REMAX - Beste Lage, hoher Bekanntheitsgrad DEWESE

Objektbeschreibung: Im Illinger Ortsteil Welschbach liegt dieses Wohn-Geschäftshaus mit guter Infrastruktur bereit für Ihre Geschäfts- und Wohnzwecke - PV-Anlage mit Einnahmen optional. Auf rund 400 m² Gewerbefläche stehen Büro und Lagermöglichkeiten bereit - mit folgender Aufteilung: - Ausstellungs... mehr »bereich 112 m² - Bürobereiche 60 m² - Lager 230 m² Rolltor und Zufahrt - WC und Heizungsraum - Grundstück mit Parkplätzen optional Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit Maisonette auf rund 250 m² sowie großer Terrasse mit Blick ins Grüne. Aufteilung: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Bad, Wohnbereich, Essecke, Küche, Abstellraum, G-WC. Die Wohnebene wurde ca. 1990 auf dem Erdgeschoss aufgestockt. Die Haustechnik stammt durchweg von 1990. Die auf dem Hallendach installierte PV-Anlage mit 14 Jahren Restlaufzeit und guten 800,- €/mtl. Einnahmen kann bei einem Kaufpreis von 450.000 € inkludiert werden. Ein Gasanschluss liegt bereits vor, um die Ölheizung ggf. abzulösen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. --- Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. Weitere Angaben: Garag

Ein interessantes Sanierungs-Objekt mit großem Potential im Zentrum / Fußgängerzone von 66564 Ottweiler (Enggass 11) im Saarland ca. 28 km von Saarbrücken entfernt. Es handelt sich um ein historisches Wohn- & Geschäftshaus (ehem. Gaststätte "Zum Eichmeister") mit 2 beeindruckenden Gewölbekellern, ei... mehr »nem voll unterkellerten kleinem Veranstaltungssaal (Lager & Tiefgarage), einer Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang von der Fußgängerzone aus, einer kleinen Hof- bzw. Stellplatzfläche ( 2-3 PKWs ) mit Zufahrt unter den Saal hinter dem Objekt. Aufgrund der Aufteilung der Räume und der Lage ist dieses Objekt für viele Branchen perfekt geeignet . Ideal als Restaurant mit Straßenverkauf, Espressobar, Eiscafe uvm.. Ideal für Selbermacher oder Investoren. Die Wohnung mit rund 135 qm kann z.B. als Eigentumswohnung abgeteilt und verkauft werden. Somit bekommt man quasi zum Nulltarif erstklassige Geschäftsräume im EG und KG mit rund 300 qm in einer Fußgängerzone der schön sanierten Altstadt von Ottweiler. Nutzungsänderungen sind vom Interessenten per Bauvoranfrage selbst zu klären. Eine Eigentümer-Vollmacht wird hierzu erteilt. Auf Wunsch kann für die Zeit der Anfrage eine Reservierungsvereinbarung in Verbindung mit einer Reservierungsgebühr in Höhe von 2 % des Kaufpreises, abgeschlossen werden. Die Gebühr wird beim Erwerb dann auf den Kaufpreis angerechnet. Steuerlich interessant wegen schneller Abschreibungsmöglichkeit bei denkmalgeschützten Objekten. Ebenso sind öffentliche Fördergel

Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und viele Möglichkeiten. Sie befindet sich in der Ortsmitte von Marpingen, unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Schulen, einer Tankstelle und Restaurants. Das Wohnhaus mit ehemaligen,großzügigen Praxisräumen wurde 1961 gebaut und 1977 um... mehr » einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf einen geräumigen Eingangs- und Flurbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Marmorboden und ein schönes Dachstudio mit Dachterrasse aufteilen. Vom Flurbereich aus betreten Sie, die hinter dem Haus gelegene Terrasse und den großen Garten. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche und diverse Kellerräume. Der Praxisbereich erstreckt sich auf ca 200 m², die sich auf mehrere Räume und Ebenen verteilen. Er verfügt über Toilettenanlagen und separate Eingänge. Hieraus könnte man auch weiteren Wohnraum schaffen und zwei Eigentumswohnungen entstehen lassen. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze zu bauen. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1304 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Vermietbare Fläc

Gewerbefläche - PKW Sammler - Verkauf - Büro - Lager Objektbeschreibung: Im Illinger Ortsteil Welschbach liegen diese rund 400 qm Gewerbefläche - mit Durchgangsverkehr. Die Aufteilung wie folgt: - Ausstellungsbereich 112 qm - Bürobereiche 60 qm - Lager 230 qm - WC und Heizungsraum Weitere Informatio... mehr »nen gerne auf Anfrage. --- Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt Daten: Kaufpreis: 285.000,00 € Zimmer: 1 Gesamtfläche: ca. 404m² Ladenfläche: ca. 404m² Baujahr: 1960 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 151.3 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 151,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1666

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche/Miteigentumsanteil (27/1000) mit ca.197 m² innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses, welches in den 80er Jahren erbaut wurde. Aktuell wird diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss als Apotheke genutzt und ist vermietet... mehr ». Die Immobilie bietet sich aufgrund der Größe für verschiedene Branchen an, wie z.B. Praxisräume, Versicherungsbüro, Steuerbüro, Anwaltskanzlei, Friseurbetrieb, Reisebüros, Einzelhandel, Kosmetik, Fußpflege oder andere Dienstleister. Aufteilung der Gewerbefläche: EG (ca. 156 m²): Verkaufsraum, Flur, Vorraum, Büro, 1 Zwischenfläche, zwischen Verkaufsraum und Lagerraum, Dusche /WC/Vorraum, Heizungsraum, separater Ausgang (Anliefermöglichkeit). UG (ca. 36,14 m²): erreichbar über eine Wendeltreppe; 1 Lagerraum, 1 Sozialraum, Flur, Labor. Zur Immobilie gehören 5 eigene PKW-Stellplätze direkt hinter dem Objekt. Es stehen außerdem ausreichend öffentliche Parkplätze gegenüber dem Gebäude zur Verfügung. Kaltmiete auf Anfrage Mietvertrag: 01.04.2018 um 5 Jahre verlängert + 3 x 5 Jahre Option Ausstattung: Die großzügige Fensterfront (Aluminium, Doppelverglasung) im Erdgeschoss bietet Ihren potenziellen Kunden beste Möglichkeiten Ihr Geschäft wahrzunehmen und lässt den Innenraum hell und freundlich wirken. Das Erdgeschoss und Untergeschoss ist überwiegend mit Fliesenboden und teilweise Teppichboden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Etagenheizungsanlage. Decke: Stahlbet

Objektbeschreibung: Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie) am oberen Markt in Neunkirchen steht für Sie als Anlageobjekt bereit. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und diente zunächst als Weinhaus im Erdgeschoss auf rund 170 qm mit bis zu 85 Sitzplätzen. Im Obergeschoss war eine Fah... mehr »rschule angesiedelt und wurde in den vergangenen Jahren in 2 getrennte Wohnungen mit ca. 55 und 70 qm umgebaut. Die Einheiten sind/waren wie folgt vermietet (Nettomiete): - Gewerbe zu 750,- €/mtl. bzw. 9.000,- €/Jahr - derzeit in Nachvermietung - Wohnung zu 400,- €/mtl. bzw. 6.600,- €/Jahr - derzeit in Nachvermietung - Apartment zu 320,- €/mtl. bzw. 3.840,- €/Jahr - vermietet Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort. --- Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt Grundstücksfläche: ca. 260 m² Wohnfläche: ca. 135 m² Vermietbare Fläche: ca. 306 m² Bürofläche: ca. 171 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 184.2 kWh(m²*a)

Objektbeschreibung: Diese Büroetage, ein ehemaliges Notariat, befindet sich in einem stilvollen denkmalgeschützten Altbau in der Ottweiler Innenstadt. Das Haus wurde, vor der Kernsanierung im Jahr 1989, als Rathaus der Stadt Ottweiler genutzt. Heute befindet sich eine Gastronomie, Büro- und Praxisfl... mehr »ächen und 2 Wohnungen in dem Haus. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 178m² Fläche auf insgesamt 7 Räume unterschiedlicher Größe und verfügt über zwei WC's und eine Küche. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich noch ein Raum mit ca. 34m² Fläche, der als Lager - und Archivraum genutzt wurde. Das Büro ist gepflegt, dennoch modernisierungsbedürftig. Es gehören 2 PKW-Stellplätze zur Einheit. Weitere Angaben: Zimmer: 7 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Bürofläche: ca. 178 m² Lagerfläche: ca. 34 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Ottweiler, mit ihren 4 Ortsteilen, liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Zur Landshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 30 km. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und jeden Samstag gibt es einen Wochenmarkt. Als frühere Kreisstadt des Landkreises Ottweiler beherbergt die Stadt noch heute die meisten Kreisbehörden. Es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 41. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Ze

Objektbeschreibung: Neu in unserem Immobilien-Portfolio. Ein Wohn- und Geschäftshaus in Winterbach einem Ortsteil der Kreisstadt Sankt Wendel im Saarland. Dieses Geschäftshaus wurde 1988 in der Ortsmitte von Winterbach erbaut. Die Grundstückgröße beträgt 572m². Die Gesamtwohnfläche 125m² und die Nut... mehr »zfläche für Arztpraxis und Ladenlokal ca. 272m² Das massiv und energetisch gedämmte Haus wurde mit Erd- Ober- und Dachgeschoss gebaut. Das Erdgeschoss wurde damals für die Errichtung einer Apotheke erbaut. Im Obergeschoss eine Arztpraxis die heute noch besteht. Das Dachgeschoss wurde als Wohnung und Lagerräumlichkeiten für die Apotheke genutzt. Nachdem die Apotheke geschlossen war, wurden die Räumlichkeiten als Ladenlokal (viele Jahre mit einer Schleckerfiliale) genutzt. Aktuell sind die Räumlichkeiten leer. Die Nutzfläche für diese Räume betragen ca. 140m². Sie könnten aber auch zu einer Wohnung umgestaltet und vermietet werden. Das Dachgeschoss mit ca. 125m² bestehen aus einem sehr großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, Bad und Küche. Die zwei großen Zimmer könnten aber auch zu jeweils zwei weiteren Wohnräumen abgetrennt werden, oder zu zwei separaten Wohnungen. Die Arztpraxis hat eine Nutzfläche von ca. 132m² Jahresmiet-Mieteinnahmen: ca. 25.000 € möglich. Ausstattung: Haus: Massive Bauweise, energetisch gedämmt, Dach - Satteldach, gedeckt mit Ziegel Fenster - 2 fach, Dachgeschoss - dreifach Verglasung 2018 Neu Heizung: Ölheizung, Brenner und Kessel 2018 erneuert. Böden -

Objektbeschreibung: Gepflegte Immobilie mit 330 m² Grundstücksfläche! • Zentrale Lage mit hoher Kunden-Frequenz • ideal als Autohandel,Bistro- Imbiss, Heimservice • flexibel nutzbar z.B.: auch als Büro - Versicherungsniederlassung, Bäckerei, Kosmetik • gemütliche Terrassen noch erweiterbar • elektri... mehr »sche Markise • oder nutzbar als Bauplatz ebenerdig, voll erschlossen Die Gastronomie in dieser freundlichen Immobilie wurde über viele Jahre mit Herzblut, professionell und erfolgreich betrieben. Jetzt ist es an der Zeit, dass eine neue Generation das Ruder übernimmt. Durch die vielseitige Nutzbarkeit können in diesem zentral gelegenen Objekt genauso andere Träume verwirklicht werden. Sie können sofort beginnen... Ausstattung: Technische Daten/Ausstattung Energieausweis: vorhanden Gebäude : freistehend Heizung: Gastherme mit 3 Stufen Gebläse 1994, 4000 l Tank Fenster: Alu ISO Sicherheitsglas 1994 – 1999 Schiebeelement Front Dach: Flachdach, isoliert Elektrik: 2004 teil erneuert WC: Damen WC, separates Herren WC mit Pissoir Küche:incl. Böden: PVC rutschfest Besonderheit: Markise elektrisch, Frontscheibe als Schiebeelement zu den Terrassen zu öffnen , ohne Inventar,Alarmanlage Außenbereich: mit Verbundsteinen ausgelegt, Heckenbepflanzung Aufteilung Erdgeschoss ca. 77,5 m²:, Gästebereich Gäste WC ( Damen und Herren getrennt ) 2 separate Eingänge, Frontscheibe als Schiebeelement zum Außenbereich zu öffnen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: na

Starkstrom, Lüftungsanlage, Schornsteinabzug für Ofenanschluss, Büro (optional), Schwerlastregale (optional), Gabelstapler (optional), Mehrfach teilbar, 6 verschiedene Zugänge, Eingezäuntes Gelände, Mietinteressenten vermittelbar, falls erwünscht, 2015 komplett neu verkleidet. Gesamtfläche Grundstüc... mehr »k : 1100 m2 Münchwies.

Objektbeschreibung: Dieses interessante Bürogebäude befindet sich in einer stark frequentierten Strasse im St. Wendeler Ortsteil Winterbach. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt drei Etagen mit einer Nettofläche von ca. 405 m² und kann beispielsweise als Büro-/oder Praxisfläche und vieles mehr g... mehr »enutzt werden. Eine Erweiterung bzw. Anbau zum bestehenden Gebäude ist möglich. Es gehören insgesamt 9 PKW-Stellplätze zum Objekt. Eine Haltestelle ÖPNV ist genau gegenüber und zur Stadt St. Wendel sind es nur ca. 5 km. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich zum Empfang und zu einer Wartezone. Auf dieser Etage befinden sich ein Besprechungsraum, der Sanitärbereich für Damen, Magazin/Lagerraum, und offene großzügige Büroräume mit mehreren Arbeitsplätzen. Über eine hochwertige Holzwendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss.Hier ist ein Besprechungsraum, die neuwertige und komplett ausgestattete Küche, der Serverraum mit fest installierter Klimaanlage, der Sanitärbereich für Herren und vier weitere Büroräume vorzufinden. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Büroräume, die klimatisiert sind. Ausstattung: - Gas-Brennwert-Heizung aus 2013 - Jalousienanlage auf jeder Etage - fest installierte Klimaanlage im DG - Serverraum mit fest installierter Klimaanlage - vier eingemauerte Wandtresore - Cat 5/Netzwerkkabel in Bodentanks bzw. in Dosen verkabelt - IP Telefonanlage Siemens HighPath 3000 mit 19 Endgeräten - DSL mind. 50