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Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten im beliebten Hufeisenviertel Berlin-Neukölln, OT Britz Neukölln
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img. Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten im beliebten Hufeisenviertel Berlin-Neukölln, OT Britz Neukölln

Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten im beliebten Hufeisenviertel Berlin-Neukölln, OT Britz

Neukölln [. Berlin, ]

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649 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 6 490 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
368944

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, vollunterkellerte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde ca. 1925 auf einem ca. 215 m² großen, real geteilten Grundstück in massiver Bauweise in der berühmten Hufeisensiedlung Neukölln errichtet. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anlieger-Einbahnstraße. Nach dem Erwerb der Immobilie wurde durch die jetzigen Eigentümer ca. 2000 eine Komplettsanierung des Hauses durchgeführt. Über ein paar Stufen betritt man das Erdgeschoss dieser Immobilie. Von einem hellen Eingangsbereich/Flur gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche inklusive Markengeräten und einem großzügigen Esszimmer mit dem Ausgang zur Nordwest-Terrasse. Der an die große Terrasse anschließende, sehr liebevoll und gepflegte Garten ist derzeit mit einem Koi-Teich und großem Momiji-Baum versehen, im hinteren Teil befinden sich zusätzlich ein überdachter Sitzbereich und ein Gartenhaus. Über die Holztreppe gelangen Sie in die oberen Wohnebenen. Im Obergeschoss gehen von einem Flur zwei große helle Zimmer und ein geräumiges Badezimmer ab. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Besonderheit hier sind zahlreiche Veluxfenster, von welchem eines komplett ausziehbar ist und somit ein romantischer Blick über den Garten möglich ist. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, in einem der beiden ist die Heizung untergebracht. Die Beheizung erfolgt derzeit zentral über Gas. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt, das 1. Obergeschoss wurde im Bodenbereich mit Landhaus-Parkett ausgestattet. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Dezember 2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 215 m² Kellerfläche: ca. 40 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie liegt im Neuköllner Ortsteil Britz an der Grenze zu Neukölln im Süden von Berlin, in einer verkehrstechnisch günstigen Lage. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Objekt befindet sich in der berühmten Hufeisensiedlung, die nach Plänen des Architekten Bruno Taut, des Architekten und späteren Berliner Stadtbaurats Martin Wagner sowie des Gartenarchitekten Leberecht Migge entstand. Sie ist eines der ersten Projekte des sozialen Wohnungsbaues und gilt als eine Ikone des modernen Städtebaus und des Neuen Bauens. Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die Nähe zur U-Bahnstation "Blaschkowallee" und die Buslinien 170, 171, 246, 376 und N7 bestens gewährleistet. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung oder Sie suchen das "besondere Einkaufserlebnis" direkt in den "Gropius-Passagen", die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Kindergärten und Grundschulen liegen ebenfalls in naher Umgebung und sind schnell erreicht. Über die nahe gelegene, neu gebaute Stadtautobahn A113 ist man in ca. 15 Minuten am Kurfürstendamm oder in anderer Richtung ebenso schnell am südlichen Berliner Ring, bzw. in ca. 12 Minuten mit dem Auto am neuen Airport Berlin-Brandenburg. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 186,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 31.07.2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72720 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de