Für Macher: Unterkellerter Bungalow auf großem Grundstück in Berlin-Britz

Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 92qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2002 erbaut. Die professionelle Verwaltung, reflektiert durch eine laufende Instandhaltung, sichert die Werthaltigkeit und die Freude am Eigentum. Die Woh... mehr »nung ist seit Juli 2016 vermietet. Der Mieter möchte gern auch weiterhin hier wohnen bleiben. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 835,59 EUR. Das Hausgeld beläuft sich bei 259,60 EUR pro Monat. Zur Wohnung gehört einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist ebenfalls vermietet zu einer monatlichen Mietet in Höhe von 80 EUR. In Zeiten niedriger Zinsen gilt die Investition in dieser Liegenschaft als eine ideale Kapitalanlage. Der neue Eigentümer kann sich über eine risikoarme und sehr attraktive Rendite freuen. ++++++++++++++++++++++++++++++ Sind Sie neugierig und haben Interesse an dieser Wohnung? Haben Sie vielleicht Fragen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung - Telefon: 0176 43850303. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: *** Sehr attraktive Rendite (und das unter die Einhaltung des Mietendeckels) Aktuelle Miete: 9,05 Euro/m² Tabellenmiete (laut MietenWoG Bln): 9,13 Euro/m² Miete muss nicht gesenkt werden! *** +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ - 4 Zimmer, ca. 92qm - Gut durchdachter Grundriss - Bodentiefe weiße Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Abstellraum - Einbauküche - sonniger Balkon - geräumiger

Objektbeschreibung: Ruhig gelegenes Reihenendhaus (Massivbau um 1930) auf einem rund 300 m² großen Sonnengrundstück mit Garage und Gartenhäuschen. Das sanierungs- u. modernisierungsbedürftige Reihenendhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: gut geschnittener heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang z... mehr »ur Terrasse und Garten, Diele, Gäste-WC, Einbauküche Obergeschoss: zwei Zimmer, Wannenbad/WC Keller: Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizkeller und Abstellkeller Ausstattung: Moderne neuwertige Erdgasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung (ca. 2018), Kunststoffisolierverglasung, Stäbchenparkettfußboden im Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, Fliesenfußböden in Küche, Diele und den Sanitärbereichen, ältere Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster, Wannenbad/WC mit Fenster, Jalousien, Garage, Gartengerätehäuschen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 6.180,56 € Käuferprovision: 6,96% v. KP inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Gefragte ruhige Grünwohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der U-Bhf. Parchimer Allee (U 7) als auch die Bushaltestellen der Linien 171, 181, M46 u. N7 und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequem zu Fuß erreichbarer Nähe. Sonstiges: Das Haus ist bezugsfrei. Grundrisse sind leider nicht vorhanden. Maximal für drei Personen geeignet. Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, ist aber bereits in Arbeit und kann bei einer B

Objektbeschreibung: KEINE MAKLERANFRAGEN. An die PRIVATINTERESSENTEN.: Sie suchen Ihr Traumhaus, wir haben es! Wir verkaufen unser äußerst ruhiges Haus mit vielen besonderen Accessoires, und in idealer Lage z. B. für Mitarbeiter des BER, aus dem Gewerbegebiet Adlershof oder der TESLA Gigafactory. 19... mehr »79 erbautes und 2008 (Dach, Fenster, Fassade inkl. Dämmung, Heizung) sowie 2013 (fast alle Innenelemente) saniertes und modernisiertes, großes, Traumhaus auf sehr großem Grundstück mit vielen Luxuselementen. Sie kaufen, streichen die Wände, ziehen ein und fühlen sich sofort wohl. Grundsätzliches: Das Nichtraucher-Haus hat ca. 300 qm bestehend aus auf 6,5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und einer großen Wohnküche, einem Kellerraum, einem Heizungskeller und zwei Kammern, verteilt auf zwei Etagen. Ca. 139 qm und damit 3,5 Zimmer sind davon ausgewiesene Wohnfläche. Mit den zwei Terrassen (hälftig gewertet) sind es ca. 160 qm Wohnfläche. Weitere 139 qm und damit weitere 3 Zimmer sind Nutzfläche, die als Wohnbereiche ausgebaut wurden. Es wurde vor wenigen Jahren grundsaniert (2008 =Dach, Fenster, Fassade inkl. Dämmung, Heizung sowie 2013 `= alle Innenelemente). Das Haus besticht durch viele luxuriöse Objekte und extravagantes Design. Sowohl eine Familie mit mehreren Kindern als auch ein Paar mit hohen Ansprüchen könnten hier ihr Traumhaus finden. •Bungalow, Solaranlage auf Flachdach möglich •138,8 qm sehr helles Hochparterre mit 3,5 Zimmern, einer Wohnküche und einem großen Bad, inklusive hä

Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich an einer Hauptstraße, verkehrsgünstig zwischen Lichtenrade und Buckow gelegen. In 3. Reihe ist es fern vom Straßenlärm über ein Geh-,/Fahr- und Leitungsrecht auch mit dem Auto erreichbar. Derzeit ist das Grundstück mit einem Fertighaus in Holzständerb... mehr »auweise der Firma Nordhaus aus dem Jahr 1980 bebaut. Der Bungalow mit Vollkeller ist rollstuhlgerecht ausgebaut. Breite Türen, stufenlose Schwellen sowie ein Aufzug bis in das Untergeschoss ermöglichen die barrierearme Nutzung für Rollstuhlnutzer. Die Fußbodenheizung wird über eine Öl-Zentralheizung von 2013 versorgt. Die sonstige Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr erhalten. Neben dem Haus steht ein Carport und Geräteschuppen als Nebengelass zur Verfügung. Die Firma Nordhaus ist seit 95 Jahren auf dem Markt aktiv. Die problematischen Baustoffe, wie sie auch bei diesem Haus verwendet wurden, können an Hand einer Luft- und Materialmessung geprüft werden. Nach Aussage der Modernisierungsabteilung der Firma Nordhaus lagen die Messergebnisse von Häusern gleicher Bautypen in den letzten 15 Jahren unter den Grenzwerten. Eine Modernisierung des Hauses wird von Nordhaus ebenfalls begleitet. Gern geben wir Ihnen die weiteren Kontaktdaten. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung der Immobilie ein und freuen uns auf den weiteren Kontakt. Ausstattung: - Fertighaus mit Vollkeller - rollstuhlgerecht mit Aufzug ins Untergeschoss - stufenlose Schwellen, breite Türen - Carport - sanierungsb

Objektbeschreibung: Das großzügige Familienobjekt steht auf einem liebevoll angelegten Sonnen-Garten und bietet Platz für Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Das Haus wurde in 1930er Jahren auf einem Vollkeller ma... mehr »ssiv erbaut und Mitte der 1990er Jahre komplett modernisiert, erweitert und umgebaut. Dadurch entstanden ein großzügigerer Grundriss und weitere Zimmer. Der Dachbodenbereich wurde nutzbar ausgebaut und im Obergeschoss wurden große Gauben gesetzt um mehr Platz zu bekommen. Ausstattung: Das Haus verfügt über 2 Bäder und ein separtes Gäste-WC. Die Küche verfügt über moderne, helle Einbauten. Die Fenster verfügen über Jalousien. Die Terrasse verfügt über eine große Markise. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 774 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie steht im südöstlichen Berliner Bezirk Neukölln, im grünen und sehr gefragten Ortsteil Rudow. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind auch in dieser, sehr beliebten, Stadtlage selbstverständlich. Sonstiges: Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Infor

Hiermit biete ich ein Haus in einer Siedlung in Rudow an das Haus ist komplett saniert, neues Dach, neue Heizung ,komplett renoviert, neue Dämmung, neue Wasserleitungen, neue Fenster, neue Tür..alles gefliest neues Badezimmer gr.ebenerdige Dusche. Komplette neue Elektroanlage ...2 digitale Zähler,ei... mehr »ner für Heizstrom und einer für Haushaltsstrom. Die Pacht beträgt 485,- € monatlich ..es gibt ein 10 Jahresvertrag der dann wieder verlängert wird. Das Haus hat eine Grubenentwässerung.. Dichtigkeitsprüfung wird gerade wieder veranlasst alles weitere persönlich, gibt noch ein Haus mit Pool , den teilen wir mit den besten Nachbarn der Welt

- Verkaufspreis 345.000 EUR VB (Paketpreis) 1 Zimmer Wohnung à 700,- Warm 3 Zimmer Wohnung à 860,- Warm - Paket Gesamtfläche 1 Zimmer(ca. 35 m² ) // VH 2.OG Einzug 01.09.2009 3 Zimmer (ca. 65 m² ) // VH 2.OG Rechts Einzug 15.01.2018 - EUR / qm: 20,- EUR / qm (1 Zi.) 13,- EUR /qm (3 Zi.) - Provision... mehr »5,95% - Neue Mietverträge, man kann Eigenbedarf jederzeit ankündigen - Neukölln, beide Wohnungen haben große Balkone

Objektbeschreibung: Ein Familiendomizil zum Wohlfühlen! In diesem ruhigen, großzügigen Einfamilienhaus können Sie dank großflächigen Fensterfronten und einer wunderschönen Terrasse die Sonnenseite des Lebens genießen. Das Haus wurde 1973 errichtet und befindet sich im wunderschönen Ortsteil Rudow/Be... mehr »rlin. Auf ca. 160m² verteilen sich 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, eine Abstellkammer und Terrasse. Der optimale Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich lässt kaum Wünsche offen. Durch den vorteilhaften Schnitt ist ausreichend Platz vorhanden. Der großzügige Garten bietet genügend Fläche zum Erholen, für Kinder zum Spielen und bei guten Wetter für eine leckere Grillparty! Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Raum. Der Rasen im Garten wird aktuell neu angelegt. Die Gartenanlage ist mit verschiedenen schönen Skulpturen verziert. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem die Waschküche, Lagerraum und der hauseigene Swimmingpool. Der Dachstuhl des Hauses, den man über eine Bodentreppe erreicht, bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und mehrere Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Ausstattung: In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Treppe des Hauses ist noch mit Echtholz verkleidet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und TV. Es wurde auf hervorragende Wä

Familie (2 Beamte und ein Kind ) sucht ein Häuschen zum alt werden ❤️ Vozugsweise in Berlin Buckow, Rudow, Britz und Großziethen mehr »

Wir suchen ein Haus mit mindestens 5 Zimmern. Bitte in der Gegend von dem Foto danke. Über Angebote würden wir uns freuen. Lg mehr »

Ausstattung 4x 1-Zi-Whg. 8x 2-Zi-Whg. mit Balkon 2x 3-Zi-Whg. mit Balkon Zentralölheizung LaminatbodenTeppiche in Fluren und Zimmern einfache Einbauküchen Bad und Küchen großteils gefliest nur leichte Modernisierungsbeschränkungen durch Milieuschutzgebiet Kellerabteile Hofdurchfahrt als Fahrradunter... mehr »stand Objekt Das reine Vorderhaus mit 14 Wohnungen im Herzen Neuköllns liegt in in einer beruhigten Wohnstraße direkt an einer Grünanlage - ruhig und doch zentral. Nur 200m vom U.Bhf. Karl.Marx-Str. im Herzen Neuköllns im beliebten Richardkiez gelegen bieten sich alle urbanen Vorzüge mit Kiezläden, Bio-Cafes und natürlich der Shoppingmeile und dem Kino Passage auf der Karl-Marx-Straße. Optionla können zeitlich flexibel noch Modernisierungen durchgeführt werden z.B. - Erneuerung Fenster - Dämmung von Wand und Dachflächen - Heizung - Bäder Das geltende Milieuschutzgebiet gibt nur wenig Einschränkungen in Bezug auf Modernisierungsvorhaben. Auch ein Dachaufbau ist vorgeprüft und möglich. > aktuelle Vertragsmiete NKM p.a. 59.744 € > Potential durch Modernisierungen. z.B. Fenster, Heizung, Fassaden- und Dachdämmung bei z.B. 300.000 € mit 8% Umlage -> ca. 24.000 € > Dachausbau positiv angefragt z.B. 90m² +NKM 20.000 € p.a. Kaufpreis 2.310.000 € [3.300€/m²] NKM IST 60.000 € opt. Modernisierungen 300.000 € Soll-Mod-Umlage 24.000 € Dachausbau 200.000 € [ca. 2.200 €/m²] 18,5€/m² a 90m² 20.000 € kumuliert 2.810.000 € Sollmiete 2024 mit o.g. Optionen 104.000 € Ein Faktor von 27 ist so bereits o