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Ehemalige Fabrikantenvilla in Annaburg Sachsen-Anhalt
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Ehemalige Fabrikantenvilla in Annaburg

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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175 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 700 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
166632

Objektbeschreibung

Annaburg ist die östlichste Stadt Sachsen-Anhalts und liegt ca. 35 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg, sowie am Rande der Annaburger Heide zwischen Elbe und Schwarzer Elster. Die kleine Stadt, mit seinen circa 3.000 Einwohnern, wird durch viele denkmalgeschützte Objekte geprägt. Die Betreuung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Kindertagesstätten, und Schuleinrichtungen, wie Grund- und Sekundarschule gesichert. Annaburg verfügt ebenso über zwei Pflegeheime mit betreutem Wohnen, ein Seniorentreff, Jugendklub, eine Bibliothek und Arztpraxen und mehrere Vereine. Gastronomische Einrichtungen mit Übernachtungsmöglichkeiten sowie Kaffees und Eisdielen laden Besucher zum Verbleib ein. Ein Discounter ist in nur wenigen Gehminuten vom Objekt erreichbar. Der im Ort liegende Tiergarten mit Wanderwegen und Eichenbestand bietet für den Spaziergänger Ruhe und Erholung. Hierfür muss lediglich die Straße überquert werden. Diese um 1900 erbaute Villa, mit einer Nutzfläche von ca. 400 m², überzeugt mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und ihrem Charme. Sie verfügt über 2 Vollgeschosse, die zukünftig zu 2 separaten Wohneinheiten umgestaltet werden können. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 128 m², besitzt eine herrschaftliche Raumhöhe und wurde teilweise mit Stuckelementen verziert und verfügt über Echtholztüren, sowie eine imposante Doppelflügeltür. Jeder einzelne Raum strahlt einen ganz individuellen Charakter aus. Im Obergeschoss, welches man über ein helles Treppenhaus erreicht, sind die Zimmer in gleicher Anordnung, wie im Erdgeschoss ausgerichtet. Diese Etage des Hauses wurde im letzten Jahr als Wohnraum genutzt. Einige Zimmer sind hier Durchgangszimmer, wobei das Einsetzen von Türen flurseitig möglich ist und somit noch mehr Individualität bei der Gestaltung gegeben ist. Das Gebäude ist durchgehend unterkellert. Der Keller ist hell, neu verputzt und verfügt über eine hervorragende Raumhöhe. Auch hier ist Wohnraum, eine gewerbliche Nutzung oder der Ausbau zu einem Wellnessbereich denkbar. Ein direkter Zugang zum Gartenbereich ist ebenfalls vom Keller aus gegeben. Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Zimmer 1, Salon mit offener Verbindung zum Flur und großer Doppelflügeltür zum Zimmer 2 als Durchgangszimmer zum kleinen Turmzimmer , Nutzfläche ca. 135 m² Obergeschoss: Bad mit Dusche, 5 Zimmer, 1 kleines Turmzimmer Nutzfläche ca. 135 m² Keller: großer Heizraum, 5 Räume Nutzfläche ca. 135 m² Heizung: Gas-Zentralheizung Außenbereich: befestigte Hofzufahrt mit Parkplätzen und Garagen, Grünfläche mit alten Baumbestand zur individuellen weiteren Gestaltung Das gesamte Objekt ist sofort Bezugsfertig und in einem sauberen, gepflegten Zustand. Es ist als Mischnutzung bei der Stadt eingetragen, somit haben Sie alle Möglichkeiten. Ob eine gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung. Alles ist denkbar. Auch gestalterisch können Sie sich frei entfalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Ein Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergieverbrauch 378,62 kWh(m²-a). Energieeffizienzklasse: H, Wesentlicher Energieträger Gas Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus im Zentrum von Gerbstedt

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 39 000 €
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Das Einfamilienhaus mit massiver Bauweise verfügt über ein Ziegeldach, Kunststofffenster (mit Rollos) und hat eine große (Dach)Terasse mit Überdachung und einem kleinem Zimmer. Im EG befindet sich ein überdachter Hof mit Abstellraum und Werkstatt. Der Zugang zum Keller, sowie der Heizungsraum befind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in 06526 Sangerhausen, Hüttenplatz

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in 06485 Quedlinburg, Gernröder Gartenstr.

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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**Familienglück**in ruhiger Lage, mit sonnigem Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bauernhaus 1,4 ha Land Nähe Kanal Wolfsburg, Magdeburg, Helmstedt

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  • Wohnfläche: 430 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
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Biete Ihnen hier mein schönes Bauernhaus mit tollem Grundstück, Garten, Weide/Acker an. Haus muß renoviert werden. Nebengelass vorhanden. Grundstück ist vollständig erschlossen. Keinerlei Denkmalschutz oder andere Lasten ! Energieausweis ist vorhanden. Hier im Umland von Wolfsburg, Magdeburg, Helmst... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Haus in Groß Rosenburg zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 90 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Altes Haus in Gutenswegen (20km von Magdeburg)

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  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 15 500 €
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Hallo, Hierbei verkaufe ich ein altes Haus in einem kleinen Ort - Gutenswegen - unweit von der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Haus sowie das Nebengebäude befinden sich in einem schlechten Zustand und müssten komplett saniert bzw. abgerissen werden. Vom Vorteil ist die Lage (ruhig und unweit von MD)... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Ihr Haus inklusive Baugrundstück! Jetzt anrufen

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Objektbeschreibung: SUNSHINE 125 macht in verschiedenen Architekturvarianten vom pfiffigen Satteldachhaus bis zur zweigeschossigen Stadtvilla eine prima Figur. Im offenen Koch-Ess-Wohnbereich wird gelebt und gelacht - und ganz sicher fühlen sich hier auch deine Gäste rundherum wohl. Viel Freiraum fü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Perfekt für Kapitalanleger – Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Balkon

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
  • Preis/m²: 2 250 €

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1997 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen. • Das große Grundstück umfasst rund 531 Quadratmeter und bietet einen Garten mit überdachter Terrasse. • Es sind insgesamt fünf Stellplätze unter anderem in einer Doppelgarage vorhanden. • Die Böden sind mit Laminat und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Auf der eigenen Terrasse grillen - Einfamilienhaus inkl. großem Grundstück!

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  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 236 619 €
  • Preis/m²: 2 720 €

Objektbeschreibung: SOLUTION 87 begeistert in den drei zur Wahl stehenden Dachvarianten Satteldach, Walmdach und Flachdach mit attraktiver Architektur und vielen pfiffigen Detaillösungen im Außen- und Innen-Design. Mit seinem intelligenten Grundrisskonzept bietet SOLUTION 87 auf einer Ebene das perf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schönes, geräumiges Haus mit vier Zimmern in Jerichower Land (Kre

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 359 000 €
  • Preis/m²: 2 872 €

Das zweistöckige, schöne und modernisierte Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Objekt. Das Haus wurde 2005 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zum Haus gehört außerdem ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Charmant gepflegtes 3-Zi.-EFH mit Garten und Garage in ruhiger, naturnaher Lage

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 70 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2024653?accessKey=5f14 +++ Verkauft wird hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981 im schönen Zeitz-Kayna. Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden und eignet sich mit seinen 3 Zimmern und einer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de