EFH mit viel Potential in traumhafter Lage

Objektbeschreibung: SANIERTES UND MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GROßER EINLIEGERWOHNUNG CA. 180 M² WOHNFLÄCHE, CA. 955 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Ausstattung: Typ: Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung Baujahr: 1973, zwischen 2016 und 2020 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbei... mehr »ten durchgeführt. Noch bestehende Restarbeiten: Wand- und Verputzarbeiten beim Treppenabgang zum UG, Treppengelände. Zum geforderten Kaufpreis werden diese vom Verkäufer ausgeführt. Wenn die Arbeiten Käuferseits übernommen werden, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. Einbauten: Zwei Einbauküchen Fenster: Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (Einbau 2016) Heizung: Erdgaszentralheizung mit Erdtank, Bj. 2017. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizanlage sowie auch über Solarplatten. Nebengebäude: Doppelgarage in Holzbauweise Sonstiges: Optional kann eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage zu einem, zu vereinbarenden Kaufpreis übernommen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 8 Monate nach Kaufvertragsabschluss Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: ca. 955 m² Lagebeschreibung: Landkreis Freyung/Grafenau – Mauth – OT Annathal Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergi

Das ehemalige "Sacherl" wurde 1954 in Massivbauweise auf einem über 9.000 qm großem Grundstück errichtet. Renovierungen fanden in den Jahren 1974, 1980 (Dach), 1990 (Heizung und Fenster), statt. Im Jahr 2006 wurde die Abwasser-Hebeanlage sowie die derzeit vermietete Einliegerwohnung eingebaut. Insge... mehr »s. sind rd. 170 qm Wfl. vorhanden, aufgeteilt in Hauptwohnung mit rd. 110 qm, bestehende aus 9 Zimmern, Küche, Bad. und WC, sowie die Einliegerwohnung mit rd. 60 qm Wfl, bestehend aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Haus befindet sich noch, ein Heiz- und Waschraum und ein Raum für individuelle Nutzung. Unter der großen Dreifach-Garage gibt es eine große Werkstatt. Ein Holzgartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Lage: Das Haus steht unweit von Grafenau am Ende eines kleinen Dorfes auf eine rd. 9.200 qm großen, leicht nach Osten abhängendem Grundstück. Nach Grafenau fährt man etwa 10 Minuten, Nach Passau rund 45 Minuten, nach München etwa zwei Stunden. Der Großparkplatz des Nationalparks ist einen Kilometer entfernt. Energieausweis: Bedarfsausweis, Bedarf 329,0 kWh(m².a), Heizöl, Stückholz, Kl. H, Bj.: 1990

Objektbeschreibung: Ein aussagekräftiges Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete Traumimmobilie befindet sich in sehr schöner, ruhiger Aussichtslage von Grafenau. Es wurde 2018 unten in Massiv- oben in Holzmassivbauweise errichtet und steht auf einem 702 m²... mehr »großem Grundstück. Die gesamte Innenausstattung ist sehr ansprechend gestaltet, das EG ist barrierefrei. Die Kunststoff-Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Rollos versehen. Besonders hervorzuheben sind die weitläufige Süd-West-Terrasse (ca. 26 m²), sowie die großzügige Dachterrasse (ca. 25m²), diese ist bisher nur mit einer Folienabdichtung versehen. Das Wohnhaus wird mit einer Nahwärme-Zentralheizung über die Fußbodenheizung beheizt. Das EG verfügt über ein ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die hier eingebauten, großflächigen Fenster sorgen für traumhaft lichtdurchflutete Räume, die elektrischen Raffjalousien sind zentral steuerbar. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene die Speisekammer, Eltern-Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Technik- und Waschraum und die großzügige Diele. Die beeindruckende, wunderschöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Einen traumhaften Fernblick bietet die tolle, über Eck angelegte Terrasse welche vom Wohn- und Esszimmer, sowie dem Schlafzimmer zugängig ist. Über die modische Sichtbetontreppe gelangt man in das OG, der beeindruckende Sichtdachsstuhl sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Objektbeschreibung: - Wohnfläche ca. 260 m² - Baujahr lt. Energieausweis 1976 - Modernisierung 2012 - Öl-/Zentralheizung - 2 Garagen / 3 Stellplätze - Grundstücksfläche ca. 852 m² Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenb... mehr »elag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 852 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist. Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungster

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 9.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Baujahr 2004 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung! Zimmer 5.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 275,00 m² Baujahr 1987 voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

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