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Wohnhaus mit ehemaligen Praxisräumen Marpingen
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Wohnhaus mit ehemaligen Praxisräumen

Marpingen [. Saarland, . Landkreis St. Wendel, . Landkreis St. Wendel]

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299 000 € Kaufpreis 429 m2 Wohnfläche 697 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
429 m2
ID:
59999

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und viele Möglichkeiten. Sie befindet sich in der Ortsmitte von Marpingen, unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Schulen, einer Tankstelle und Restaurants. Das Wohnhaus mit ehemaligen,großzügigen Praxisräumen wurde 1961 gebaut und 1977 um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf einen geräumigen Eingangs- und Flurbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Marmorboden und ein schönes Dachstudio mit Dachterrasse aufteilen. Vom Flurbereich aus betreten Sie, die hinter dem Haus gelegene Terrasse und den großen Garten. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche und diverse Kellerräume. Der Praxisbereich erstreckt sich auf ca 200 m², die sich auf mehrere Räume und Ebenen verteilen. Er verfügt über Toilettenanlagen und separate Eingänge. Hieraus könnte man auch weiteren Wohnraum schaffen und zwei Eigentumswohnungen entstehen lassen. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze zu bauen. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1304 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Vermietbare Fläche: ca. 396 m² Nutzfläche: ca. 33 m² Lagebeschreibung: Marpingen ist der namengebende Ort der Gemeinde Marpingen im Norden des Saarlandes und liegt im Südwesten des Landkreises St. Wendel, ca. 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Marpingen verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten , sowie Ärzte, Apotheke, Eiscafé, Gaststätten, Restaurants, Grund-und Gesamtschule, Kindergarten, Fitnessstudio, Seniorenheim. In ca.12 Minuten erreicht man die Kreisstadt St. Wendel. Verkehrstechnisch ist Marpingen über die Autobahn A1 hervorragend in die Region Trier und Saarbrücken angeschlossen. Über die B269 erreichen Sie Saarlouis und St. Wendel. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 250,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 06.07.2020 Gültig bis: 2030-07-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Anbau 1976 Letzte Modernisierung: 1977 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3572 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de