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Ehemalige Fabrikantenvilla in Annaburg Sachsen-Anhalt

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Ehemalige Fabrikantenvilla in Annaburg

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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175 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 700 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
166632

Objektbeschreibung

Annaburg ist die östlichste Stadt Sachsen-Anhalts und liegt ca. 35 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg, sowie am Rande der Annaburger Heide zwischen Elbe und Schwarzer Elster. Die kleine Stadt, mit seinen circa 3.000 Einwohnern, wird durch viele denkmalgeschützte Objekte geprägt. Die Betreuung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Kindertagesstätten, und Schuleinrichtungen, wie Grund- und Sekundarschule gesichert. Annaburg verfügt ebenso über zwei Pflegeheime mit betreutem Wohnen, ein Seniorentreff, Jugendklub, eine Bibliothek und Arztpraxen und mehrere Vereine. Gastronomische Einrichtungen mit Übernachtungsmöglichkeiten sowie Kaffees und Eisdielen laden Besucher zum Verbleib ein. Ein Discounter ist in nur wenigen Gehminuten vom Objekt erreichbar. Der im Ort liegende Tiergarten mit Wanderwegen und Eichenbestand bietet für den Spaziergänger Ruhe und Erholung. Hierfür muss lediglich die Straße überquert werden. Diese um 1900 erbaute Villa, mit einer Nutzfläche von ca. 400 m², überzeugt mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und ihrem Charme. Sie verfügt über 2 Vollgeschosse, die zukünftig zu 2 separaten Wohneinheiten umgestaltet werden können. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 128 m², besitzt eine herrschaftliche Raumhöhe und wurde teilweise mit Stuckelementen verziert und verfügt über Echtholztüren, sowie eine imposante Doppelflügeltür. Jeder einzelne Raum strahlt einen ganz individuellen Charakter aus. Im Obergeschoss, welches man über ein helles Treppenhaus erreicht, sind die Zimmer in gleicher Anordnung, wie im Erdgeschoss ausgerichtet. Diese Etage des Hauses wurde im letzten Jahr als Wohnraum genutzt. Einige Zimmer sind hier Durchgangszimmer, wobei das Einsetzen von Türen flurseitig möglich ist und somit noch mehr Individualität bei der Gestaltung gegeben ist. Das Gebäude ist durchgehend unterkellert. Der Keller ist hell, neu verputzt und verfügt über eine hervorragende Raumhöhe. Auch hier ist Wohnraum, eine gewerbliche Nutzung oder der Ausbau zu einem Wellnessbereich denkbar. Ein direkter Zugang zum Gartenbereich ist ebenfalls vom Keller aus gegeben. Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Zimmer 1, Salon mit offener Verbindung zum Flur und großer Doppelflügeltür zum Zimmer 2 als Durchgangszimmer zum kleinen Turmzimmer , Nutzfläche ca. 135 m² Obergeschoss: Bad mit Dusche, 5 Zimmer, 1 kleines Turmzimmer Nutzfläche ca. 135 m² Keller: großer Heizraum, 5 Räume Nutzfläche ca. 135 m² Heizung: Gas-Zentralheizung Außenbereich: befestigte Hofzufahrt mit Parkplätzen und Garagen, Grünfläche mit alten Baumbestand zur individuellen weiteren Gestaltung Das gesamte Objekt ist sofort Bezugsfertig und in einem sauberen, gepflegten Zustand. Es ist als Mischnutzung bei der Stadt eingetragen, somit haben Sie alle Möglichkeiten. Ob eine gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung. Alles ist denkbar. Auch gestalterisch können Sie sich frei entfalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Ein Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergieverbrauch 378,62 kWh(m²-a). Energieeffizienzklasse: H, Wesentlicher Energieträger Gas Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Platz und Helligkeit für ein harmonisches Wohnen. Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse l... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Liebevoll und aufwändig zum Niedrigenergiehaus sanierte Gründerzeitvilla

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrgenerationenhaus zum Ausbau in ruhiger Lage!

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  • Wohnfläche: 371 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zur individuellen Gestaltung

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139 000 €

150 m2

927 €/m2

Haus zur individuellen Gestaltung
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 139 000 €
  • Preis/m²: 927 €

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich als Eckgrundstück zu Wiese und Wald in einer Einfamilienhaussiedlung. Es ist im Bungalowstil erbaut und nicht unterkellert. Die Wohnflächen verteilen sich auf 2 kleine 2-Zimmer-Wohnungen, mit ca. 65 m² und ca. 50 m² sowie einer 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus in ruhiger städtischer Lage meistbietend zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 11 340 €
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Wir bieten dieses Reihenhaus in ruhiger städtischer Lage meistbietend zum Verkauf an. Eckdaten: Reihenhaus mit 3 Etagen + Keller Baujahr ca. 1940 Grundstücksgröße: 300 m² Lage: Schortauer Straße 4 in 06682 Teuchern Gebäude mit kleinem Garten hinterm Gebäude. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Haus mit Grundstück und Wald zu verkaufen Sachsen-Anhalt

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  • Wohnfläche: 75 m2
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Ich biete hier ein Haus mit Grundstück in Sachsen-Anhalt an. Es ist perfekt für eine kleine Familie. Infos Haus: Das Haus steht in Natterheide und hat keine unmittelbaren Nachbarn. Das heißt Ruhe für die Familie, Tiere und einen tollen Abend im eigenen Garten. Das Haus hat eine derzeitige Wohnfläche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Saniertes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten

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  • Wohnfläche: 1 830 m2
  • Kaufpreis: 1 500 000 €
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Mehrfamilienhaus 4 Eingänge 20 Wohnungen 1416qm ursprünglich 24 x 59qm. variable Gestaltung möglich Die Wohnungen sind zwischen 44 und 118m² groß. großzügige Balkonanlage über die ganze Länge momentan im Bau. entsprechend große überdachte Terrasse im EG Baujahr 1980 Grundstücksfläche ca. 1830 m² Ker... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Provisionsfrei für den Käufer: Großzügiges EFH mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1902 errichtet und 1991 teilweise modernisiert. In den Wohngeschossen (Erd- und ausgebautes Dachgeschoss) gibt es vier Wohn- und Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie auf jeder Etage eine Küche. Auf beid... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Haus in Derenburg im Herzen des Harzes

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  • Wohnfläche: 269 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 521 €

Eckdaten: • keine Maklerprovision-Verkauf durch Privatperson • Nähe Brocken und Wernigerode ca. 10 km entfernt, Thale und Schierke • 2 Supermärkte, 2 Bäckerein, Biosupermarkt fußläufig, Grundschule, Kindertagesstätte, Arztpraxen, Tankstelle, Apotheke, Imbiss und Hotel sind im Ort Derenburg vorhanden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30