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Ihr neues Zuhhause im schönen Rudow Neukölln

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Ihr neues Zuhhause im schönen Rudow

Neukölln [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

398 000 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 4 628 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
86 m2
ID:
395495

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Lassen Sie dieses praktische, massiv gebaute Reihenhaus Ihr neues Zuhause werden. Für Familien mit Kindern bietet das ruhig gelegene und dennoch infrastrukturell sehr gut angebundene Haus die ideale Umgebung. Der Vorgarten empfängt Sie mit einem gepflegten Rasen und viel Platz für Fahrräder oder Kinderwagen. Ein Vorbau auf dem Treppenpodest bietet Schutz vor Wind und Regen. Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Gäste-WC, eine U-förmige Küche mit Durchreiche zu Essplatz und ein Wohnzimmer mit geräumiger Essecke, in dem Parkett verlegt wurde und von dem man auf die ca. 20 m² große Südterrasse und somit in den Garten gelangt. Über die offene Holztreppe gelangt man vom Flur in das Obergeschoss. Hier findet man ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit leicht begehbarer Dusche. Der geflieste und beheizte Keller bietet Platz für die Waschküche, den Heizungskeller mit einem 6000 Liter fassenden Öltank und dem für die 80er Jahre obligatorischen Partykeller. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 285 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Rudow am südlichen Stadtrand von Berlin. Der Ortsteil Rudow gehört mit seinem grünen Flair, der aufgelockerten und gemischten Wohnbebauung sowie der gewachsenen Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Hauptstadt. Trotz der ruhigen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Cafés und Restaurants, Bäcker und verschiedene Bankfilialen sind fußläufig zu erreichen. Die vielen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das umfangreiche Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, der zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Zudem können zahlreiche Ausflugsziele in benachbarten Stadtteilen oder dem südlichen Berliner Umland auf kurzen Wegen besucht werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestellen der Linie 271 , in etwa 20 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rudow (U7) und diverse Buslinien (162, 171, 172, 260, 271, 371, 372, 373, 744, N7, X7). Somit besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit schnellem Anschluss ins Zentrum oder andere Bezirke von Berlin. Die nahegelegene Autobahn A113 ermöglicht Ihnen auch mit dem Auto eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn an die Berliner Innenstadt oder in das Umland über den Autobahnring A10. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Beratungstermin samt Finanzierungs-Check. Auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten der Postbank Ihnen auch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen und Besichtigungen nach Legitimation vereinbaren können. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 222,21 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 02.09.2020 Gültig bis: 2030-09-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2018 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43080101-01383 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Guten tag, Wir sind eine junge kleine Familie mit Zwillingen und suchen ein Eigenheim. Wir sind offen für eine RHH,DHH,EFH. -Schön wären min. 4 Zimmer oder mehr. -Ein kleiner Garten min.300qm Gerne können sie mir ihre Immobilie anbieten, oder sie kennen jemanden der sein Haus verkaufen möchte? Wir w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20