BUCKOW: VERSATILE APARTMENT BUILDING WITH A LOT OF SPACE AND POTENTIAL !

Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 92qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2002 erbaut. Die professionelle Verwaltung, reflektiert durch eine laufende Instandhaltung, sichert die Werthaltigkeit und die Freude am Eigentum. Die Woh... mehr »nung ist seit Juli 2016 vermietet. Der Mieter möchte gern auch weiterhin hier wohnen bleiben. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 835,59 EUR. Das Hausgeld beläuft sich bei 259,60 EUR pro Monat. Zur Wohnung gehört einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist ebenfalls vermietet zu einer monatlichen Mietet in Höhe von 80 EUR. In Zeiten niedriger Zinsen gilt die Investition in dieser Liegenschaft als eine ideale Kapitalanlage. Der neue Eigentümer kann sich über eine risikoarme und sehr attraktive Rendite freuen. ++++++++++++++++++++++++++++++ Sind Sie neugierig und haben Interesse an dieser Wohnung? Haben Sie vielleicht Fragen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung - Telefon: 0176 43850303. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: *** Sehr attraktive Rendite (und das unter die Einhaltung des Mietendeckels) Aktuelle Miete: 9,05 Euro/m² Tabellenmiete (laut MietenWoG Bln): 9,13 Euro/m² Miete muss nicht gesenkt werden! *** +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ - 4 Zimmer, ca. 92qm - Gut durchdachter Grundriss - Bodentiefe weiße Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Abstellraum - Einbauküche - sonniger Balkon - geräumiger

Guten tag, Wir sind eine junge kleine Familie mit Zwillingen und suchen ein Eigenheim. Wir sind offen für eine RHH,DHH,EFH. -Schön wären min. 4 Zimmer oder mehr. -Ein kleiner Garten min.300qm Gerne können sie mir ihre Immobilie anbieten, oder sie kennen jemanden der sein Haus verkaufen möchte? Wir w... mehr »ohnen derzeit in Rudow und suchen im Umkeis von 20km z.B Schönefeld, Mahlow, Blankenfelde usw. Wir würden uns über jedes Angebot freuen. Verbleiben mit freundlichen Grüßen

Objektbeschreibung: Diese freistehende Stadtvilla wurde in 2014 in Massivbauweise mit einer voll verklinkerten Fassade errichtet. Die 133 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die mit einer schönen Buchenholztreppe verbunden sind. Alle Zimmer sind optimal geschnitten, hell und vielseitig nutz... mehr »bar, viel Platz für Individualität ist hier gegeben. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und die Türen sind so ausgerichtet, dass sie wenig Raum beanspruchen. Das Haus ist nicht unterkellert, besitzt dafür einen von außen begehbaren Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung ist im ganzen Haus, das barrierefreie Erdgeschoss ist komplett gefliest und die obere Etage mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Der geflieste Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die Küche. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit voller Ausstattung und schönem Design, funktionell eingerichtet mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Auf der anderen Seite der Küche ist Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick zur Straße. Auf der anderen Flurseite ist ein großes Bad inklusive Sauna und Dusche untergebracht. Das zweite große Bad ist in der oberen Etage mit Whirlpool, separater Dusche und Waschmaschinenplatz. Beide Badezimmer besitzen große Fenster und sind sehr geräumig. Sowohl die Fliesen an der Wand wie auch die Bodenfliesen sind sehr hochwertig. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Zugang zur Terrasse ist durch zwei große Glastür

- Verkaufspreis 345.000 EUR VB (Paketpreis) 1 Zimmer Wohnung à 700,- Warm 3 Zimmer Wohnung à 860,- Warm - Paket Gesamtfläche 1 Zimmer(ca. 35 m² ) // VH 2.OG Einzug 01.09.2009 3 Zimmer (ca. 65 m² ) // VH 2.OG Rechts Einzug 15.01.2018 - EUR / qm: 20,- EUR / qm (1 Zi.) 13,- EUR /qm (3 Zi.) - Provision... mehr »5,95% - Neue Mietverträge, man kann Eigenbedarf jederzeit ankündigen - Neukölln, beide Wohnungen haben große Balkone

Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 92qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2002 erbaut. Die professionelle Verwaltung, reflektiert durch eine laufende Instandhaltung, sichert die Werthaltigkeit und die Freude am Eigentum. Die Woh... mehr »nung ist seit Juli 2016 vermietet. Der Mieter möchte gern auch weiterhin hier wohnen bleiben. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 835,59 EUR. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist ebenfalls vermietet zu 80 EUR pro Monat. Das Hausgeld beläuft sich bei 259,60 EUR pro Monat. In Zeiten niedriger Zinsen gilt die Investition in dieser Liegenschaft als eine ideale Kapitalanlage. Der neue Eigentümer kann sich über eine risikoarme und sehr attraktive Rendite freuen. ++++++++++++++++++++++++++++++ Sind Sie neugierig und haben Interesse an dieser Wohnung? Haben Sie vielleicht Fragen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung - Telefon: 0176 43850303. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: *** Sehr attraktive Rendite (und das unter die Einhaltung des Mietendeckels) Aktuelle Miete: 9,05 Euro/m² Tabellenmiete (laut MietenWoG Bln): 9,13 Euro/m² Miete muss nicht gesenkt werden! *** +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ - 4 Zimmer, ca. 92qm - Gut durchdachter Grundriss - Bodentiefe weiße Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Abstellraum - Einbauküche - sonniger Balkon - geräumiger Kellerabteil - Personenaufzug

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 544m2 großen sonnigen Grundstück gebaut. Im Jahr 2016/17 wurde das Haus modernisiert. In diesem Jahr erhielt es teilweise einen neuen Anstrich der Fassade und einen neu gestalteten Garten. Es b... mehr »esticht durch seine Mehrzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Als Haus für die große Familie oder als Mehrfamilienhaus mit einzeln abgetrennten Wohnungen. 1) Einfamilienhaus Vom Flur abgehend befinden sich hier ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Das zur Straße liegende Zimmer könnte als Büro / Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls vom Flur abgehend ist der große offene Wohn- / Essbereich mit angrenzender Terrasse. Auch besteht hier die Möglichkeit eines weiteren Zimmers mit der Nutzung als Fernsehzimmer oder Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer: Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer gibt es noch ein weiteres Badezimmer sowie drei weitere Kinderzimmer. Momentan ist ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Im Untergeschoss mit separatem Eingang würde sich neben dem Hauswirtschaftsraum viel Platz für eine Sauna, ein Fitness Studio anbieten. Auch hier ist ein Badezimmer mit Wanne vorhanden. 2) Als Mehrgenerationenhaus besteht die Möglichkeit - auf einer Wohnfläche von jeweils 144m2 - hier zwei Wohnungen mit eigener Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie bis zu 3 Schlafzimmern zu gestalten. Der Souterrain könnte als weite

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, vollunterkellerte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde ca. 1925 auf einem ca. 215 m² großen, real geteilten Grundstück in massiver Bauweise in der berühmten Hufeisensiedlung Neukölln errichtet. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anlieger-Einba... mehr »hnstraße. Nach dem Erwerb der Immobilie wurde durch die jetzigen Eigentümer ca. 2000 eine Komplettsanierung des Hauses durchgeführt. Über ein paar Stufen betritt man das Erdgeschoss dieser Immobilie. Von einem hellen Eingangsbereich/Flur gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche inklusive Markengeräten und einem großzügigen Esszimmer mit dem Ausgang zur Nordwest-Terrasse. Der an die große Terrasse anschließende, sehr liebevoll und gepflegte Garten ist derzeit mit einem Koi-Teich und großem Momiji-Baum versehen, im hinteren Teil befinden sich zusätzlich ein überdachter Sitzbereich und ein Gartenhaus. Über die Holztreppe gelangen Sie in die oberen Wohnebenen. Im Obergeschoss gehen von einem Flur zwei große helle Zimmer und ein geräumiges Badezimmer ab. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Besonderheit hier sind zahlreiche Veluxfenster, von welchem eines komplett ausziehbar ist und somit ein romantischer Blick über den Garten möglich ist. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, in einem der beiden ist die Heizung untergebracht. Die Beheizung erfolgt derzeit zentral über Gas. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat

Objektbeschreibung: Lassen Sie dieses praktische, massiv gebaute Reihenhaus Ihr neues Zuhause werden. Für Familien mit Kindern bietet das ruhig gelegene und dennoch infrastrukturell sehr gut angebundene Haus die ideale Umgebung. Der Vorgarten empfängt Sie mit einem gepflegten Rasen und viel Platz fü... mehr »r Fahrräder oder Kinderwagen. Ein Vorbau auf dem Treppenpodest bietet Schutz vor Wind und Regen. Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Gäste-WC, eine U-förmige Küche mit Durchreiche zu Essplatz und ein Wohnzimmer mit geräumiger Essecke, in dem Parkett verlegt wurde und von dem man auf die ca. 20 m² große Südterrasse und somit in den Garten gelangt. Über die offene Holztreppe gelangt man vom Flur in das Obergeschoss. Hier findet man ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit leicht begehbarer Dusche. Der geflieste und beheizte Keller bietet Platz für die Waschküche, den Heizungskeller mit einem 6000 Liter fassenden Öltank und dem für die 80er Jahre obligatorischen Partykeller. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 285 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Rudow am südlichen Stadtrand von Berlin. Der Ortsteil Rudow gehört mit seinem grünen Flair, der aufgelockerten und gemischten Wohnbebauung sowie der gewachsenen Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Hauptstadt. Trotz der ruhigen L

Familie (2 Beamte und ein Kind ) sucht ein Häuschen zum alt werden ❤️ Vozugsweise in Berlin Buckow, Rudow, Britz und Großziethen mehr »

Wir suchen ein Haus mit mindestens 5 Zimmern. Bitte in der Gegend von dem Foto danke. Über Angebote würden wir uns freuen. Lg mehr »

Ausstattung 4x 1-Zi-Whg. 8x 2-Zi-Whg. mit Balkon 2x 3-Zi-Whg. mit Balkon Zentralölheizung LaminatbodenTeppiche in Fluren und Zimmern einfache Einbauküchen Bad und Küchen großteils gefliest nur leichte Modernisierungsbeschränkungen durch Milieuschutzgebiet Kellerabteile Hofdurchfahrt als Fahrradunter... mehr »stand Objekt Das reine Vorderhaus mit 14 Wohnungen im Herzen Neuköllns liegt in in einer beruhigten Wohnstraße direkt an einer Grünanlage - ruhig und doch zentral. Nur 200m vom U.Bhf. Karl.Marx-Str. im Herzen Neuköllns im beliebten Richardkiez gelegen bieten sich alle urbanen Vorzüge mit Kiezläden, Bio-Cafes und natürlich der Shoppingmeile und dem Kino Passage auf der Karl-Marx-Straße. Optionla können zeitlich flexibel noch Modernisierungen durchgeführt werden z.B. - Erneuerung Fenster - Dämmung von Wand und Dachflächen - Heizung - Bäder Das geltende Milieuschutzgebiet gibt nur wenig Einschränkungen in Bezug auf Modernisierungsvorhaben. Auch ein Dachaufbau ist vorgeprüft und möglich. > aktuelle Vertragsmiete NKM p.a. 59.744 € > Potential durch Modernisierungen. z.B. Fenster, Heizung, Fassaden- und Dachdämmung bei z.B. 300.000 € mit 8% Umlage -> ca. 24.000 € > Dachausbau positiv angefragt z.B. 90m² +NKM 20.000 € p.a. Kaufpreis 2.310.000 € [3.300€/m²] NKM IST 60.000 € opt. Modernisierungen 300.000 € Soll-Mod-Umlage 24.000 € Dachausbau 200.000 € [ca. 2.200 €/m²] 18,5€/m² a 90m² 20.000 € kumuliert 2.810.000 € Sollmiete 2024 mit o.g. Optionen 104.000 € Ein Faktor von 27 ist so bereits o