - Baujahr 1959-1960 - gepflegter Zustand - Massivbauweise (Bruchstein) - vollunterkellert - Außenwandputz - Rückseite der Immobilie ist gedämmt - Satteldach mit Schieferplatten (Baujahr) - Dachboden gedämmt - Stahlträgerdecken (EG+OG) - Kanalanschluss vorhanden - Öl-Zentralheizung (teilweise über Solar) (ca. 1995) - 6.000L-Öltanks - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (ca. 1975) - Elektroinstallation (ca. 1995 und teilweise bei Bedarf) - Sanitärinstallation (teilweise bei Bedarf) - Massiv-Innentreppe - großer Balkon vorhanden - 2 Garagen - großer Garten mit Gartenhaus - Sauna im Kellergeschoss - Einbauküche mit Granit (2012) - Parkettböden (Buche im EG, Fichte im OG) - Vorgarten wurde 2003-2004 erneuert - Kamin vorhanden (Specksteinofen) OBJEKTAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) - Diele - Küche - Wohn-/Esszimmer - Büro - Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht Obergeschoss (OG) - Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohn-/Esszimmer - Küche Kellergeschoss (KG) - Diele - Heizungsraum - Abstellraum - beide Garagen vom Haus zugänglich - Sauna mit Dusche, Kamin und Badezimmer Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1305 m² Lagebeschreibung: INFRASTRUKTUR - ruhige Wohnlage - Autobahnanbindung A8 in wenigen Minuten zu erreichen - Schule und Kindergarten - 5 Minuten bis Schmelz - 20 Minuten bis Saarlouis Sonstiges: FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL - Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab ca. 950,-€ möglich (je nach Bonität) - Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden. - Ablösung bestehender Ratenkredite möglich EnEV2014 Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor. Sonstiges: Die Kosten dieses Hauses: * 269.000.00,-€ Verkaufspreis * 3,48 % des Kaufpreises Maklerprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,48% inklusive 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient. Verbraucherinformationen: § 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr ec.europa.eu/consumers/odr Datenschutzerklärung: Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden alle Daten innerhalb einer Woche gelöscht. Sie haben ein Recht sich darüber zu informieren. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de ************************************************************************* Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 198 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-30