Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung: Sie möchten mit Ihrer Familie zentral wohnen und trotzdem im Grünen leben? Vielleicht sogar Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus der Firma Nordhaus, aus dem Baujahr 1982, handelt es sic... mehr »h um ein gepflegtes, 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain/Keller in 2004. Zu dem Objekt zählen neben fünf Zimmern, zwei Badezimmer jeweils im EG und ein neueres im DG aus dem Jahr2013, sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca.131 m² im EG und DG sowie ca. 42 m² Gewerbefläche und einer Nutzfläche von ca. 46 m² im KG. Der unsausgebaute Dachboden kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 428 m². Der schöne Garten lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Auch Kinder können sich hier wohlfühlen. Im ausgebauten, tagesbelichteten Souterrain/Keller befinden sich drei Büroräume und ein Kunden WC. Sie erreichen diese über eine separate Außentreppe. Aufgrund der Nutzungsänderung mit der Baugenehmigung aus 2004, ist die Einheit offiziell als Gewerbe nutzbar. Gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage einen 360° Rundgang sowie alle relevanten Unterlagen zum Objekt. Ausstattung: Wichtige Details im Überblick: - 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC - großzügiger Wohn/Essbereich im EG - ausgebautes Souterrain/Keller mit 3 Büroräumen und Kunden WC für Ihr Gewerbe Fußböden: - Laminat,

Objektbeschreibung: - Baujahr 1982 - gepflegter Allgemeinzustand - 2008 EG und DG Fassadenrenovierung mit Wärmedämmung - leichte Renovierungsarbeiten in einzelnen Zimmern nötig - Garage - komplett unterkellert (inkl. Garage) Ausstattung: - 3 separat nutzbare Wohnungen, z. B. als Mehrgenerationenhaus... mehr » - Erdgeschoss (94 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse - Souterrain, durch leichte Hanglage auf Erdniveau (59 m² + 11 m2 Abstellr.): Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad (Einliegerwohnung) - Dachgeschoss (70 m²): intergrierte Küche, Bad, Spitzboden (als Abstellraum) - Fußbodenheizung im Souterrain und Erdgeschoss - Ölzentralheizung - Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel unter der Garage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.830,00 € Käuferprovision: 6,96% Gesamtfläche: ca. 300 m² Grundstücksfläche: ca. 511 m² Nutzfläche: ca. 77 m² Lagebeschreibung: - Gropius-Passagen ca. 1,2 km - unweit Britzer Mühle / Britzer Garten sowie Gutspark Britz - U-Bahnhof Johannisthaler Chausse ca. 1,2 km - gute Einkaufsmöglichkeiten - Busse 172, 744, M11, X11 - Zufahrt A113 Anschluss Johannisthaler Chaussee ca. 1,6 KM, A 100 Tunnel Britz ca. 5,5 km - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sonstiges: Die Provision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises (inkl.16% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT

Objektbeschreibung: Kein „Haus von der Stange“, sondern ein ca. 1998 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtetes Architektenhaus, welches dem architektonischen Bauwerk durch seine Einzigartigkeit zugleich die individuelle Besonderheit und den entscheidenden Mehrwert verleiht. Seinen Bewohnern bi... mehr »etet es über vier Etagen mit ca. 127,40 m² Wohnfläche zzgl. rd. 54 m² Keller-Nutzfläche und somit zusammen großzügigen 181 m² viel Lebens- und Freiraum. Die sonnenperfekte nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse ist seitens Dritter nicht einsehbar; die Privatsphäre somit bestmöglich vor neugierigen Blicken geschützt. Das EG (rd. 55 m² Wohnfläche) beeindruckt durch die offene Grundrissgestaltung mit formschönem Erkerbereich fürs familiäre Zusammenkommen (z.B. Essen, Hausarbeiten, gemütliches Beisammensein etc.). Einbauküche, Eingangsflur und Gäste-WC mit Fenster runden das EG zusammen mit der Fußbodenheizung ab, die in den kühlen Jahreszeiten für angenehme Wärme sorgt. Das OG bzw. DG verfügt über drei Zimmer sowie ein Wannen- und Dusch-Bad. Von zwei Zimmern aus ist der Balkon-Zugang möglich; die jeweils geschlossene Balkontür hat die optische Wirkung eines eleganten bodentiefen Fensters. Praktisch: Aufwandsgering lassen sich zwei Zimmer zu einem großzügigen Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer umbauen. Das Herz noch höher vor Begeisterung schlagen lässt der ausgebaute Spitzboden. Denn mit über 26 m² nutzbarer Fläche bietet er nicht nur eine weitläufig schöne Aussicht ins Grüne, sonde

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, Erbbaurecht endet: 31.12.2073, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 130m², Keller/teilunterkellert, Nebengebäude, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 828 m² Grundstücksfläche: ca. 828 m² Sonstiges: Baujahr: 1930 Die Versteig... mehr »erung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führen

Objektbeschreibung: Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause im ruhigen Berliner Süden: Insbesondere für Familien mit Kindern oder Kinderwunsch eignet sich dieser rund 120 m² große Bungalow mit Vollkeller und schöner, großzügiger Terrasse auf einem ca. 576 m² großen, in 2. Reihe gelegenen Hammergrundst... mehr »ück in Berlin-Britz. Besonders der Keller mit Sauna- und Partybereich gehört zu den Highlights dieser Immobilie. Bei dem Bungalow handelt es sich um ein 1974 erbautes Zenker-Fertighaus, das sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand befindet und über eine Asbestfassade verfügt. Realisieren Sie hier Ihre Wohnträume, indem Sie eine Komplettsanierung durchführen oder auf dem schon bestehenden Keller ein komplett neues Eigenheim realisieren. Das Haus ist mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich ausgestattet, der direkt an die große Terrasse mit Markise anschließt. Drei weitere Zimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Parterre ab. Im großzügigen Keller ist aktuell ein Saunabereich mit Whirlpool zu finden, der durch einen Partyraum mit großem Kamin ergänzt wird. Das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen und Toben sowie einen Außenstellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025368 Ausstattung: + Unterkellerter Bungalow auf großem Grundstück + Zenker-Fertighaus + Großer Keller mit Sauna- und Partybereich inkl. Kamin + Auße

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1987 erbautes Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten. • Das gepflegte Gebäude verfügt über drei Etagen plus Keller und Dachboden. • Den neuen Eigentümern stehen insgesamt ca. 201 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer zur Verfügung. • Schöner Pluspunkt ist die... mehr » erst 2020 erneuerte Gaszentralheizung. • Das Tageslichtbad im 2. OG punktet mit einer Eckbadewanne. • Das Grundstück umfasst rund 334 Quadratmeter und bietet einen schönen Garten mit Terrasse. • Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.268,66 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 334 m² Lagebeschreibung: • Das angebotene Reihenhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Buckow. • Buckow liegt am südlichen Stadtrand Berlins und ist besonders bei Familien sehr beliebt. • Kita und Schule sind von hier fußläufig erreichbar. • Auch diverse Einkaufsgelegenheiten, Dienstleister und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. • Anbindung ÖPNV: • Bus | Baldersheimer Weg (ca. 4 Gehminuten) • S-Bahn | Buckower Ch. (ca. 7 Autominuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform m

Objektbeschreibung: Diese freistehende Stadtvilla wurde in 2014 in Massivbauweise mit einer voll verklinkerten Fassade errichtet. Die 133 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die mit einer schönen Buchenholztreppe verbunden sind. Alle Zimmer sind optimal geschnitten, hell und vielseitig nutz... mehr »bar, viel Platz für Individualität ist hier gegeben. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und die Türen sind so ausgerichtet, dass sie wenig Raum beanspruchen. Das Haus ist nicht unterkellert, besitzt dafür einen von außen begehbaren Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung ist im ganzen Haus, das barrierefreie Erdgeschoss ist komplett gefliest und die obere Etage mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Der geflieste Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die Küche. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit voller Ausstattung und schönem Design, funktionell eingerichtet mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Auf der anderen Seite der Küche ist Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick zur Straße. Auf der anderen Flurseite ist ein großes Bad inklusive Sauna und Dusche untergebracht. Das zweite große Bad ist in der oberen Etage mit Whirlpool, separater Dusche und Waschmaschinenplatz. Beide Badezimmer besitzen große Fenster und sind sehr geräumig. Sowohl die Fliesen an der Wand wie auch die Bodenfliesen sind sehr hochwertig. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Zugang zur Terrasse ist durch zwei große Glastür

Hallo Ich suche ein Haus in Berlin? mehr »

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, vollunterkellerte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde ca. 1925 auf einem ca. 215 m² großen, real geteilten Grundstück in massiver Bauweise in der berühmten Hufeisensiedlung Neukölln errichtet. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anlieger-Einba... mehr »hnstraße. Nach dem Erwerb der Immobilie wurde durch die jetzigen Eigentümer ca. 2000 eine Komplettsanierung des Hauses durchgeführt. Über ein paar Stufen betritt man das Erdgeschoss dieser Immobilie. Von einem hellen Eingangsbereich/Flur gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche inklusive Markengeräten und einem großzügigen Esszimmer mit dem Ausgang zur Nordwest-Terrasse. Der an die große Terrasse anschließende, sehr liebevoll und gepflegte Garten ist derzeit mit einem Koi-Teich und großem Momiji-Baum versehen, im hinteren Teil befinden sich zusätzlich ein überdachter Sitzbereich und ein Gartenhaus. Über die Holztreppe gelangen Sie in die oberen Wohnebenen. Im Obergeschoss gehen von einem Flur zwei große helle Zimmer und ein geräumiges Badezimmer ab. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Besonderheit hier sind zahlreiche Veluxfenster, von welchem eines komplett ausziehbar ist und somit ein romantischer Blick über den Garten möglich ist. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, in einem der beiden ist die Heizung untergebracht. Die Beheizung erfolgt derzeit zentral über Gas. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Es wurde 1960 als Architektenhaus mit einem außergewöhnlichen Grundriss geplant und ausgeführt. Die ca. 100 m² Wohnfläche können möglicherweise dank einer GRZ von < 0,3 und... mehr » einer GFZ von < 0,4 erweitert werden. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück mit einer Größe von etwa 1380 m² und verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten mit großer Rasenfläche, aber auch Hecken- und Baumbewuchs. Die Bebauung komplettieren zwei Garagen, welche über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen sind. Eine der Garagen ist beheizbar. Des Weiteren befindet sich ein großer Carport an der Giebelseite des Hauses. Am Haus laden zudem zwei Terrassen zur Entspannung ein - eine halb überdacht am Eingangsbereich, die andere auf der Rückseite mit Blick in den Garten. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Straßenseite über einen gepflasterten Weg mit niedrigen und sehr tiefen Stufen. Durch einen Vorflur betritt man die großzügige Diele, von welcher alle Räume des Erdgeschosses sowie die Treppe zum Keller erreichbar sind. Den größten Raum bildet das Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Giebelseite erstreckt. Hier findet eine großzügige Sitzecke sowie ein Essbereich Platz. Zwei weitere Räume dienen als Schlaf- und Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektroherd incl. Backofen und Spülmaschine. Das Tageslichtbad ist neben WC und Waschbecken mit einer D

Familie (2 Beamte und ein Kind ) sucht ein Häuschen zum alt werden ❤️ Vozugsweise in Berlin Buckow, Rudow, Britz und Großziethen mehr »

Ausstattung 4x 1-Zi-Whg. 8x 2-Zi-Whg. mit Balkon 2x 3-Zi-Whg. mit Balkon Zentralölheizung LaminatbodenTeppiche in Fluren und Zimmern einfache Einbauküchen Bad und Küchen großteils gefliest nur leichte Modernisierungsbeschränkungen durch Milieuschutzgebiet Kellerabteile Hofdurchfahrt als Fahrradunter... mehr »stand Objekt Das reine Vorderhaus mit 14 Wohnungen im Herzen Neuköllns liegt in in einer beruhigten Wohnstraße direkt an einer Grünanlage - ruhig und doch zentral. Nur 200m vom U.Bhf. Karl.Marx-Str. im Herzen Neuköllns im beliebten Richardkiez gelegen bieten sich alle urbanen Vorzüge mit Kiezläden, Bio-Cafes und natürlich der Shoppingmeile und dem Kino Passage auf der Karl-Marx-Straße. Optionla können zeitlich flexibel noch Modernisierungen durchgeführt werden z.B. - Erneuerung Fenster - Dämmung von Wand und Dachflächen - Heizung - Bäder Das geltende Milieuschutzgebiet gibt nur wenig Einschränkungen in Bezug auf Modernisierungsvorhaben. Auch ein Dachaufbau ist vorgeprüft und möglich. > aktuelle Vertragsmiete NKM p.a. 59.744 € > Potential durch Modernisierungen. z.B. Fenster, Heizung, Fassaden- und Dachdämmung bei z.B. 300.000 € mit 8% Umlage -> ca. 24.000 € > Dachausbau positiv angefragt z.B. 90m² +NKM 20.000 € p.a. Kaufpreis 2.310.000 € [3.300€/m²] NKM IST 60.000 € opt. Modernisierungen 300.000 € Soll-Mod-Umlage 24.000 € Dachausbau 200.000 € [ca. 2.200 €/m²] 18,5€/m² a 90m² 20.000 € kumuliert 2.810.000 € Sollmiete 2024 mit o.g. Optionen 104.000 € Ein Faktor von 27 ist so bereits o