Postbank Immobilien präsentiert: Modernes Mehrfamilienhaus in Spiesen-Elversberg !

Objektbeschreibung: Neuwertiges Ladenlokal im Zentrum von Sulzbach. Die Immobilie befindet sich in 1A-Geschäftslage, u.a. Nähe Krankenhaus. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Aufteilung: EG: eine große Verkaufs- bzw. aktuell Produktionsfläche, WC/ Schaufensterfront: ca. 9 m Weitere Angaben: Garage... mehr »n/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 2.380,-€ incl. MwSt. Ladenfläche: ca. 89 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 259.4 kWh(m²*a) Gültig bis: 2029-08-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1166FS

Objektbeschreibung: Diese sehr vielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich mal ein Lebensmittelmarkt und zuletzt waren es Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Cafe, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, wie auch immer…….hier finden Sie viele... mehr » Möglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und in der ersten Etage Haben Sie ca 126 m² zur freien Verfügung. Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte dafür um Verständnis. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 10.08.2020 Käuferprovision: 3,48 % incl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 177,73 m² Bürofläche: ca. 20,88 m² Lagebeschreibung: Wemmetsweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen. Mit seinen kna

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit, eine ehem. Bäckerei mit Backstube, Verkaufsraum etc. in Merchweiler im Bieterverfahren zu erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bäckerei, die im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes liegt. Zur Bäckerei gehören alle Räumlichkeit... mehr »en im Erdgeschoss, einige Räume im Kellergeschoss und die über der Backstube liegenden Räume im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Verkaufsfläche für Backwaren und weitere Lebensmittel mit einem kleinen Frühstücksbereich für Kunden vor. Daneben schließen sich Küche, Büro, WC und Abstellraum an. Am hinteren Ende des Verkaufsraumes gelangt man in den Vorraum, den Lagerraum hinter dem Backofen, die Backstube und eine weiteren Lagerraum. Darüber im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die derzeit nicht genutzt werden. Der Vorraum der Bäckerei verfügt über einen direkten Zugang zu der überdachten Einfahrt, von wo aus die Backwaren beladen werden können. Die Immobilie aus dem Baujahr 1910 liegt in einem ehemaligen Steinkohleabbaugebiet. Im Jahr 2003 wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Beheizt wird das Verkaufsobjekt über Gas- Einzelöfen. Das Teileigentumsgrundbuch enthält einen Eintrag über ein Geh- und Fahrrecht an den dahinterliegenden Grundstücken, welches einen weiteren Zugang zum Verkaufsobjekt über eine hintere Einfahrt (Kirchenstraße) ermöglicht. Der Miteigentumsanteil am zu erwerbenden Grundstück beträgt 616,87/ 1.000stel. Ausstattung: Der abgebi

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich auf einem Gelände, das mit drei Wohn- und Geschäftshäusern bebaut ist. Zum Verkauf wird hier das Gebäude linker Hand angeboten, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde und teilweise unterkellert ist. In den Wohnungen im Obergeschoss link... mehr »s wurden 1995 die Fenster erneuert und nachfolgend der Innenausbau modernisiert. Die Böden sind mit Laminat, PVC, Teppichboden und in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine befindet sich im Leerstand. Zu erzielende Jahreskaltmiete: ca. 16.500 € Die Lagerhalle befindet sich derzeit im Leerstand. Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 5.250 € 10 Stellplätze im Freien. Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 1.800 € Grundstücksgröße beträgt ungefähr 960 m². Die Teilung des Grundstücks wird mit Beurkundung des Kaufvertrages vorgenommen. Die Kosten für die Teilung trägt der aktuelle Eigentümer. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: Ausstattung: 1940 Baujahr Wohn- und Geschäftshaus (gewerblicher Anteil rd. 40 %) ca. 960 m² Grundstücksgröße 1995 Öl-Zentralheizung 423 m² vermietbare Fläche, davon ca. 155 m² Produktions-/Werkstatthalle, ca. 20 m² Büro-/Sozialraum mit WC's und ca. 248 m² Wohnfläche (4 Wohnungen, 1 Lager, 1 Büro /Soazialraum mit WC's, 10 Stellplätze im Freien) Kellergeschoss: Kellerräume (teilunterkellert) Erdgeschoss: eine 3-Zimmer- Wohnung, Produktions-/Werkstatthalle, Büro-/Sozialraum, WC's

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein 2- Familienhaus mit Gewerbeeinheit (im Erdgeschoss) in Schifweiler- Heiligenwald im Bieterverfahren zu erwerben. Das Anwesen wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und wurde ca. 1955 als auch ca. 1967 (Werkstatt) erweitert. Im Erdgeschoss... mehr » befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Ladengeschäft (Elektro) mit Verkaufsfläche, Büro sowie Werkstatt genutzt wurde. Die Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf: Verkaufsraum, Büro, WC, Zugang zum Keller, Werkstattbereich (mit Zugang zum Gartenbereich) Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung; beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohung im Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und einem großen Balkon mit Zugang zum Gartenbereich und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Diese erzielt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 450,- € zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 160,- €. Die Wohung im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad und verfügt über ca. 81m² Wohnfläche. Diese erzielt aktuell eine Miete in Höhe von 360,- € inkl. Nebenksoten- Vorauszahlung in Höhe von 150,- € (100,- € für Heizung und Warmwasser und 50,- € Pauschalbetrag für weitere Nebenkosten). Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 1998. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücks

Ausstattung: Gewerbegrundstück in Bexbach, ca. 1000 m² Das Grundstückliegt in einem Gewerbemischgebietin Bexbach. Es darf mit einem nicht störenden Gewerbebetrieb auch mit Bürogebäüte sowie einem Wohnhaus oder Wohnung für den Eigentümer bebaut werden. Einfahrt zum Grundstück 3,80 Meter Hoch Provisio... mehr »n 3,57% inkl. MwsT Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Anbieter-Objekt-ID: 66

Objektbeschreibung: Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit Wohnung in Merchweiler an. Das Betriebsgebäude wurde 2004 auf einem 1.036 m² großen Grundstück errichtet. Die Nutzfläche des Ladenlokals, Werkstatt und Büro beträgt ca. 170 m²; die Wohnung hat eine Fläche von ca.... mehr » 124 m². Das Gebäude verfügt über eine Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserversorgung, im kompletten Gebäude als Fußbodenheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sind Kunststoff Doppel mit Sicherheitsglas und im Dachgeschoss sind es Velux Holzfenster Doppel. Wasser und Strom ist nach Gewerbe und Wohnen getrennt; die Wohnung hat noch einen Außenkamin; das Gebäude ist nicht unterkellert. Zum Anwesen gehört eine Fertiggarage und mehrere KfZ-Stellplätze. Die Lage des Objektes ist sehr zentral gelegen, die Autobahn in alle Richtungen ist schnell erreichbar. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel: Notare, Steuerberater etc., Architekten, Fotostudios, die Wohnung wurde z.B. auch als Tonstudio genutzt, Ausstellungsflächen und vieles mehr... als Produktionshalle nicht nutzbar. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Januar 2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1036 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Merchweiler liegt im Landkreis Neunkirchen, im Saarland. Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 20 km. Merchweiler zeichnet sich durch seine

Objektbeschreibung: Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit Sattler-Werkstatt aus dem Jahr 1960 zum Kauf an. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 86 qm Wohnfläche, bestehend aus Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer... mehr » und Tageslichtbad. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 64 qm und verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Die Werkstatt im Hof ist an einen Sattler vermietet. Zum Grundstück (1.285 qm) gehört auch ein Garten. Das Anwesen verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993; die Fenster sind Alu Doppel aus 1979 und das geziegelte Satteldach, mit Dämmung des Dachbodens, stammt noch aus dem Baujahr. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus, dennoch sind Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Wohneinheiten sind nicht vermietet und befinden sich im Familienbesitz. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1285 m² Wohnfläche: ca. 236 m² Vermietbare Fläche: ca. 236 m² Lagebeschreibung: Spiesen ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg und liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 20 km entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Erweiterte Realschule und

Objektbeschreibung: Die angebotenen Gaststätte kann sofort übernommen werden. Es handelt sich hier um eine alt eingesessene Pilsstube mit Stammkundschaft. Zur Zeit wird die Wirtschaft von der Eigentümerin betrieben, die aus Altersgründen einen Käufer sucht. Die Gastwirtschaft ist brauereifrei! Die R... mehr »äumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: - Gastraum, ca. 56 m² mit Theke - Nebenraum - Gästetoiletten im Keller - Personaltoilette - Abstellraum im Keller Der angrenzende Nebenraum wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt. Mit wenigen baulichen Eingriffen kann der jetzt betriebene Gastraum um ca. 56 m² erweitert werden. Ein großer Raum ist somit schnell realisierbar. Die großen Fensterelemente im Eingangsbereich gewährleisten eine ausreichende, natürliche Belichtung. Nach Bedarf kann eine weitere Einheit mit einer Fläche von 66 m² dazu erworben werden. Ausstattung: - Theke - Tische und Bestuhlung - Inventar - Erdgeschoss, Kellergeschoss - Keller für Vorräte - kleine Teeküche vorhanden Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Gaststätte befindet sich im Zentrum von Fischbach. Der Ortsteilt Fischbach besteht aus den beiden Ortsteilen Fischbach und Camphausen. Fischbach gehört zur Großgemeinde Quierschied und liegt im südlichen Saarland im Regionalverband Saarbrücken. Der 5,82 km² große Ort zählt ca. 3.350 Einwohner. Sonstiges: Bitte beachten Sie

Objektbeschreibung: ***RATENKAUF MÖGLICH*** Wenn Sie es vorziehen, eine fünfstellige Rate anzuzahlen und den Rest monatlich begleichen wollen,dürfen Sie mich gerne anrufen. Die Vereinbarung wird notariel abgesichert und somit entspricht die Vereinbarung allen gesetzlichen Vorschriften. Dieses sehr v... mehr »ielseitig verwendbare Gewerbeobjekt war ursprünglich mal ein Lebensmittelmarkt.Zuletzt waren es Behandlungs-Büro- und Lagerräume. Was auch immer Sie vorhaben, ob Büro, Café, Verkaufsladen oder vielleicht auch eine Arztpraxis, …….hier finden Sie viele Möglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen vier Räume mit ca 51 m² zur Verfügung und im Erdgeschoß planen Sie mit ca 126 m². Wenn Ihnen Räume zu klein sind, nehmen Sie einfach eine Zwischenwand weg und vergrößern Sie somit den gewünschten Raum. Diese Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich mittels einer Teilungserklärung vom Rest des Gebäudes wirtschaftlich komplett getrennt und genau beziffert. Die Eigentumswohnung im 1.OG ist kürzlich verkauft worden. Es gibt somit noch keine Zahlen über das Hausgeld, noch keinen Wirtschaftsplan usw. Dies sollte gemeinsam mit den Eigentümern der Eigentumswohnung besprochen werden. Aber…..am besten sehen Sie sich das interessante Objekt bei einer „vor-Ort-Besichtigung“ an und urteilen selbst. Aufgrund der Corona-Situation ist eine Besichtigung immer nur mit einer Person nach der anderen, max. aber 2, gleichzeitig möglich. Eine Mund-Nasen-Maske ist Pflicht. Ich bitte dafür um Verständnis. Weitere Angaben: Verfüg

Objektbeschreibung: AUFTEILUNG: - barrierefreier Zugang - ges. ca. 120 m² Nutzfläche - Verkaufsfläche und 1 Nebenraum sowie 1 WC - großzügige, gut einsehbare Schaufensterfront (ca. 13 m) Informationen zum ges. Objekt: Auf ca. 822 m² Mietfläche befinden sich Shop- und Ladenflächen für verschiedene Br... mehr »anchen, sowie Arztpraxen. 8 Gewerbeeinheiten, 32 Wohnungen, 36 Tiefgaragenstellplätze, Hausmeisterservice. Ausstattung: Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Schulungszentrum usw. Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises Lagebeschreibung: Diese Gewerbefläche befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von 66280 Sulzbach-Saar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die „Stadtarkaden“ liegen direkt im Zentrum Sulzbachs an der Sulzbachtalstraße die als Hauptverkehrsader die Ortschaften des Sulzbachtals mit Saarbrücken verbindet zentrale Lage Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof gegenüber des Knappschaftskrankenhauses Sulzbachs. In Sulzbach leben ca. 20.000 Einwohner, Anbindung über die Bundesautobahn A 623 an das überregionale Straßennetz. Sonstiges: NEBENKOSTEN/WOHNGELD: Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit € 200,30/Monat: Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: ca. € 146,50/Monat (Mieteranteil) ca. € 53,75/Monat (Eigentümeranteil inkl. Instandhaltungsrücklage) Grundsteuer B € 633,08/Jahr Miteigentumsanteil. 43/1.000stel. VE