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Eigennutzung/Kapitalanlage Wohn & Geschäftsgebäude m. Lager/Werkstatt/Produktionshalle & 4 Wohnungen Merchweiler
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img. Eigennutzung/Kapitalanlage Wohn & Geschäftsgebäude m. Lager/Werkstatt/Produktionshalle & 4 Wohnungen Merchweiler

Eigennutzung/Kapitalanlage Wohn & Geschäftsgebäude m. Lager/Werkstatt/Produktionshalle & 4 Wohnungen

Merchweiler [. Saarland, . Landkreis Neunkirchen, . Landkreis Neunkirchen]

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260 000 € Kaufpreis 423 m2 Wohnfläche 615 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
423 m2
ID:
308985

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich auf einem Gelände, das mit drei Wohn- und Geschäftshäusern bebaut ist. Zum Verkauf wird hier das Gebäude linker Hand angeboten, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde und teilweise unterkellert ist. In den Wohnungen im Obergeschoss links wurden 1995 die Fenster erneuert und nachfolgend der Innenausbau modernisiert. Die Böden sind mit Laminat, PVC, Teppichboden und in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine befindet sich im Leerstand. Zu erzielende Jahreskaltmiete: ca. 16.500 € Die Lagerhalle befindet sich derzeit im Leerstand. Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 5.250 € 10 Stellplätze im Freien. Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 1.800 € Grundstücksgröße beträgt ungefähr 960 m². Die Teilung des Grundstücks wird mit Beurkundung des Kaufvertrages vorgenommen. Die Kosten für die Teilung trägt der aktuelle Eigentümer. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: Ausstattung: 1940 Baujahr Wohn- und Geschäftshaus (gewerblicher Anteil rd. 40 %) ca. 960 m² Grundstücksgröße 1995 Öl-Zentralheizung 423 m² vermietbare Fläche, davon ca. 155 m² Produktions-/Werkstatthalle, ca. 20 m² Büro-/Sozialraum mit WC's und ca. 248 m² Wohnfläche (4 Wohnungen, 1 Lager, 1 Büro /Soazialraum mit WC's, 10 Stellplätze im Freien) Kellergeschoss: Kellerräume (teilunterkellert) Erdgeschoss: eine 3-Zimmer- Wohnung, Produktions-/Werkstatthalle, Büro-/Sozialraum, WC's, Heizraum und seitlich angebauter Öllagerraum Obergeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu erzielende Jahrskaltmiete für Wohnungen und Produktions-/Werkstatthalle mit Sozialraum, etc. ca. 23.550 € Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Wohnfläche: ca. 248 m² Lagerfläche: ca. 155 m² Lagebeschreibung: Merchweiler liegt im Landreis Neunkirchen und besteht aus den Ortsteilen Merchweiler und Wemmetsweiler. Die Gemeinde liegt sehr schön im Grünen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität - und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wirtschaftsstandort entwickelt. In Merchweiler finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Merchtal Teich bietet eine schöne Umgebung zum Spazieren und Erholen. Durch die unmittelbare Erreichbarkeit der Bundesautobahn A 8 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 143.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 143.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-04-23 Anbieter-Objekt-ID: 20-MRCS-467 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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