Gewerbe und Wohnen in einem Haus - optional mit PV-Anlage

Objektbeschreibung: Ein Haus, dass durch die klassische Einfachheit und zeitlose Eleganz seiner Architektur besticht. Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut. Mit dem Anspruch, etwas ganz besonderes zu schaffen. Ende 2017, Anfang 2018 konnten zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern bez... mehr »ogen werden. Alle mit bodentiefen Fenstern und mindestens einem großen Balkon/Terrasse. Die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und Dachterrasse ca.142,85m² (Innenausbau nicht fertiggestellt). Die Wohnungen sind selbstverständlich mit allem ausgestattet, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Große, helle Räume, bodentiefe Fenster, Laminat in allen Wohn­ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern. Zwei Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.400,00€ pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen. Die Flure, Neben- und Treppenhaus Bereiche verfügen über durch Bewegung aktivierte Beleuchtung. Auch sind diese Objektteile sehr hell und modern gehalten, so dass Sie ein perfekt abgerundetes neues Objekt übernehmen können. Ihr neue Immobilie besitzt ein hochwertiges, neues, zentrales Gas-Heizsystem mit einzelnen Erfassungen pro Einheit, sowie Uhren und Zähler für den Strom- und Wasserverbrauch. Somit können die Verbrauchszähler der einzelnen Parteien individuell abgelesen und abgerechnet werden. Kellerräume sind genauso vorhanden für jede Partei, sowie ein g

Gewerbefläche - PKW Sammler - Verkauf - Büro - Lager Objektbeschreibung: Im Illinger Ortsteil Welschbach liegen diese rund 400 qm Gewerbefläche - mit Durchgangsverkehr. Die Aufteilung wie folgt: - Ausstellungsbereich 112 qm - Bürobereiche 60 qm - Lager 230 qm - WC und Heizungsraum Weitere Informatio... mehr »nen gerne auf Anfrage. --- Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt Daten: Kaufpreis: 285.000,00 € Zimmer: 1 Gesamtfläche: ca. 404m² Ladenfläche: ca. 404m² Baujahr: 1960 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 151.3 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 151,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1666

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein 2- Familienhaus mit Gewerbeeinheit (im Erdgeschoss) in Schifweiler- Heiligenwald im Bieterverfahren zu erwerben. Das Anwesen wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und wurde ca. 1955 als auch ca. 1967 (Werkstatt) erweitert. Im Erdgeschoss... mehr » befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Ladengeschäft (Elektro) mit Verkaufsfläche, Büro sowie Werkstatt genutzt wurde. Die Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf: Verkaufsraum, Büro, WC, Zugang zum Keller, Werkstattbereich (mit Zugang zum Gartenbereich) Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung; beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohung im Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und einem großen Balkon mit Zugang zum Gartenbereich und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Diese erzielt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 450,- € zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 160,- €. Die Wohung im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad und verfügt über ca. 81m² Wohnfläche. Diese erzielt aktuell eine Miete in Höhe von 360,- € inkl. Nebenksoten- Vorauszahlung in Höhe von 150,- € (100,- € für Heizung und Warmwasser und 50,- € Pauschalbetrag für weitere Nebenkosten). Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 1998. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücks

Objektbeschreibung: Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie) am oberen Markt in Neunkirchen steht für Sie als Anlageobjekt bereit. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und diente zunächst als Weinhaus im Erdgeschoss auf rund 170 qm mit bis zu 85 Sitzplätzen. Im Obergeschoss war eine Fah... mehr »rschule angesiedelt und wurde in den vergangenen Jahren in 2 getrennte Wohnungen mit ca. 55 und 70 qm umgebaut. Die Einheiten sind/waren wie folgt vermietet (Nettomiete): - Gewerbe zu 750,- €/mtl. bzw. 9.000,- €/Jahr - derzeit in Nachvermietung - Wohnung zu 400,- €/mtl. bzw. 6.600,- €/Jahr - derzeit in Nachvermietung - Apartment zu 320,- €/mtl. bzw. 3.840,- €/Jahr - vermietet Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort. --- Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt Grundstücksfläche: ca. 260 m² Wohnfläche: ca. 135 m² Vermietbare Fläche: ca. 306 m² Bürofläche: ca. 171 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 184.2 kWh(m²*a)

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1970, Wohnfläche: 140m², Gewerbefläche: 2340m², Keller/teilunterkellert, Gewerbehalle, 10 Mieteinheiten, separate Wohnung im Kellergeschoss, Außenlager- und Parkflächen, Büro- und Lagerfläche im Kellergeschoss in Verbindung mit Wohnung 4Zi/K/Diel... mehr »e/Bad/Terrasse vom Eigentümer genutzt, Waldfläche, Verkehrsfläche Grundstücksfläche: ca. 6929 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Sonstiges: Baujahr: 1970 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch fü

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit wurde 1986 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wurde vom Grundriss her zur Nutzung als eine Einheit konzipiert, dementsprechend sind auch die Sanitärbereiche vorgesehen. Aktuell unterteilen sich die Räumlichkeiten in 3 eingerichtete Büroräu... mehr »me und 4 Lagerräume. Davon sind derzeit zwei Büroräume ein Lagerraum vermietet. Die restlichen Räume werden aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Grundsätzlich lassen sich alle Räume auch als Büroräume gestalten. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude vollständig zu nutzen oder weiterhin zu vermieten. Vor dem Gebäude gibt es Stellplatzmöglichkeiten im Freien. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-merchweiler-kaufen-20csbd166/ Ausstattung: 1986 Baujahr Anbau Gewerbeeinheit (Büros, Lagerräume und eine Lagerhalle) eingeschossige Massivbauweise nicht unterkellert Gas-Zentralheizung Fenster Kunststoff 2fach verglast Bodenbelag Fliesen, Laminat, Teppichboden, Betonboden Büroflächen und Lagerflächen Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gebäude Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 192 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Bürofläche: ca. 152 m² Lagebeschreibung: Merchweiler liegt im Landreis Neunkirchen und besteht aus den Ortsteilen Merchwe

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 2014, 3 Etage(n), Wohnfläche: 201m², Gewerbefläche: 94m², Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss Grundstücksfläche: ca. 537 m² Wohnfläche: ca. 201 m² Sonstiges: Baujahr: 2014 Die Versteigerung findet am zus... mehr »tändigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdien

Objektbeschreibung: Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit Wohnung in Merchweiler an. Das Betriebsgebäude wurde 2004 auf einem 1.036 m² großen Grundstück errichtet. Die Nutzfläche des Ladenlokals, Werkstatt und Büro beträgt ca. 170 m²; die Wohnung hat eine Fläche von ca.... mehr » 124 m². Das Gebäude verfügt über eine Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserversorgung, im kompletten Gebäude als Fußbodenheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sind Kunststoff Doppel mit Sicherheitsglas und im Dachgeschoss sind es Velux Holzfenster Doppel. Wasser und Strom ist nach Gewerbe und Wohnen getrennt; die Wohnung hat noch einen Außenkamin; das Gebäude ist nicht unterkellert. Zum Anwesen gehört eine Fertiggarage und mehrere KfZ-Stellplätze. Die Lage des Objektes ist sehr zentral gelegen, die Autobahn in alle Richtungen ist schnell erreichbar. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel: Notare, Steuerberater etc., Architekten, Fotostudios, die Wohnung wurde z.B. auch als Tonstudio genutzt, Ausstellungsflächen und vieles mehr... als Produktionshalle nicht nutzbar. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Januar 2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1036 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Merchweiler liegt im Landkreis Neunkirchen, im Saarland. Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 20 km. Merchweiler zeichnet sich durch seine

Objektbeschreibung: Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit Sattler-Werkstatt aus dem Jahr 1960 zum Kauf an. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 86 qm Wohnfläche, bestehend aus Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer... mehr » und Tageslichtbad. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 64 qm und verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Die Werkstatt im Hof ist an einen Sattler vermietet. Zum Grundstück (1.285 qm) gehört auch ein Garten. Das Anwesen verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993; die Fenster sind Alu Doppel aus 1979 und das geziegelte Satteldach, mit Dämmung des Dachbodens, stammt noch aus dem Baujahr. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus, dennoch sind Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Wohneinheiten sind nicht vermietet und befinden sich im Familienbesitz. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1285 m² Wohnfläche: ca. 236 m² Vermietbare Fläche: ca. 236 m² Lagebeschreibung: Spiesen ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg und liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 20 km entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Erweiterte Realschule und

Objektbeschreibung: ***RATENKAUF MÖGLICH*** Wenn Sie es vorziehen, eine fünfstellige Rate anzuzahlen und den Rest monatlich begleichen wollen,dürfen Sie mich gerne anrufen. Die Vereinbarung wird notariel abgesichert und somit entspricht die Vereinbarung allen gesetzlichen Vorschriften. Dieses sehr v... mehr »ielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich ein Lebensmittelmarkt und zuletzt Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Cafe, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, …….hier finden Sie viele Möglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und im Erdgeschoß haben Sie ca 126 m² zur freien Verfügung. Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte um Verständnis. Weitere Angaben: Verfü

Objektbeschreibung: ***RATENKAUF MÖGLICH*** Wenn Sie es vorziehen, eine fünfstellige Rate anzuzahlen und den Rest monatlich begleichen wollen,dürfen Sie mich gerne anrufen. Die Vereinbarung wird notariel abgesichert und somit entspricht die Vereinbarung allen gesetzlichen Vorschriften. Dieses sehr v... mehr »ielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich mal ein Lebensmittelmarkt.Zuletzt waren es Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Café, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, …….hier finden Sie viele Möglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und im Erdgeschoß planen Sie mit ca 126 m². Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte dafür um Verständnis. Weitere Angaben: Verfüg