Saarland » Merzig » Eine traumhafte Stadtvilla mit Einliegerwohnung im EG in guter Wohnlage !
Eine traumhafte Stadtvilla mit Einliegerwohnung im EG in guter Wohnlage ! Merzig

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img. Eine traumhafte Stadtvilla mit Einliegerwohnung im EG in guter Wohnlage ! Merzig

Eine traumhafte Stadtvilla mit Einliegerwohnung im EG in guter Wohnlage !

Merzig [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

359 459 € Kaufpreis 239 m2 Wohnfläche 1 505 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
239 m2
ID:
13058

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Aktionshaus Family 4 Durch bestechende Eleganz beeindruckt das Aktionshaus Family 4. Es ist so ausgelegt, dass jeder der sich darin wohlfühlen möchte sein Haus durch eine Vielzahl an Bauteilen individualisieren kann. Durch die Einliegerwohnung im EG können Sie ihre Eltern ins Haus holen oder durch Mieteinnahmen die Finanzierung noch einfacher gestalten. Die Hauptwohnung genügt den Ansprüchen größerer Familien. Zu dem Schlafzimmer im Erdgeschoss kommen noch drei weitere Schlafräume im Obergeschoss hinzu. Zudem tragen zwei Badezimmer dafür Sorge, dass die Morgende entspannend ablaufen können. Mit dem offenen Wohn- und Essbereich steht auch gemütlichen Familienabenden nichts im Weg. Ausstattung: Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 55EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an: Sven Schneider Telefon: 06747-7689 Mobil: 0171-4766681 Mail: sven.schneiderallkauf.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.310,00 € Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in zentraler Ortslage in Merzig-Brotdorf und ist im Preis enthalten. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss zur A8. Ob nach Trier, Saarlouis oder Saarbrücken, Brotdorf liegt zentral ! Merzig verfügt über ein komplettes Schulsystem bis hin zum Abitur und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie auch eine komplette medizinische Versorgung vom Hausarzt bis zum Krankenhaus. Die nächste Universität liegt in Saarbrücken oder Trier. Auch für die Luxemburg - Pendler ist die Lage sehr interessant. Die größten Arbeitgeber in der Region sind V & B, die Dillinger Hütte, das Ford Werk Saarlouis und ZF-Getriebe. Die nächste Universität befindet sich in der 25 km entfernten Landeshauptstadt Saarbrücken. Sonstiges: Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten ! Sven Schneider Telefon: 06747-7689 Mobil: 0171-4766681 Mail: sven.schneiderallkauf.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 251090036V2WalmFamily-200404 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Postbank Immobilien präsentiert: große Traumimmobilie in ruhiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Merzig Fußgängerzone - sanierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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249 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Achtung Handwerker! Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit kleiner Scheune.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn - und Geschäftshaus mit gut gehender Bäckerei in Differten

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  • Wohnfläche: 475 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2-3 Familienhaus in Merzig

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Kleines Einfamilienhaus in Top Lage

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185 000 €

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  • Wohnfläche: 87 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-25

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Kleines Einfamilienhaus in Top Lage in Merzig- Besseringen

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  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 185 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Wohntraum auf einer Ebene! Modernisierter Bungalow auf dem Gipsberg

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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  • Wohnfläche: 263 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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MERZIG-STADT: Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in ruhiger, sonniger Wohnlage!

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Hinzugefügt am: 2020-12-11