Eigenes Ladenlokal/Büro/Praxis in Wemmetsweiler

Zum Verkauf steht eine renommierte Gaststätte ( 60 Personen) inklusive Inventar mit Kegelbahn, Festsaal ( 120 Personen möglich) und außerdem eigenständige Ferienwohnung mit insgesamt 90m² Wohnfläche, die Sie vermieten oder natürlich auch selber bewohnen können. Zudem ein Doppelbetttzimmer und ein Ei... mehr »nzelzimmer das sie vermieten können !! ( Tägliche Nachfrage vorhanden.) Wenn Sie schon immer von einem eigenen Restaurant geträumt haben, kann Ihr Traum jetzt wahr werden. Durch die Mieteinnahmen der Wohnungen haben Sie hier eine zusätzliche Einnahmequelle. Wir bieten Ihnen hier ein exklusives, voll funktionsfähiges einzigartiges Restaurant . Dieses hervorragende Restaurant bietet viel Raum zur Entfaltung etablierter Gastronomie-Konzepte. Neben Gästetoiletten gibt es im Untergeschoss einen großen Festsaal ( 120 Personen) und eine Kegelbahn. Diese können Ihnen als zusätzlicher Raum für Reservierungen in geschlossenen Kreisen und sonstigen Veranstaltungen dienen. Die Gästezimmer sind mit einer Küche, Dusche und einem WC ausgestattet. Teilweise sind diese möbliert und haben Fernseher. Ausstattung: Das Restaurant wurde gepflegt. Bestehend aus dem Gästebereich, die Theke und die große vollausgestattete Küche. Große, rustikal wirkende und doppelverglaste Holzfenster verwöhnen zusätzlich mit Licht und Luft. Lage: Zentral Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Machen Sie

Objektbeschreibung: Im Illinger Ortsteil Welschbach liegt dieses Wohn-Geschäftshaus mit guter Infrastruktur bereit für Ihre Geschäfts- und Wohnzwecke - PV-Anlage mit Einnahmen optional. Auf rund 400 m² Gewerbefläche stehen Büro und Lagermöglichkeiten bereit - mit folgender Aufteilung: - Ausstellungs... mehr »bereich 112 m² - Bürobereiche 60 m² - Lager 230 m² Rolltor und Zufahrt - WC und Heizungsraum - Grundstück mit Parkplätzen optional Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit Maisonette auf rund 250 m² sowie großer Terrasse mit Blick ins Grüne. Aufteilung: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Bad, Wohnbereich, Essecke, Küche, Abstellraum, G-WC. Die Wohnebene wurde ca. 1990 auf dem Erdgeschoss aufgestockt. Die Haustechnik stammt durchweg von 1990. Die auf dem Hallendach installierte PV-Anlage mit 14 Jahren Restlaufzeit und guten 800,- €/mtl. Einnahmen kann bei einem Kaufpreis von 450.000 € inkludiert werden. Ein Gasanschluss liegt bereits vor, um die Ölheizung ggf. abzulösen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. --- Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. Weitere Angaben: Garag

Objektbeschreibung: Ein Haus, dass durch die klassische Einfachheit und zeitlose Eleganz seiner Architektur besticht. Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut. Mit dem Anspruch, etwas ganz besonderes zu schaffen. Ende 2017, Anfang 2018 konnten zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern bez... mehr »ogen werden. Alle mit bodentiefen Fenstern und mindestens einem großen Balkon/Terrasse. Die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und Dachterrasse ca.142,85m² (Innenausbau nicht fertiggestellt). Die Wohnungen sind selbstverständlich mit allem ausgestattet, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Große, helle Räume, bodentiefe Fenster, Laminat in allen Wohn­ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern. Zwei Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.400,00€ pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen. Die Flure, Neben- und Treppenhaus Bereiche verfügen über durch Bewegung aktivierte Beleuchtung. Auch sind diese Objektteile sehr hell und modern gehalten, so dass Sie ein perfekt abgerundetes neues Objekt übernehmen können. Ihr neue Immobilie besitzt ein hochwertiges, neues, zentrales Gas-Heizsystem mit einzelnen Erfassungen pro Einheit, sowie Uhren und Zähler für den Strom- und Wasserverbrauch. Somit können die Verbrauchszähler der einzelnen Parteien individuell abgelesen und abgerechnet werden. Kellerräume sind genauso vorhanden für jede Partei, sowie ein g

Objektbeschreibung: Diese sehr vielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich mal ein Lebensmittelmarkt und zuletzt waren es Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Cafe, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, wie auch immer…….hier finden Sie viele... mehr » Möglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und in der ersten Etage Haben Sie ca 126 m² zur freien Verfügung. Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte dafür um Verständnis. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 10.08.2020 Käuferprovision: 3,48 % incl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 177,73 m² Bürofläche: ca. 20,88 m² Lagebeschreibung: Wemmetsweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen. Mit seinen kna

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich auf einem Gelände, das mit drei Wohn- und Geschäftshäusern bebaut ist. Zum Verkauf wird hier das Gebäude linker Hand angeboten, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde und teilweise unterkellert ist. In den Wohnungen im Obergeschoss link... mehr »s wurden 1995 die Fenster erneuert und nachfolgend der Innenausbau modernisiert. Die Böden sind mit Laminat, PVC, Teppichboden und in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine befindet sich im Leerstand. Zu erzielende Jahreskaltmiete: ca. 16.500 € Die Lagerhalle befindet sich derzeit im Leerstand. Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 5.250 € 10 Stellplätze im Freien. Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 1.800 € Grundstücksgröße beträgt ungefähr 960 m². Die Teilung des Grundstücks wird mit Beurkundung des Kaufvertrages vorgenommen. Die Kosten für die Teilung trägt der aktuelle Eigentümer. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: Ausstattung: 1940 Baujahr Wohn- und Geschäftshaus (gewerblicher Anteil rd. 40 %) ca. 960 m² Grundstücksgröße 1995 Öl-Zentralheizung 423 m² vermietbare Fläche, davon ca. 155 m² Produktions-/Werkstatthalle, ca. 20 m² Büro-/Sozialraum mit WC's und ca. 248 m² Wohnfläche (4 Wohnungen, 1 Lager, 1 Büro /Soazialraum mit WC's, 10 Stellplätze im Freien) Kellergeschoss: Kellerräume (teilunterkellert) Erdgeschoss: eine 3-Zimmer- Wohnung, Produktions-/Werkstatthalle, Büro-/Sozialraum, WC's

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein 2- Familienhaus mit Gewerbeeinheit (im Erdgeschoss) in Schifweiler- Heiligenwald im Bieterverfahren zu erwerben. Das Anwesen wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und wurde ca. 1955 als auch ca. 1967 (Werkstatt) erweitert. Im Erdgeschoss... mehr » befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Ladengeschäft (Elektro) mit Verkaufsfläche, Büro sowie Werkstatt genutzt wurde. Die Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf: Verkaufsraum, Büro, WC, Zugang zum Keller, Werkstattbereich (mit Zugang zum Gartenbereich) Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung; beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohung im Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und einem großen Balkon mit Zugang zum Gartenbereich und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Diese erzielt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 450,- € zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 160,- €. Die Wohung im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad und verfügt über ca. 81m² Wohnfläche. Diese erzielt aktuell eine Miete in Höhe von 360,- € inkl. Nebenksoten- Vorauszahlung in Höhe von 150,- € (100,- € für Heizung und Warmwasser und 50,- € Pauschalbetrag für weitere Nebenkosten). Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 1998. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücks

Objektbeschreibung: Diese Büroetage, ein ehemaliges Notariat, befindet sich in einem stilvollen denkmalgeschützten Altbau in der Ottweiler Innenstadt. Das Haus wurde, vor der Kernsanierung im Jahr 1989, als Rathaus der Stadt Ottweiler genutzt. Heute befindet sich eine Gastronomie, Büro- und Praxisfl... mehr »ächen und 2 Wohnungen in dem Haus. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 178m² Fläche auf insgesamt 7 Räume unterschiedlicher Größe und verfügt über zwei WC's und eine Küche. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich noch ein Raum mit ca. 34m² Fläche, der als Lager - und Archivraum genutzt wurde. Das Büro ist gepflegt, dennoch modernisierungsbedürftig. Es gehören 2 PKW-Stellplätze zur Einheit. Weitere Angaben: Zimmer: 7 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Bürofläche: ca. 178 m² Lagerfläche: ca. 34 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Ottweiler, mit ihren 4 Ortsteilen, liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Zur Landshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 30 km. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und jeden Samstag gibt es einen Wochenmarkt. Als frühere Kreisstadt des Landkreises Ottweiler beherbergt die Stadt noch heute die meisten Kreisbehörden. Es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 41. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Ze

Objektbeschreibung: Gepflegte Immobilie mit 330 m² Grundstücksfläche! • Zentrale Lage mit hoher Kunden-Frequenz • ideal als Autohandel,Bistro- Imbiss, Heimservice • flexibel nutzbar z.B.: auch als Büro - Versicherungsniederlassung, Bäckerei, Kosmetik • gemütliche Terrassen noch erweiterbar • elektri... mehr »sche Markise • oder nutzbar als Bauplatz ebenerdig, voll erschlossen Die Gastronomie in dieser freundlichen Immobilie wurde über viele Jahre mit Herzblut, professionell und erfolgreich betrieben. Jetzt ist es an der Zeit, dass eine neue Generation das Ruder übernimmt. Durch die vielseitige Nutzbarkeit können in diesem zentral gelegenen Objekt genauso andere Träume verwirklicht werden. Sie können sofort beginnen... Ausstattung: Technische Daten/Ausstattung Energieausweis: vorhanden Gebäude : freistehend Heizung: Gastherme mit 3 Stufen Gebläse 1994, 4000 l Tank Fenster: Alu ISO Sicherheitsglas 1994 – 1999 Schiebeelement Front Dach: Flachdach, isoliert Elektrik: 2004 teil erneuert WC: Damen WC, separates Herren WC mit Pissoir Küche:incl. Böden: PVC rutschfest Besonderheit: Markise elektrisch, Frontscheibe als Schiebeelement zu den Terrassen zu öffnen , ohne Inventar,Alarmanlage Außenbereich: mit Verbundsteinen ausgelegt, Heckenbepflanzung Aufteilung Erdgeschoss ca. 77,5 m²:, Gästebereich Gäste WC ( Damen und Herren getrennt ) 2 separate Eingänge, Frontscheibe als Schiebeelement zum Außenbereich zu öffnen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: na

Objektbeschreibung: Die angebotenen Gaststätte kann sofort übernommen werden. Es handelt sich hier um eine alt eingesessene Pilsstube mit Stammkundschaft. Zur Zeit wird die Wirtschaft von der Eigentümerin betrieben, die aus Altersgründen einen Käufer sucht. Die Gastwirtschaft ist brauereifrei! Die R... mehr »äumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: - Gastraum, ca. 56 m² mit Theke - Nebenraum - Gästetoiletten im Keller - Personaltoilette - Abstellraum im Keller Der angrenzende Nebenraum wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt. Mit wenigen baulichen Eingriffen kann der jetzt betriebene Gastraum um ca. 56 m² erweitert werden. Ein großer Raum ist somit schnell realisierbar. Die großen Fensterelemente im Eingangsbereich gewährleisten eine ausreichende, natürliche Belichtung. Nach Bedarf kann eine weitere Einheit mit einer Fläche von 66 m² dazu erworben werden. Ausstattung: - Theke - Tische und Bestuhlung - Inventar - Erdgeschoss, Kellergeschoss - Keller für Vorräte - kleine Teeküche vorhanden Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Gaststätte befindet sich im Zentrum von Fischbach. Der Ortsteilt Fischbach besteht aus den beiden Ortsteilen Fischbach und Camphausen. Fischbach gehört zur Großgemeinde Quierschied und liegt im südlichen Saarland im Regionalverband Saarbrücken. Der 5,82 km² große Ort zählt ca. 3.350 Einwohner. Sonstiges: Bitte beachten Sie

Objektbeschreibung: ***RATENKAUF MÖGLICH*** Wenn Sie es vorziehen, eine fünfstellige Rate anzuzahlen und den Rest monatlich begleichen wollen,dürfen Sie mich gerne anrufen. Die Vereinbarung wird notariel abgesichert und somit entspricht die Vereinbarung allen gesetzlichen Vorschriften. Dieses sehr v... mehr »ielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich mal ein Lebensmittelmarkt.Zuletzt waren es Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Café, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, …….hier finden Sie viele Möglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und im Erdgeschoß planen Sie mit ca 126 m². Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte dafür um Verständnis. Weitere Angaben: Verfüg

Objektbeschreibung: AUFTEILUNG: - barrierefreier Zugang - ges. ca. 120 m² Nutzfläche - Verkaufsfläche und 1 Nebenraum sowie 1 WC - großzügige, gut einsehbare Schaufensterfront (ca. 13 m) Informationen zum ges. Objekt: Auf ca. 822 m² Mietfläche befinden sich Shop- und Ladenflächen für verschiedene Br... mehr »anchen, sowie Arztpraxen. 8 Gewerbeeinheiten, 32 Wohnungen, 36 Tiefgaragenstellplätze, Hausmeisterservice. Ausstattung: Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Schulungszentrum usw. Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises Lagebeschreibung: Diese Gewerbefläche befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von 66280 Sulzbach-Saar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die „Stadtarkaden“ liegen direkt im Zentrum Sulzbachs an der Sulzbachtalstraße die als Hauptverkehrsader die Ortschaften des Sulzbachtals mit Saarbrücken verbindet zentrale Lage Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof gegenüber des Knappschaftskrankenhauses Sulzbachs. In Sulzbach leben ca. 20.000 Einwohner, Anbindung über die Bundesautobahn A 623 an das überregionale Straßennetz. Sonstiges: NEBENKOSTEN/WOHNGELD: Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit € 200,30/Monat: Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: ca. € 146,50/Monat (Mieteranteil) ca. € 53,75/Monat (Eigentümeranteil inkl. Instandhaltungsrücklage) Grundsteuer B € 633,08/Jahr Miteigentumsanteil. 43/1.000stel. VE

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: 1988, Wohnfläche: 81m², Gewerbefläche: 10626m², 2-geschoss. Verwaltungsgebäude, Photovoltaik-Aufdachanlage DG-VG Nutzfläche: ca. 1.634 m² + Wohnfläche (Hausmeisterwohnung) ca. 81 m², 5 kompakte Lagerhallen (jeweils eingeschossig) für Speditionsbetrieb,... mehr »Lagerhallen: insgesamt: 8.852 m² Bürofläche: insgesamt: 140 m², Baujahre: 1988 - 2002 Grundstücksfläche: ca. 34712 m² Wohnfläche: ca. 81 m² Sonstiges: Baujahr: 1988 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir