HAUS LADEN WOHN- & GESCHÄFTSHAUS CAFE MIETKAUF RATENKAUF Saarland

Objektbeschreibung: Im Illinger Ortsteil Welschbach liegt dieses Wohn-Geschäftshaus mit guter Infrastruktur bereit für Ihre Geschäfts- und Wohnzwecke - PV-Anlage mit Einnahmen optional. Auf rund 400 m² Gewerbefläche stehen Büro und Lagermöglichkeiten bereit - mit folgender Aufteilung: - Ausstellungs... mehr »bereich 112 m² - Bürobereiche 60 m² - Lager 230 m² Rolltor und Zufahrt - WC und Heizungsraum - Grundstück mit Parkplätzen optional Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit Maisonette auf rund 250 m² sowie großer Terrasse mit Blick ins Grüne. Aufteilung: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Bad, Wohnbereich, Essecke, Küche, Abstellraum, G-WC. Die Wohnebene wurde ca. 1990 auf dem Erdgeschoss aufgestockt. Die Haustechnik stammt durchweg von 1990. Die auf dem Hallendach installierte PV-Anlage mit 14 Jahren Restlaufzeit und guten 800,- €/mtl. Einnahmen kann bei einem Kaufpreis von 450.000 € inkludiert werden. Ein Gasanschluss liegt bereits vor, um die Ölheizung ggf. abzulösen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. --- Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. Weitere Angaben: Garag

Objektbeschreibung: Diese sehr vielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich mal ein Lebensmittelmarkt und zuletzt waren es Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Cafe, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, wie auch immer…….hier finden Sie viele... mehr » Möglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und in der ersten Etage Haben Sie ca 126 m² zur freien Verfügung. Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte dafür um Verständnis. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 10.08.2020 Käuferprovision: 3,48 % incl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 177,73 m² Bürofläche: ca. 20,88 m² Lagebeschreibung: Wemmetsweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen. Mit seinen kna

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit, eine ehem. Bäckerei mit Backstube, Verkaufsraum etc. in Merchweiler im Bieterverfahren zu erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bäckerei, die im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes liegt. Zur Bäckerei gehören alle Räumlichkeit... mehr »en im Erdgeschoss, einige Räume im Kellergeschoss und die über der Backstube liegenden Räume im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Verkaufsfläche für Backwaren und weitere Lebensmittel mit einem kleinen Frühstücksbereich für Kunden vor. Daneben schließen sich Küche, Büro, WC und Abstellraum an. Am hinteren Ende des Verkaufsraumes gelangt man in den Vorraum, den Lagerraum hinter dem Backofen, die Backstube und eine weiteren Lagerraum. Darüber im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die derzeit nicht genutzt werden. Der Vorraum der Bäckerei verfügt über einen direkten Zugang zu der überdachten Einfahrt, von wo aus die Backwaren beladen werden können. Die Immobilie aus dem Baujahr 1910 liegt in einem ehemaligen Steinkohleabbaugebiet. Im Jahr 2003 wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Beheizt wird das Verkaufsobjekt über Gas- Einzelöfen. Das Teileigentumsgrundbuch enthält einen Eintrag über ein Geh- und Fahrrecht an den dahinterliegenden Grundstücken, welches einen weiteren Zugang zum Verkaufsobjekt über eine hintere Einfahrt (Kirchenstraße) ermöglicht. Der Miteigentumsanteil am zu erwerbenden Grundstück beträgt 616,87/ 1.000stel. Ausstattung: Der abgebi

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich auf einem Gelände, das mit drei Wohn- und Geschäftshäusern bebaut ist. Zum Verkauf wird hier das Gebäude linker Hand angeboten, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde und teilweise unterkellert ist. In den Wohnungen im Obergeschoss link... mehr »s wurden 1995 die Fenster erneuert und nachfolgend der Innenausbau modernisiert. Die Böden sind mit Laminat, PVC, Teppichboden und in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine befindet sich im Leerstand. Zu erzielende Jahreskaltmiete: ca. 16.500 € Die Lagerhalle befindet sich derzeit im Leerstand. Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 5.250 € 10 Stellplätze im Freien. Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 1.800 € Grundstücksgröße beträgt ungefähr 960 m². Die Teilung des Grundstücks wird mit Beurkundung des Kaufvertrages vorgenommen. Die Kosten für die Teilung trägt der aktuelle Eigentümer. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: Ausstattung: 1940 Baujahr Wohn- und Geschäftshaus (gewerblicher Anteil rd. 40 %) ca. 960 m² Grundstücksgröße 1995 Öl-Zentralheizung 423 m² vermietbare Fläche, davon ca. 155 m² Produktions-/Werkstatthalle, ca. 20 m² Büro-/Sozialraum mit WC's und ca. 248 m² Wohnfläche (4 Wohnungen, 1 Lager, 1 Büro /Soazialraum mit WC's, 10 Stellplätze im Freien) Kellergeschoss: Kellerräume (teilunterkellert) Erdgeschoss: eine 3-Zimmer- Wohnung, Produktions-/Werkstatthalle, Büro-/Sozialraum, WC's

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein 2- Familienhaus mit Gewerbeeinheit (im Erdgeschoss) in Schifweiler- Heiligenwald im Bieterverfahren zu erwerben. Das Anwesen wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und wurde ca. 1955 als auch ca. 1967 (Werkstatt) erweitert. Im Erdgeschoss... mehr » befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Ladengeschäft (Elektro) mit Verkaufsfläche, Büro sowie Werkstatt genutzt wurde. Die Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf: Verkaufsraum, Büro, WC, Zugang zum Keller, Werkstattbereich (mit Zugang zum Gartenbereich) Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung; beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohung im Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und einem großen Balkon mit Zugang zum Gartenbereich und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Diese erzielt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 450,- € zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 160,- €. Die Wohung im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad und verfügt über ca. 81m² Wohnfläche. Diese erzielt aktuell eine Miete in Höhe von 360,- € inkl. Nebenksoten- Vorauszahlung in Höhe von 150,- € (100,- € für Heizung und Warmwasser und 50,- € Pauschalbetrag für weitere Nebenkosten). Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 1998. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücks

Objektbeschreibung: Neu in unserem Immobilien-Portfolio. Ein Wohn- und Geschäftshaus in Winterbach einem Ortsteil der Kreisstadt Sankt Wendel im Saarland. Dieses Geschäftshaus wurde 1988 in der Ortsmitte von Winterbach erbaut. Die Grundstückgröße beträgt 572m². Die Gesamtwohnfläche 125m² und die Nut... mehr »zfläche für Arztpraxis und Ladenlokal ca. 272m² Das massiv und energetisch gedämmte Haus wurde mit Erd- Ober- und Dachgeschoss gebaut. Das Erdgeschoss wurde damals für die Errichtung einer Apotheke erbaut. Im Obergeschoss eine Arztpraxis die heute noch besteht. Das Dachgeschoss wurde als Wohnung und Lagerräumlichkeiten für die Apotheke genutzt. Nachdem die Apotheke geschlossen war, wurden die Räumlichkeiten als Ladenlokal (viele Jahre mit einer Schleckerfiliale) genutzt. Aktuell sind die Räumlichkeiten leer. Die Nutzfläche für diese Räume betragen ca. 140m². Sie könnten aber auch zu einer Wohnung umgestaltet und vermietet werden. Das Dachgeschoss mit ca. 125m² bestehen aus einem sehr großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, Bad und Küche. Die zwei großen Zimmer könnten aber auch zu jeweils zwei weiteren Wohnräumen abgetrennt werden, oder zu zwei separaten Wohnungen. Die Arztpraxis hat eine Nutzfläche von ca. 132m² Jahresmiet-Mieteinnahmen: ca. 25.000 € möglich. Ausstattung: Haus: Massive Bauweise, energetisch gedämmt, Dach - Satteldach, gedeckt mit Ziegel Fenster - 2 fach, Dachgeschoss - dreifach Verglasung 2018 Neu Heizung: Ölheizung, Brenner und Kessel 2018 erneuert. Böden -

Ausstattung: Gewerbegrundstück in Bexbach, ca. 1000 m² Das Grundstückliegt in einem Gewerbemischgebietin Bexbach. Es darf mit einem nicht störenden Gewerbebetrieb auch mit Bürogebäüte sowie einem Wohnhaus oder Wohnung für den Eigentümer bebaut werden. Einfahrt zum Grundstück 3,80 Meter Hoch Provisio... mehr »n 3,57% inkl. MwsT Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Anbieter-Objekt-ID: 66

Objektbeschreibung: Gepflegte Immobilie mit 330 m² Grundstücksfläche! • Zentrale Lage mit hoher Kunden-Frequenz • ideal als Autohandel,Bistro- Imbiss, Heimservice • flexibel nutzbar z.B.: auch als Büro - Versicherungsniederlassung, Bäckerei, Kosmetik • gemütliche Terrassen noch erweiterbar • elektri... mehr »sche Markise • oder nutzbar als Bauplatz ebenerdig, voll erschlossen Die Gastronomie in dieser freundlichen Immobilie wurde über viele Jahre mit Herzblut, professionell und erfolgreich betrieben. Jetzt ist es an der Zeit, dass eine neue Generation das Ruder übernimmt. Durch die vielseitige Nutzbarkeit können in diesem zentral gelegenen Objekt genauso andere Träume verwirklicht werden. Sie können sofort beginnen... Ausstattung: Technische Daten/Ausstattung Energieausweis: vorhanden Gebäude : freistehend Heizung: Gastherme mit 3 Stufen Gebläse 1994, 4000 l Tank Fenster: Alu ISO Sicherheitsglas 1994 – 1999 Schiebeelement Front Dach: Flachdach, isoliert Elektrik: 2004 teil erneuert WC: Damen WC, separates Herren WC mit Pissoir Küche:incl. Böden: PVC rutschfest Besonderheit: Markise elektrisch, Frontscheibe als Schiebeelement zu den Terrassen zu öffnen , ohne Inventar,Alarmanlage Außenbereich: mit Verbundsteinen ausgelegt, Heckenbepflanzung Aufteilung Erdgeschoss ca. 77,5 m²:, Gästebereich Gäste WC ( Damen und Herren getrennt ) 2 separate Eingänge, Frontscheibe als Schiebeelement zum Außenbereich zu öffnen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: na

Objektbeschreibung: Im Ortszentrum von Landsweiler-Reden befindet sich dieses Ladenlokal (ehemals Discountermarkt), das für diverse Geschäftszweige geeignet ist. 35 Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung. Aufteilung: EG: Verkaufsraum (384 m²), Lager (43 m²), Nebenräume (33 m²), 2 x WC Derzeitige Kaltm... mehr »iete 1.050,- €/mtl. bzw. 12.600,- €/jährl. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca 3 km. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 35 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. Wohnfläche: ca. 384 m² Vermietbare Fläche: ca. 384 m² Bürofläche: ca. 33 m² Ladenfläche: ca. 460 m² Verkaufsfläche: ca. 384 m² Lagerfläche: ca. 43 m² Sonstige Fläche: ca. 43 m² Energie: Wesentliche Energieträger: GAS Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: dör 81

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit wurde 1986 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wurde vom Grundriss her zur Nutzung als eine Einheit konzipiert, dementsprechend sind auch die Sanitärbereiche vorgesehen. Aktuell unterteilen sich die Räumlichkeiten in 3 eingerichtete Büroräu... mehr »me und 4 Lagerräume. Davon sind derzeit zwei Büroräume ein Lagerraum vermietet. Die restlichen Räume werden aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Grundsätzlich lassen sich alle Räume auch als Büroräume gestalten. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude vollständig zu nutzen oder weiterhin zu vermieten. Vor dem Gebäude gibt es Stellplatzmöglichkeiten im Freien. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-merchweiler-kaufen-20csbd166/ Ausstattung: 1986 Baujahr Anbau Gewerbeeinheit (Büros, Lagerräume und eine Lagerhalle) eingeschossige Massivbauweise nicht unterkellert Gas-Zentralheizung Fenster Kunststoff 2fach verglast Bodenbelag Fliesen, Laminat, Teppichboden, Betonboden Büroflächen und Lagerflächen Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gebäude Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 192 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Bürofläche: ca. 152 m² Lagebeschreibung: Merchweiler liegt im Landreis Neunkirchen und besteht aus den Ortsteilen Merchwe

Objektbeschreibung: Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit Wohnung in Merchweiler an. Das Betriebsgebäude wurde 2004 auf einem 1.036 m² großen Grundstück errichtet. Die Nutzfläche des Ladenlokals, Werkstatt und Büro beträgt ca. 170 m²; die Wohnung hat eine Fläche von ca.... mehr » 124 m². Das Gebäude verfügt über eine Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserversorgung, im kompletten Gebäude als Fußbodenheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sind Kunststoff Doppel mit Sicherheitsglas und im Dachgeschoss sind es Velux Holzfenster Doppel. Wasser und Strom ist nach Gewerbe und Wohnen getrennt; die Wohnung hat noch einen Außenkamin; das Gebäude ist nicht unterkellert. Zum Anwesen gehört eine Fertiggarage und mehrere KfZ-Stellplätze. Die Lage des Objektes ist sehr zentral gelegen, die Autobahn in alle Richtungen ist schnell erreichbar. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel: Notare, Steuerberater etc., Architekten, Fotostudios, die Wohnung wurde z.B. auch als Tonstudio genutzt, Ausstellungsflächen und vieles mehr... als Produktionshalle nicht nutzbar. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Januar 2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1036 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Merchweiler liegt im Landkreis Neunkirchen, im Saarland. Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 20 km. Merchweiler zeichnet sich durch seine

Objektbeschreibung: ***RATENKAUF MÖGLICH*** Wenn Sie es vorziehen, eine fünfstellige Rate anzuzahlen und den Rest monatlich begleichen wollen,dürfen Sie mich gerne anrufen. Die Vereinbarung wird notariel abgesichert und somit entspricht die Vereinbarung allen gesetzlichen Vorschriften. Dieses sehr v... mehr »ielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich ein Lebensmittelmarkt und zuletzt Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Cafe, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, …….hier finden Sie viele Möglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und im Erdgeschoß haben Sie ca 126 m² zur freien Verfügung. Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte um Verständnis. Weitere Angaben: Verfü