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Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten in Diedorf Diedorf
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Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten in Diedorf

Diedorf [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

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485 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 7 462 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
65 m2
ID:
356570

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 aufwändig renoviert und ist somit ein Schmuckstück mitten in Diedorf. Es bietet Platz für eine kleine Familie ob jung oder alt. Der Garten ist ein kleines Idyll, in das man in seiner Freizeit entfliehen kann. Direkt am Haus schließt eine großzügige Terrasse an. Das Haus weist eine rechnerische Wohnfläche von 64 qm auf. Die großzügige Wohn- und insbesondere Nutzflächen im Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss sind zwei Schlaf-/Kinderzimmer untergebracht. Zudem bietet der wärmegedämmte und beheizte Dachspitz vielseitigen Platz für die individuelle Nutzung. Das Bad im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2006 neu renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem bietet das Erdgeschoss Platz für eine geräumige Küche, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 2006 grundlegend renoviert. Dabei wurde die Heizung komplett erneuert und mit einer modernen Zentralheizung über Gas-Brennwerttechnik ausgestattet. Bei der Sanierung wurde beide Zimmer im OG mit großzügigen Schleppgauben ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde in 2006 mit einer neuen Wärmedämmung ausgestattet und die Dachhaut innen neu beplankt. Bei der Renovierung wurden auch alle Steckdosen und Schalter ausgewechselt. Sowie die Wände innen mit einer neuen Deckschicht versehen. Die Fenster bestehen aus wartungsarmen Kunststoff und sind mit Zweifach-Isolierverglasung versehen. Die Böden bestehen sich aus Landhausdielen. In der Küche sind Fließen und hochwertiger Laminat verlegt. Der Boden des Dachspitzes ist mit Teppich belegt. Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie aus den beiliegenden Plänen. Das Haus ist voll unterkellert. Mit zum Haus gehören ein Carport und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Das Grundstück ist 319 qm groß. Das Haus befindet sich im Ortskern von Diedorf an einem sonnigen, aber auch sehr ruhigen Südhang. Ein paar Schritte den Hang nach unten kommt man direkt an den Park von Diedorf. Die Straße endet am Bürgerhaus, wo sich auch ein kleiner Spielplatz befindet. In Diedorf sind nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser vorhanden. Ebenso sind Grund- und Mittelschule, sowie das Gymnasium jeweils in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Diedorf ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von Diedorf gehen im 20-Minuten-Takt Züge nach Augsburg. Zur Uniklinik Augsburg sind es nur 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Diedorf befindet sich im Naturpark Augsburg Westliche Wälder und bietet vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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