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Ehemalige Fabrikantenvilla in Annaburg Sachsen-Anhalt

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Ehemalige Fabrikantenvilla in Annaburg

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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175 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 700 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
166632

Objektbeschreibung

Annaburg ist die östlichste Stadt Sachsen-Anhalts und liegt ca. 35 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg, sowie am Rande der Annaburger Heide zwischen Elbe und Schwarzer Elster. Die kleine Stadt, mit seinen circa 3.000 Einwohnern, wird durch viele denkmalgeschützte Objekte geprägt. Die Betreuung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Kindertagesstätten, und Schuleinrichtungen, wie Grund- und Sekundarschule gesichert. Annaburg verfügt ebenso über zwei Pflegeheime mit betreutem Wohnen, ein Seniorentreff, Jugendklub, eine Bibliothek und Arztpraxen und mehrere Vereine. Gastronomische Einrichtungen mit Übernachtungsmöglichkeiten sowie Kaffees und Eisdielen laden Besucher zum Verbleib ein. Ein Discounter ist in nur wenigen Gehminuten vom Objekt erreichbar. Der im Ort liegende Tiergarten mit Wanderwegen und Eichenbestand bietet für den Spaziergänger Ruhe und Erholung. Hierfür muss lediglich die Straße überquert werden. Diese um 1900 erbaute Villa, mit einer Nutzfläche von ca. 400 m², überzeugt mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und ihrem Charme. Sie verfügt über 2 Vollgeschosse, die zukünftig zu 2 separaten Wohneinheiten umgestaltet werden können. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 128 m², besitzt eine herrschaftliche Raumhöhe und wurde teilweise mit Stuckelementen verziert und verfügt über Echtholztüren, sowie eine imposante Doppelflügeltür. Jeder einzelne Raum strahlt einen ganz individuellen Charakter aus. Im Obergeschoss, welches man über ein helles Treppenhaus erreicht, sind die Zimmer in gleicher Anordnung, wie im Erdgeschoss ausgerichtet. Diese Etage des Hauses wurde im letzten Jahr als Wohnraum genutzt. Einige Zimmer sind hier Durchgangszimmer, wobei das Einsetzen von Türen flurseitig möglich ist und somit noch mehr Individualität bei der Gestaltung gegeben ist. Das Gebäude ist durchgehend unterkellert. Der Keller ist hell, neu verputzt und verfügt über eine hervorragende Raumhöhe. Auch hier ist Wohnraum, eine gewerbliche Nutzung oder der Ausbau zu einem Wellnessbereich denkbar. Ein direkter Zugang zum Gartenbereich ist ebenfalls vom Keller aus gegeben. Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Zimmer 1, Salon mit offener Verbindung zum Flur und großer Doppelflügeltür zum Zimmer 2 als Durchgangszimmer zum kleinen Turmzimmer , Nutzfläche ca. 135 m² Obergeschoss: Bad mit Dusche, 5 Zimmer, 1 kleines Turmzimmer Nutzfläche ca. 135 m² Keller: großer Heizraum, 5 Räume Nutzfläche ca. 135 m² Heizung: Gas-Zentralheizung Außenbereich: befestigte Hofzufahrt mit Parkplätzen und Garagen, Grünfläche mit alten Baumbestand zur individuellen weiteren Gestaltung Das gesamte Objekt ist sofort Bezugsfertig und in einem sauberen, gepflegten Zustand. Es ist als Mischnutzung bei der Stadt eingetragen, somit haben Sie alle Möglichkeiten. Ob eine gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung. Alles ist denkbar. Auch gestalterisch können Sie sich frei entfalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Ein Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergieverbrauch 378,62 kWh(m²-a). Energieeffizienzklasse: H, Wesentlicher Energieträger Gas Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Der Vierseitenhof im Zentrum von Heuckewalde steht zum Verkauf. Es handelt sich um einen Vierseiten-Bauernhof der ca 1780 erbaut wurde und der laut Anzeigetafel im Jahre 1883 einen Anbau erhielt. Der Anbau wurde danach als kleine Gastwirtschaft betrieben. Bis ca. 1960 wurde der Hof landwirtschaftlic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein/Mehrfamilienhaus in 06618 Naumburg, Thainburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentum anstatt Miete zahlen Seeland Harz

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wochenendhaus Ferienhaus Bungalow mit Grundstück in Tanna

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmantes Einfamilienhaus inklusive Ferienwohnung!

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung: Sind Sie immer noch auf der Suche nach einer passenden Immobilie in der Landeshauptstadt? Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit sich ihren Lebenstraum zu verwirklichen! Diese wunderschöne, im Jahr 1939 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Neustädter Feld u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus in Goldbeck Altmark

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Schönes Handwerkerhaus zwischen Oschersleben und Halberstadt

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  • Wohnfläche: 145 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Viel Platz für Ihre Familie!

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74 500 €

120 m2

621 €/m2

Viel Platz für Ihre Familie!
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 74 500 €
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Objektbeschreibung: Diese teilsanierte Immobilie steht in Bernburg OT Aderstedt zum Verkauf. Sie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, dort befinden sich drei Zimmer, eine Küche u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Endspurt Baukindergeld! Bauen Sie Ihr Traumhaus mit Livinghaus!

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  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 174 557 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30