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Kapitalanlage! Atraktive Rendite! 4-Zimmer ETW in zentraler und ruhiger Lage Neukölln-Britz. Neukölln

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Kapitalanlage! Atraktive Rendite! 4-Zimmer ETW in zentraler und ruhiger Lage Neukölln-Britz.

Neukölln [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

315 000 € Kaufpreis 92 m2 Wohnfläche 3 424 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
92 m2
ID:
239607

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 92qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2002 erbaut. Die professionelle Verwaltung, reflektiert durch eine laufende Instandhaltung, sichert die Werthaltigkeit und die Freude am Eigentum. Die Wohnung ist seit Juli 2016 vermietet. Der Mieter möchte gern auch weiterhin hier wohnen bleiben. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 835,59 EUR. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist ebenfalls vermietet zu 80 EUR pro Monat. Das Hausgeld beläuft sich bei 259,60 EUR pro Monat. In Zeiten niedriger Zinsen gilt die Investition in dieser Liegenschaft als eine ideale Kapitalanlage. Der neue Eigentümer kann sich über eine risikoarme und sehr attraktive Rendite freuen. ++++++++++++++++++++++++++++++ Sind Sie neugierig und haben Interesse an dieser Wohnung? Haben Sie vielleicht Fragen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung - Telefon: 0176 43850303. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: *** Sehr attraktive Rendite (und das unter die Einhaltung des Mietendeckels) Aktuelle Miete: 9,05 Euro/m² Tabellenmiete (laut MietenWoG Bln): 9,13 Euro/m² Miete muss nicht gesenkt werden! *** +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ - 4 Zimmer, ca. 92qm - Gut durchdachter Grundriss - Bodentiefe weiße Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Abstellraum - Einbauküche - sonniger Balkon - geräumiger Kellerabteil - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz inklusive (im Wert von 15-20.000 EUR - entsprechend der Gegend) Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.411,68 € Hausgeld: 296,00 € Käuferprovision: Die Provision von 6,96 % inkl. ges. MwSt. ist vom Käufer zahlbar beim Abschluss des Kaufvertrages. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m² Vermietbare Fläche: ca. 92,33 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Makro: Das objekt liegt im Ortsteil Britz im Berliner Bezirk Neukölln. Den Ortsteil grenzt im Norden an den namensgebenden Ortsteil Neukölln, im Osten an Treptow, im Süden an die Neuköllner Ortsteile Rudow und Buckow und im Westen an Tempelhof. Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Außer dem Britzer Garten locken auch der Schloss Britz und die zum Weltkulturerbe gehörende Hufeisensiedlung vielen Menschen, auch Nicht-Ortsansässige, an. Mikro: Das Wohnhaus steht ruhig gelegen in zweiter Reihe, in der Nähe von der Grenzallee. Der Ortsteil ist durch verschiedene Bus- und U-Bahnlinien hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Mit dem S+U-Bahnhof Hermannstraße stehen Ihnen zudem die Ringbahn und diverse Buslinien zu Diensten, mit dem U-Bahnhof Grenzallee die U7. Den Autobahnanschluss A100/ A113 erreichen Sie in nur 3 Minuten für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins oder das Berliner Umland. In der nahen Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, diverse Schulen und Kitas sowie Spiel- und Sportplätze. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2019. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) GWG: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2019-04-06 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 26883 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfreies, luxuriös modernisiertes, ruhiges Traumhaus Nähe BER, Adlershof, TeslaGigaFactory

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Guten tag, Wir sind eine junge kleine Familie mit Zwillingen und suchen ein Eigenheim. Wir sind offen für eine RHH,DHH,EFH. -Schön wären min. 4 Zimmer oder mehr. -Ein kleiner Garten min.300qm Gerne können sie mir ihre Immobilie anbieten, oder sie kennen jemanden der sein Haus verkaufen möchte? Wir w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hiermit biete ich ein Haus in einer Siedlung in Rudow an das Haus ist komplett saniert, neues Dach, neue Heizung ,komplett renoviert, neue Dämmung, neue Wasserleitungen, neue Fenster, neue Tür..alles gefliest neues Badezimmer gr.ebenerdige Dusche. Komplette neue Elektroanlage ...2 digitale Zähler,ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleine Familie sucht Haus/ Wohnung zum Kauf

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  • Wohnfläche: 65 m2
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Hallo liebe Hausbesitzer, wir, eine kleine Familie mit einem Kind suchen rund um den Britzer Garten (u.a. 12349 Buckow, 12107 Mariendorf) ein Reihenhaus oder Wohnung mit 3-4 Zimmern, 2 Toiletten und gerne einem kleinen Garten. Preis bis 400.000€. Finanzierung ist geklärt. Wir freuen uns auf Angebote... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familienfreundliche Stadtvilla mit Sauna, Whirlpool und Garten - Bezugsfrei

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ich suche ein Haus in Berlin bis 300000€

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen im OG und DG, Wintergarten, Terrasse und Märchengarten

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  • Wohnfläche: 266 m2
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Objektbeschreibung: Das Haus wurde ca. im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und hat auf jeder Etage eine separate Wohnung, die über den Treppenaufgang zu erreichen sind. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², einen großen Wintergarten und einer ebenso großen Terrasse mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 544m2 großen sonnigen Grundstück gebaut. Im Jahr 2016/17 wurde das Haus modernisiert. In diesem Jahr erhielt es teilweise einen neuen Anstrich der Fassade und einen neu gestalteten Garten. Es b... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ihr neues Zuhhause im schönen Rudow

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398 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Wir suchen ein Haus

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450 000 €

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 3 462 €

Wir suchen ein Haus mit mindestens 5 Zimmern. Bitte in der Gegend von dem Foto danke. Über Angebote würden wir uns freuen. Lg mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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reines Vorder-Wohnhaus mit Westbalkonen im Richardkiez

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  • Wohnfläche: 700 m2
  • Kaufpreis: 2 310 000 €
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Ausstattung 4x 1-Zi-Whg. 8x 2-Zi-Whg. mit Balkon 2x 3-Zi-Whg. mit Balkon Zentralölheizung LaminatbodenTeppiche in Fluren und Zimmern einfache Einbauküchen Bad und Küchen großteils gefliest nur leichte Modernisierungsbeschränkungen durch Milieuschutzgebiet Kellerabteile Hofdurchfahrt als Fahrradunter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-13