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Eine Immobilie zur Sicherung Ihrer Altersvorsorge - Mehrfamilienhaus im Herzen von Worms Rheinland-Pfalz

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Eine Immobilie zur Sicherung Ihrer Altersvorsorge - Mehrfamilienhaus im Herzen von Worms

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 266 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 4 220 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
162985

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem Haus, das 1985 erbaut wurde, befinden sich 4 Eigentumswohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Alle Wohnungen sind gut vermietet. In jeder Wohnung befindet sich eine Etagenheizung, mit der Sie ihr eigenes Warmwasser erzeugen sowie heizen können. Das Haus ist komplett unterkellert, so dass jede Wohnung ihren eigenen Kellerabteil hat. Ein seperater Raum dient zum Anschließen der Waschmaschine und dem Trockner, der von allen Mietern gemeinsam genutzt wird. Desweiteren gibt es einen Fahrradkeller, in dem die Fahrräder sicher untergebracht werden können. Für jede Wohnung gibt es direkt vor dem Objekt einen eigenen Kfz-Stellplatz. Das Haus ist integriert in eine WEG, aber laut der Teilungserklärung selbsständig für sich ausgegliedert. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Stadtmitte von Worms. Ausstattung: Alle Eigentumswohnungen sind technisch auf den neusten Stand der Technik. Auf den Böden wurde teilweise Laminat sowie Fliesen verlegt. Die Bäder sind deckenhoch gefliest. Große Fenster erhellen die Räume. Die oberen Wohnungen haben einen bzw. zwei Balkone. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 incl. Mwst Grundstücksfläche: ca. 1291 m² Nutzfläche: ca. 99 m² Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Verkehrsanbindungen ( Bundesstraße sowie Autobahn) nach Frankfurt , Mainz, Mannheim und Ludwigshafen sind sehr schnell zu erreichen. Worms ist eine der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens und durch die Wormser Liebfrauenmilch sogar international bekannt. Worms verfügt über gute Anbindungen zu den Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 und den Bundesstrassen B 9 und B4 und liegt an der linksrheinischen Bundesbahn Hauptstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Es ist eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar geplant. Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Ortsteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Parks und Grünanlagen laden zur Entspannung ein, es gibt auch sonst zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die Lage Nähe B9 und Rheinbrücke haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn, nach Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß. Sonstiges: Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann füllen Sie gleich unser Kontaktformular aus, Ihr zuständiger Immobilienberater Herr de Moura wird sich zeitnah bei Ihnen melden. Gerne können Sie auch telefonisch mit Herrn de Moura Kontakt aufnehmen, er ist erreichbar unter der Rufnummer 0179-5106488. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne vorherige schriftliche Kontaktaufnahme nicht bearbeiten dürfen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 104.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025-03-12 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 66 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30