Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Potential!

Objektbeschreibung: Dieses sehr vielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich ein Lebensmittelmarkt und zuletzt Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Cafe, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, …….hier finden Sie viele Möglichkeiten. Im Keller... mehr »stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und in der ersten Etage haben Sie ca 126 m² zur freien Verfügung. Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte um Verständnis. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 10.08.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Käuferprovision: 3,48% inclusive MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 177,73 m² Bürofläche: ca. 20,88 m² Verkaufsfläche: ca. 126 m² Lagerfläche: ca. 61,42 m² Lagebeschreibung: Wemmetsweile

Objektbeschreibung: Neuwertiges Ladenlokal im Zentrum von Sulzbach. Die Immobilie befindet sich in 1A-Geschäftslage, u.a. Nähe Krankenhaus. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Aufteilung: EG: eine große Verkaufs- bzw. aktuell Produktionsfläche, WC/ Schaufensterfront: ca. 9 m Weitere Angaben: Garage... mehr »n/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 2.380,-€ incl. MwSt. Ladenfläche: ca. 89 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 259.4 kWh(m²*a) Gültig bis: 2029-08-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1166FS

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit, eine ehem. Bäckerei mit Backstube, Verkaufsraum etc. in Merchweiler im Bieterverfahren zu erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bäckerei, die im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes liegt. Zur Bäckerei gehören alle Räumlichkeit... mehr »en im Erdgeschoss, einige Räume im Kellergeschoss und die über der Backstube liegenden Räume im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Verkaufsfläche für Backwaren und weitere Lebensmittel mit einem kleinen Frühstücksbereich für Kunden vor. Daneben schließen sich Küche, Büro, WC und Abstellraum an. Am hinteren Ende des Verkaufsraumes gelangt man in den Vorraum, den Lagerraum hinter dem Backofen, die Backstube und eine weiteren Lagerraum. Darüber im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die derzeit nicht genutzt werden. Der Vorraum der Bäckerei verfügt über einen direkten Zugang zu der überdachten Einfahrt, von wo aus die Backwaren beladen werden können. Die Immobilie aus dem Baujahr 1910 liegt in einem ehemaligen Steinkohleabbaugebiet. Im Jahr 2003 wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Beheizt wird das Verkaufsobjekt über Gas- Einzelöfen. Das Teileigentumsgrundbuch enthält einen Eintrag über ein Geh- und Fahrrecht an den dahinterliegenden Grundstücken, welches einen weiteren Zugang zum Verkaufsobjekt über eine hintere Einfahrt (Kirchenstraße) ermöglicht. Der Miteigentumsanteil am zu erwerbenden Grundstück beträgt 616,87/ 1.000stel. Ausstattung: Der abgebi

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche/Miteigentumsanteil (27/1000) mit ca.197 m² innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses, welches in den 80er Jahren erbaut wurde. Aktuell wird diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss als Apotheke genutzt und ist vermietet... mehr ». Die Immobilie bietet sich aufgrund der Größe für verschiedene Branchen an, wie z.B. Praxisräume, Versicherungsbüro, Steuerbüro, Anwaltskanzlei, Friseurbetrieb, Reisebüros, Einzelhandel, Kosmetik, Fußpflege oder andere Dienstleister. Aufteilung der Gewerbefläche: EG (ca. 156 m²): Verkaufsraum, Flur, Vorraum, Büro, 1 Zwischenfläche, zwischen Verkaufsraum und Lagerraum, Dusche /WC/Vorraum, Heizungsraum, separater Ausgang (Anliefermöglichkeit). UG (ca. 36,14 m²): erreichbar über eine Wendeltreppe; 1 Lagerraum, 1 Sozialraum, Flur, Labor. Zur Immobilie gehören 5 eigene PKW-Stellplätze direkt hinter dem Objekt. Es stehen außerdem ausreichend öffentliche Parkplätze gegenüber dem Gebäude zur Verfügung. Kaltmiete auf Anfrage Mietvertrag: 01.04.2018 um 5 Jahre verlängert + 3 x 5 Jahre Option Ausstattung: Die großzügige Fensterfront (Aluminium, Doppelverglasung) im Erdgeschoss bietet Ihren potenziellen Kunden beste Möglichkeiten Ihr Geschäft wahrzunehmen und lässt den Innenraum hell und freundlich wirken. Das Erdgeschoss und Untergeschoss ist überwiegend mit Fliesenboden und teilweise Teppichboden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Etagenheizungsanlage. Decke: Stahlbet

Ausstattung: Gewerbegrundstück in Bexbach, ca. 1000 m² Das Grundstückliegt in einem Gewerbemischgebietin Bexbach. Es darf mit einem nicht störenden Gewerbebetrieb auch mit Bürogebäüte sowie einem Wohnhaus oder Wohnung für den Eigentümer bebaut werden. Einfahrt zum Grundstück 3,80 Meter Hoch Provisio... mehr »n 3,57% inkl. MwsT Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Anbieter-Objekt-ID: 66

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit wurde 1986 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wurde vom Grundriss her zur Nutzung als eine Einheit konzipiert, dementsprechend sind auch die Sanitärbereiche vorgesehen. Aktuell unterteilen sich die Räumlichkeiten in 3 eingerichtete Büroräu... mehr »me und 4 Lagerräume. Davon sind derzeit zwei Büroräume ein Lagerraum vermietet. Die restlichen Räume werden aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Grundsätzlich lassen sich alle Räume auch als Büroräume gestalten. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude vollständig zu nutzen oder weiterhin zu vermieten. Vor dem Gebäude gibt es Stellplatzmöglichkeiten im Freien. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-merchweiler-kaufen-20csbd166/ Ausstattung: 1986 Baujahr Anbau Gewerbeeinheit (Büros, Lagerräume und eine Lagerhalle) eingeschossige Massivbauweise nicht unterkellert Gas-Zentralheizung Fenster Kunststoff 2fach verglast Bodenbelag Fliesen, Laminat, Teppichboden, Betonboden Büroflächen und Lagerflächen Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gebäude Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 192 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Bürofläche: ca. 152 m² Lagebeschreibung: Merchweiler liegt im Landreis Neunkirchen und besteht aus den Ortsteilen Merchwe

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 2014, 3 Etage(n), Wohnfläche: 201m², Gewerbefläche: 94m², Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss Grundstücksfläche: ca. 537 m² Wohnfläche: ca. 201 m² Sonstiges: Baujahr: 2014 Die Versteigerung findet am zus... mehr »tändigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdien

Objektbeschreibung: Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit Sattler-Werkstatt aus dem Jahr 1960 zum Kauf an. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 86 qm Wohnfläche, bestehend aus Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer... mehr » und Tageslichtbad. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 64 qm und verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Die Werkstatt im Hof ist an einen Sattler vermietet. Zum Grundstück (1.285 qm) gehört auch ein Garten. Das Anwesen verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993; die Fenster sind Alu Doppel aus 1979 und das geziegelte Satteldach, mit Dämmung des Dachbodens, stammt noch aus dem Baujahr. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus, dennoch sind Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Wohneinheiten sind nicht vermietet und befinden sich im Familienbesitz. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1285 m² Wohnfläche: ca. 236 m² Vermietbare Fläche: ca. 236 m² Lagebeschreibung: Spiesen ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg und liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 20 km entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Erweiterte Realschule und

Objektbeschreibung: Die angebotenen Gaststätte kann sofort übernommen werden. Es handelt sich hier um eine alt eingesessene Pilsstube mit Stammkundschaft. Zur Zeit wird die Wirtschaft von der Eigentümerin betrieben, die aus Altersgründen einen Käufer sucht. Die Gastwirtschaft ist brauereifrei! Die R... mehr »äumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: - Gastraum, ca. 56 m² mit Theke - Nebenraum - Gästetoiletten im Keller - Personaltoilette - Abstellraum im Keller Der angrenzende Nebenraum wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt. Mit wenigen baulichen Eingriffen kann der jetzt betriebene Gastraum um ca. 56 m² erweitert werden. Ein großer Raum ist somit schnell realisierbar. Die großen Fensterelemente im Eingangsbereich gewährleisten eine ausreichende, natürliche Belichtung. Nach Bedarf kann eine weitere Einheit mit einer Fläche von 66 m² dazu erworben werden. Ausstattung: - Theke - Tische und Bestuhlung - Inventar - Erdgeschoss, Kellergeschoss - Keller für Vorräte - kleine Teeküche vorhanden Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Gaststätte befindet sich im Zentrum von Fischbach. Der Ortsteilt Fischbach besteht aus den beiden Ortsteilen Fischbach und Camphausen. Fischbach gehört zur Großgemeinde Quierschied und liegt im südlichen Saarland im Regionalverband Saarbrücken. Der 5,82 km² große Ort zählt ca. 3.350 Einwohner. Sonstiges: Bitte beachten Sie

Objektbeschreibung: ***RATENKAUF MÖGLICH*** Wenn Sie es vorziehen, eine fünfstellige Rate anzuzahlen und den Rest monatlich begleichen wollen,dürfen Sie mich gerne anrufen. Die Vereinbarung wird notariel abgesichert und somit entspricht die Vereinbarung allen gesetzlichen Vorschriften. Dieses sehr v... mehr »ielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich ein Lebensmittelmarkt und zuletzt Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Cafe, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, …….hier finden Sie viele Möglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und im Erdgeschoß haben Sie ca 126 m² zur freien Verfügung. Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte um Verständnis. Weitere Angaben: Verfü

Objektbeschreibung: AUFTEILUNG: - barrierefreier Zugang - ges. ca. 120 m² Nutzfläche - Verkaufsfläche und 1 Nebenraum sowie 1 WC - großzügige, gut einsehbare Schaufensterfront (ca. 13 m) Informationen zum ges. Objekt: Auf ca. 822 m² Mietfläche befinden sich Shop- und Ladenflächen für verschiedene Br... mehr »anchen, sowie Arztpraxen. 8 Gewerbeeinheiten, 32 Wohnungen, 36 Tiefgaragenstellplätze, Hausmeisterservice. Ausstattung: Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Schulungszentrum usw. Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises Lagebeschreibung: Diese Gewerbefläche befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von 66280 Sulzbach-Saar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die „Stadtarkaden“ liegen direkt im Zentrum Sulzbachs an der Sulzbachtalstraße die als Hauptverkehrsader die Ortschaften des Sulzbachtals mit Saarbrücken verbindet zentrale Lage Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof gegenüber des Knappschaftskrankenhauses Sulzbachs. In Sulzbach leben ca. 20.000 Einwohner, Anbindung über die Bundesautobahn A 623 an das überregionale Straßennetz. Sonstiges: NEBENKOSTEN/WOHNGELD: Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit € 200,30/Monat: Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: ca. € 146,50/Monat (Mieteranteil) ca. € 53,75/Monat (Eigentümeranteil inkl. Instandhaltungsrücklage) Grundsteuer B € 633,08/Jahr Miteigentumsanteil. 43/1.000stel. VE