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Familienglück im beliebten Rudow! Neukölln

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Familienglück im beliebten Rudow!

Neukölln [. Berlin, ]

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699 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 4 369 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
361106

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Familiendomizil zum Wohlfühlen! In diesem ruhigen, großzügigen Einfamilienhaus können Sie dank großflächigen Fensterfronten und einer wunderschönen Terrasse die Sonnenseite des Lebens genießen. Das Haus wurde 1973 errichtet und befindet sich im wunderschönen Ortsteil Rudow/Berlin. Auf ca. 160m² verteilen sich 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, eine Abstellkammer und Terrasse. Der optimale Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich lässt kaum Wünsche offen. Durch den vorteilhaften Schnitt ist ausreichend Platz vorhanden. Der großzügige Garten bietet genügend Fläche zum Erholen, für Kinder zum Spielen und bei guten Wetter für eine leckere Grillparty! Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Raum. Der Rasen im Garten wird aktuell neu angelegt. Die Gartenanlage ist mit verschiedenen schönen Skulpturen verziert. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem die Waschküche, Lagerraum und der hauseigene Swimmingpool. Der Dachstuhl des Hauses, den man über eine Bodentreppe erreicht, bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und mehrere Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Ausstattung: In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Treppe des Hauses ist noch mit Echtholz verkleidet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und TV. Es wurde auf hervorragende Wärmedämmung geachtet. Das Haus hat einen Fassadenvollwärmeschutz und eine zusätzliche Dämmung an den Dachflächen. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 eingebaut. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC sind gefliest und mit Fenstern ausgestattet und verfügen beide jeweils über eine Badewanne. Zum Haus gibt es eine Terrasse in Südwestrichtung. Sowohl eine Garage als auch ein eingezäunter Stellplatz gehören zum Eigentum. Bis zu 3 Fahrzeuge können vor dem Haus ebenfalls geparkt werden. Ein kleines Gartenhäuschen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich der Pool des Hauses. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.368,75 € Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Gesamtfläche: ca. 632 m² Grundstücksfläche: ca. 632 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28,78 m² Nutzfläche: ca. 98,75 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Ortsteil Rudow, welcher der südlichste und zugleich grünste Ortsteil des Bezirks Berlin Neukölln ist. Das gutbürgerliche Viertel ist besonders bei Familien sehr beliebt. Wer Ruhe vom Trubel sucht ist hier genau richtig! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Siedlung ist gekennzeichnet durch seine ruhige, gemütliche und familiäre Atmosphäre. Repräsentative und geschmackvolle Einfamilienhäuser prägen die umliegende Nachbarschaftsbebauung. Unweit des Hauses befindet sich der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, welcher zu erholsamen Spaziergängen und zu gemeinschaftlichen Freizeitaktivitäten einlädt. In nur wenigen Minuten erreicht man den U-Bahnhof Rudow. In dessen Umgebung gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Von diversen Supermärkten bis hin zu Schulen, Kitas und Ärzten. Alles befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Sonstiges: Um die weiteren Räumlichkeiten zu besichtigen, rufen Sie bitte unseren 360°-Rundgang auf: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064848 Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 158.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-09-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-RD-17617 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2021-05-13