Eigentum statt Miete: Für die junge Familie ideal - Inklusive Bauplatz - Gefördert über KfW mit 18.000,-- Euro Zuschuss

Objektbeschreibung: In schöner Wohnlage, im Zentrum von Germersheim, befindet sich diese attraktive und sehr gut gepflegte Immobilie, auf einem Areal von 760 m². Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut. Seit 2006 bis heute fanden aufwendige Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen statt. Die Immobilie teilt s... mehr »ich auf in 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 443 m² Fläche, 4 Wohnungen ca. 305 m², Hof und Garagen. Alle Gewerbe- und Wohneinheiten sind zurzeit vermietet, Ausnahme ist die Gewerbeeinheit 2 im Erdgeschoss, diese ist frei. Aufteilung der Gewerbeflächen: Erdgeschoss - Gewerbeeinheit 1 ca. 125,32 m² - Gewerbeeinheit 2 ca. 139,78 m² - Gewerbeeinheit 3 ca. 93,80 m² Obergeschoss - Gewerbeeinheit 4 ca. 84,05 m² Die Gewerbeeinheit 2 im Erdgeschoss ist zur Zeit frei. Dies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Eigennutzung, eine weitere Vermietung im Gewerblichen Segment, oder aber der Umbau in Wohnraum. Beim Letzterem, ergibt sich hieraus ein deutliches Mieterhöhungspotenzial. Gerne erläutern wir Ihnen die einzelnen Möglichkeiten bei einem persönlichen Gespräch im Detail. Aufteilung der Wohneinheiten: Obergeschoss - 1 x 4 ZKB ca. 103,48 m² Wohnfläche - 1 x 4 ZKB ca. 72,00 m² Wohnfläche - 1 x 2 ZKB mit Terrassenanteil ca. 59,63 m² Wohnfläche Dachgeschoss 1 x 4 ZKB ca. 70,00 m² Wohnfläche Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit ca.€ 61600,- Bei einer Vollvermietung wäre die Jahreskaltmiete bei ca. € 70.000,- Weitere Informationen auf Anfrage !!! Ausstattung: - DG Wohnung wurde 2018 neu Reno

Objektbeschreibung: Dieses schöne und stilvoll renovierte Landhaus vermittelt schon beim Eintreten ein harmonisches Gefühl. Ca. 1900 erbaut und 1957 angebaut, kann man sich auf ca. 160 qm Wohnfläche wohlfühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohn-/Ess... mehr »zimmer mit Kaminofen, die Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche. Im ersten Obergeschoß bieten 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne viel Platz. Im Dachgeschoß finden sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie ist voll unterkellert (4 große Räume). Die Oberböden sind geschmackvoll gefliest oder mit gepflegten Holzböden oder Parkett belegt. Im DG liegt Teppichboden. Die Immobilie wurde 2014 bis 2015 umfangreich saniert: das gesamte Haus gestrichen, eine hochwertige Haustüre eingebaut, ebenso wie große Terrassenfenster, die Elektrik komplett erneuert, die Bäder im EG und OG neu gestaltet. Ebenso wurde die Heizanlage erneuert durch den Einbau einer modernen Viessmann-Gasbrennwerttherme mit integriertem Warmwasserspeicher, zusätzlich alle Heizkörper in den Wohnbereichen erneuert. Im Flur und in den beiden Hauptbädern wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Fallrohre und Regenrinnen wurden 2015 erneuert und das Dach überarbeitet. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Das Dachgeschoß wurde 1992-1993 ausgebaut und 2013-2015 modernisiert. Ein idyllis

Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit gewerblich als Landgasthof mit Hotelbetrieb genutzt. Im Erdgeschoß der Gastronomiebetrieb mit den entsprechenden Wirtschaftsräumen und Küchen, im ersten und zweiten Obergeschoß Einzimmerappartments mit Duschbädern und eine 3ZKB-Wohnung m... mehr »it Balkon. Die Aufteilung der Immobilie: EG ca. 270m²: -ursprünglicher Gastronomiebetrieb bestehend aus 3 großen Gasträume, Theke, Großküche, Wirtschafts-/Kühlräume und Sanitäranlagen. 1.OG ca. 200m²: - 8 Appartments mit Duschbad - eine 3ZKB-Wohnung mit Balkon 2.OG ca. 100m² - 5 Appartments mit Duschbad Gewölbekeller ca. 150m² - 2 Probierkeller - 1 Gastraum - Kegelbahn - Bierkeller Energiebedarfsausweis vom 02.02.2019 Energiebedarf: 210,3 kWh/(m².a) Energieklasse: G Befeuerung: Erdgas Baujahr Gebäude: 1963 / Gewölbekeller: 1930 Baujahr Heizung: 2008 Die Immobilie ist sanierungsbedürftig .Alle genannten Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und werden vom Makler nicht garantiert. Die gastronomische Einrichtung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Diese Immobilie kaufen Sie für 279.000,-€uro zzgl. einer Maklerprovision von 3,48% inkl. Mwst.. Weitere Angebote finden Sie unter: www.remax.de/badkreuznach Weitere Angaben: Separate WCs: 4 Verfügbar ab: 2019-02-18 Käuferprovision: 3.48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 479 m² Nutzfläche: ca. 275 m² Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf ww

Objektbeschreibung: Dieses schnuckelige kleine Reihenhaus liegt in einer reinen verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Landstuhl. Im Erdgeschoß finden sich 3 Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche. Eine Etage höher sind Wohnzimmer, Küche und Badezimmer angeordnet und im Dachgeschoß liegen 2 weitere Räu... mehr »me. Im Keller findet sich ausreichend Lagerplatz. Ein kleiner Garten hinter dem Haus, der sowohl von Erd- als auch Obergeschoß erreichbar ist und ein PKW Stellplatz vorm Haus runden das Gesamtpaket ab. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Grundversorgung kann komplett zu Fuß erledigt werden. Ausstattung: Das Gebäude wurde seit der Übernahme durch die aktuellen Eigentümer 1999 Stück für Stück modernisiert und gemütlicher gestaltet. So wurden 1999 Böden und Decken in Angriff genommen, das Dach wurde 2006 neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden 2012 getauscht, 2013 wurde eine Außendämmung auf die Außenwände aufgebracht und schließlich 2014 die Heizung erneuert. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Eine Einzelperson oder eine kleine Familie können sich hier richtig wohlfühlen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 30.06.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Landstuhl ist eine kleine Stadt in der Westpfalz und bietet einen guten Mix aus Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie Verwaltungen,

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Vorbereitung. Von der Hauseingangstür gelangen Sie über den Flur zur EG-Wohnung bzw. über die Treppe zum OG. EG: Eingangsbereich links befindet sich 1 Essküche, dahinter 1 Esszimmer, nebenan 1 Schlafzimmer, von da gelangt man in 1 Wohnzimmer von hier kommt m... mehr »an in 1 Tageslichtbad (BW und DU). Sie haben auch die Möglichkeit vom Eingangsbereich rechts direkt in das Wohnzimmer zu gelangen. DG: vorne je 2 Durchgangszimmer, dahinter nochmals 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad. Ausstattung: Der Keller ist feucht. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1300 m² Sonstiges: Herr Martin Henzmann Lizenzpartner der IAD GmbH Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116 Email: m.henzmannimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Energie: Letzte Modernisierung: 2015 Anbieter-Objekt-ID: KL-MH2764

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus wurde im Jahr 2002 renoviert, dabei neue Ölzentralheizung installiert. Im Jahr 2008 wurden das Dach isoliert und neue doppel verglaste Fenster eingebaut. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie renoviert und modernisiert: El... mehr »ektrik wurde erneuert, teilweise neue Wasserleitungen verlegt und neue Böden verlegt. Im Erdgeschoss finden Sie einen tollen Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen dazu einer gemütlichen Sitzbank, außerdem ein großes Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad mit Dusche. Die geräumige Küche mit der modernen Einbauküche gewährt Ihnen den Zugang zu der großen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Wenn Sie nun die Holztreppe nach oben nutzen, kommen Sie in das Dachgeschoss des Hauses mit einem ausgebauten Schlafzimmer und Sie haben noch genügend Ausbaupotenzial unter dem Dach. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, großen Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Heizungsraum und großes Waschraum mit Zugang zur Garage. Alle Räumlichkeiten sind hell und gemütlich. Das schön angelegte Grundstück wird besonders Kinder und Gartenliebhaber erfreuen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Ausstattung: *** Wohnfläche ca. 158 m² *** 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer *** große Küche mit Einbauküche *** 2 Bäder, 1 davon behindertengerecht *** Ab

Einfamilienhaus Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2003 errichtet und bietet auf ca. 253 m2 Wohnfläche viel Raum mit einem großzügigen Garten, der genügend Freizeitfläche bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich Wohn und Esszimmer eine separate, geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wasc... mehr »h- und Heizungsraum. Über die Diele und das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, drei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Einliegerwohnung Zum Objekt gehört eine 50 m2 große Einliegerwohnung. Diese befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Zugang, was eine angenehme Privatsphäre schafft. Der Grundriss ist modern aufgeteilt und verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad, einen Flur sowie ein Schlafzimmer. Gewerbefläche. Ebenfalls über einen separaten Zugang ist die nachträglich angebaute Gewerbefläche zu erreichen. Diese ist ca. 50 m2 groß und wird aktuell als Kosmetik bzw. Wellness Salon genutzt. Die Fläche bietet zusätzliches Potential für die neuen Eigentümer, da hier diverse Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Weitere Ausstattungsmerkmale des Objektes sind: Photovoltaikanlage Hochwertige Granitböden Teilweise Fußbodenheizung Offener Kamin

In dem reizenden kleinen Wohnort Neunkirchen, Nähe Thalfang, befindet sich in Hanglage und mit tollem Ausblick dieses sehr hochwertig erstellte und sofort sympatische Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen (die Garage im Haus verfügt über einen el. Torantrieb). Der freundliche Landhausst... mehr »il mit Erker, Terrassen (mit massivem Bangkirai-Holz von Leyendecker belegt) und Balkone vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Erdgeschoß verfügt über ca. 130 m²: Die Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls hochwertig: schöne Fliesenböden, das Badezimmer mit einer EckFormwanne, eine Boden ebene große Eck- Dusche, Waschbecken und einem Fenster. So kann der Morgen unbeschwert und nicht eingeengt beginnen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die 4 sehr großen Schlafzimmer sind hingegen mit Teppichboden ausgestattet, die man nach eigenem Gusto austauschen/ ersetzen kann. Die in heller Eiche gehalten Wohnküche mit einer L-Einbauküche, rustikalem, verputztem Eckkamin (Dunstabzug), Kühlgeräten, Herd, Geschirrspüler u.v.a.m. läßt jedes Frauenherz höher schlagen. Sehr praktisch ist die daneben befindliche Speisekammer, die sogar noch über ein Fenster verfügt. Das Hightlight ist aber unbenommen das wunderbar gestaltete Wohn-Esszimmer mit Erker und Zugang auf Terrasse und Balkon (beide mit el. Markise versehen !) , sowie in den Garten. Viele Fenster und die Boden tiefen Glastüren tauchen diesen tollen Raum mit seinem sehr schönen Fliesenboden in ein traumhaftes, wohliges und helle

Objektbeschreibung: STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können di... mehr »e Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Ausstattung: Ihr Traumhaus wird auch nach ihren Grundriss-Vorstellungen individuell massiv errichtet. Die Ausstattung bestimmen Sie, ganz nach Ihren Wünschen sowie Ihrem Budget. Das Angebot enthält ein erschlossenes Baugrundstück in sonniger Lage, Beschaffung durch unseren Grundstücks-Service oder durch unser Makler-Partner-Netzwerk. Im Angebotspreis bereits enthalten: • Bauplatz voll erschlossen aus unserer Grundstück-Börse • Architektenplanung, Statik u. Bauantrag, Energieausweis • Bodengutachten vor dem Bau, Bauleitung • Nutzkeller aus WU-Beton inkl. Kellerfenster und Kellertreppe • Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Bodenplatte mit Erdarbeiten und Gründungspolster (Basis) • Außenmauerwerk sowie Innenwände massiv gebaut und verputzt • Ausführung als KfW 55 Effizienzhaus mit Verbrauchsprognose • Dachziegeln Braas mit Star Matt Oberfläche, farbig wählbar • Gebälk mit wählbarer Farblasur z. B. weiß, anthrazit, basaltgrau u. a. • Haustür modern mit Glaselementen & Edelstahlgriff • Speicherbodentreppe • Einbruchschutz – Sicherheitspaket für die Haustür • Fensterprofile weiss, 3-fach verglast (Wärmeschutzglas) • Sonnen- und Regensch

Objektbeschreibung: Ein modernisiertes Einfamilienhaus mit separat zugänglicher und abtrennbarer Einliegerwohnung in Kerzenheim steht hier zum Verkauf. Derzeit ist die Immobilie als Einfamilenhaus genutzt, durch die beiden separaten Eingänge ist eine Einliegerwohnung ohne größere Umbaumaßnahmen real... mehr »isierbar. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein sehr großzügiger Wohn- und Eingangsbereich zur Verfügung mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten. Dazu ein Gäste-WC, große Essküche, Elterschlafzimmer, Elternbad, Flur Kinderbad und drei Kinderzimmer. Das Kellergeschoss bietet Ihnen aufgrund der ausreichenden Raumhöhe weitere Wohnfläche in Form einer sehr großen Bar/Partyraum und zwei Schlafzimmer. Flur, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna und diverse Kellerräume runden das Raumangebot ab. Platz ist also im Überfluss gewährleistet, sollten Sie noch mehr Wohnfläche benötigen liegt der genehmigte Ausbau des Dachgeschosses bereits vor. Eine Doppelgarage und ein grßer Hof mit aureichend Parkplätzen ist ebenfalls vorhanden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der Corona-Pandemie einen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie unseren virtuellen Rundgang genutzt haben und sich somit einen ersten Eindruck über die Aufteilung und Zustand der Räumlichkeiten verschafft haben. Ihrer Anfrage folgt eine Antwortmail in der wir Sie bitten unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Das Exposé mit der Objektanschrift können Sie anschließend downloaden. Danach erh

Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Mit dieser Ferien-Immobilie erfüllen Sie Ihren Traum nach einem Eigenheim. Dieses Bungalow bringt 5,5 % Fest-Rendite mit dem Vorteil dreimonatigen Eigennutzung! Hier sind Ihre Ferien geregelt. Erleben Sie urgemütliche Ferien in wunderschöner Natur!... mehr »Hier ist Ihnen Erholung pur geboten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl im Campingpark als auch in der näheren und weiteren Umgebung zur Verfügung. Sie haben hier, durch umgebende Bewaldung, immer gesunde frische Luft. Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner steht zur Verfügung in dem benachbarten Campingplatz. Das gemeindeeigene Freibad sowie die Beach-Bar befinden sich direkt neben der Anlage. Der Eintritt ist für alle Gäste frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Ausstattung: Beispiel: grundsaniertes, neu renoviertes und isoliertes Ferienhaus als Bungalow mit der Wohnfläche von ca. 80 m² mit Fußbodenheizung (Heizungsart - Gasheizung), voll möbliert *** Baujahr 2011, Massivbau *** offenes Wohn- und Esszimmer mit eingeschlossenen Küche *** zwei Schlafzimmer *** Bad mit Dusche *** Kamin im Wohnzimmer *** Terrasse *** Schwimmbadmitbenutzung *** 3 Monate Eigennutzung im Jahr *** 5,5 % jährliche Festrendite *** Jährliche Verwaltungskosten betragen Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,48 % Maklerprovision Grundstücksfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Waxweiler ist eine Or

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow + UG in herrlicher Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Wälder. Idyllisch gelegen ist diese schöne Immobilie in einem kleinen Ortsteil der VG Puderbach. Die A3 Anschlussstelle sowie die B256 sind nur 5 Autominuten entfernt - damit erre... mehr »ichen Sie Ihren Arbeitsplatz in Neuwied, Siegburg, Bonn und Köln zeitnah. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ebenso wie die ärztliche Versorgung ist innerhalb von 5 bis 10 Autominuten gewährleistet (Puderbach, Urbach, Einkaufspark Gierenderhöhe). Ein Kindergarten befindet sich direkt im Nachbarort. RAUMAUFTEILUNG Wohnen auf EINER Ebene: Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich mit Panoramabalkon, kleine praktische Arbeitsküche, Schlaftrakt: Schlafzimmer, großes angrenzendes Ankleidezimmer - auch ein Büro ist möglich, Bad mit Wanne. Untergeschoss: Abstellraum - wird derzeit als Waschküche genutzt, 2 große helle Räume mit Zugang zur Terrrasse, Küche - diese könnte ebenso als Büro genutzt werden, Duschbad. Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine Garage sowie ein Abstellraum. Ausstattung: Das freistehende, voll unterkellerte Anwesen wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet. Durch die geschickte Raumaufteilung wird in diesem Haus das Wohnen und Leben zum Genuss! Das Erdgeschoss bietet ca. 110 m² WOHNEN auf einer Ebene. 2-3 weitere Räume finden Sie im Untergeschoss. Das Herz der Immobilie ist der großzügige helle Wohnbereich. Der direkte Zugang zum teils überdac