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Konz-Roscheid: Traumhafter Bungalow in Toplage Rheinland-Pfalz

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Konz-Roscheid: Traumhafter Bungalow in Toplage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

550 000 € Kaufpreis 131 m2 Wohnfläche 4 199 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
131 m2
ID:
405908

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow Objekt ist ein in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit ziegelgedecktem Walmdach, umgeben von einem wundervoll angelegten Garten mit Teich, überdachter Terrasse und Hochbeeten. Man fühlt sich hier wie in einem Penthouse: Aus fast jedem Zimmer kann der Garten ebenerdig betreten werden. Das Haus wurde in den letzten beiden Jahren umfangreich modernisiert. Das sichtgeschützte Grundstück hat mit 500 m² eine perfekte Größe und ist pflegeleicht angelegt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in sehr guter Wohnlage in Konz-Roscheid. Raumaufteilung Der Bungalow empfängt Sie mit einer kleinen Diele, die zur Küche und zum Wohnbereich hin offen gestaltet ist. Die helle und freundliche Küche mit Theke und Terrassenzugang bietet sich zum gemeinsamen Kochen an. Ein Highlight ist das geräumige, nach Westen ausgerichtete, 36 m² große Wohn- und Esszimmer. Von diesem aus gelangen Sie über eine fast raumbreite Schiebetür direkt auf die ca. 30 m² große, mit Tropenholz gestaltete Terrasse. Unter der hochwertigen Alu-Überdachung sitzen Sie mit Blick auf den Teich. Im hinteren, privaten Bereich des Hauses befinden sich drei große Schlafzimmer, die alle über einen direkten Zugang zum Garten verfügen. Angrenzend daran liegt das 2018 neu gestaltete Hauptbad. Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC vor. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einer großzügig bemessenen Garage befinden sich im Kellergeschoß der Heizungsraum mit der Gastherme, ein Duschbad, zwei größere Räume sowie verschiedene kleinere Abstellräume.   Ausstattung Die gesamte Wohnetage wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume wurden in den letzten beiden Jahren geschmackvoll modernisiert. Die hochwertigen doppelverglasten Kunststoff-Fenster und -Türen sind ebenfalls erst zwei Jahre alt und können über Rollläden verdunkelt werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl in Holzdesign. Das Tageslichtbad mit XL-Fliesen und bodengleicher Walk-In Dusche bietet zwei Waschbecken und darüber einen breiten Frisier- und Schminkspiegel sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüsse. Garten und Terrasse sind durch Hecken sichtgeschützt und befinden sich erhöht über Straßenniveau. Hier finden Sie die große überdachte Terrasse, den natürlichen Gartenteich oder die Hochbeete. Der Untergrund ist pflegeleicht mit Hartholz und Kies gestaltet. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt laut Energieausweis 150,98 kWh(m²*a). Verbraucherinformation Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bemessen auf den Vertragswert. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Die Besichtigung einer angebotenen Immobilie oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von nur 16% zugrunde gelegt. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter https://immobilien-weicherding.de/datenschutzerklaerung/ Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Weicherding nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das GWG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhafter Bungalow in Toplage von Konz-Roscheid

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Gebäudekomplex in charmanter Lage sucht neue Eigentümer!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Ein Traum für Familien mit bis zu 3 Kindern: großzügig, lichtdurchflutet und einladend. Große Fenster-Elemente sorgen für ein freundliches Ambiente: Eckfenster im Ober- und Erdgeschoss eröffnen großartige Ausblicke, und das gemütliche Panorama-Sitzfenster im Wohnbereich wird sich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Wohnen auf dem Lämmchesberg - Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20