Berlin » Neukölln » reines Vorder-Wohnhaus mit Westbalkonen im Richardkiez
reines Vorder-Wohnhaus mit Westbalkonen im Richardkiez Neukölln
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. reines Vorder-Wohnhaus mit Westbalkonen im Richardkiez Neukölln

reines Vorder-Wohnhaus mit Westbalkonen im Richardkiez

Neukölln [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 310 000 € Kaufpreis 700 m2 Wohnfläche 3 300 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
700 m2
ID:
538006

Objektbeschreibung

Ausstattung 4x 1-Zi-Whg. 8x 2-Zi-Whg. mit Balkon 2x 3-Zi-Whg. mit Balkon Zentralölheizung LaminatbodenTeppiche in Fluren und Zimmern einfache Einbauküchen Bad und Küchen großteils gefliest nur leichte Modernisierungsbeschränkungen durch Milieuschutzgebiet Kellerabteile Hofdurchfahrt als Fahrradunterstand Objekt Das reine Vorderhaus mit 14 Wohnungen im Herzen Neuköllns liegt in in einer beruhigten Wohnstraße direkt an einer Grünanlage - ruhig und doch zentral. Nur 200m vom U.Bhf. Karl.Marx-Str. im Herzen Neuköllns im beliebten Richardkiez gelegen bieten sich alle urbanen Vorzüge mit Kiezläden, Bio-Cafes und natürlich der Shoppingmeile und dem Kino Passage auf der Karl-Marx-Straße. Optionla können zeitlich flexibel noch Modernisierungen durchgeführt werden z.B. - Erneuerung Fenster - Dämmung von Wand und Dachflächen - Heizung - Bäder Das geltende Milieuschutzgebiet gibt nur wenig Einschränkungen in Bezug auf Modernisierungsvorhaben. Auch ein Dachaufbau ist vorgeprüft und möglich. > aktuelle Vertragsmiete NKM p.a. 59.744 € > Potential durch Modernisierungen. z.B. Fenster, Heizung, Fassaden- und Dachdämmung bei z.B. 300.000 € mit 8% Umlage -> ca. 24.000 € > Dachausbau positiv angefragt z.B. 90m² +NKM 20.000 € p.a. Kaufpreis 2.310.000 € [3.300€/m²] NKM IST 60.000 € opt. Modernisierungen 300.000 € Soll-Mod-Umlage 24.000 € Dachausbau 200.000 € [ca. 2.200 €/m²] 18,5€/m² a 90m² 20.000 € kumuliert 2.810.000 € Sollmiete 2024 mit o.g. Optionen 104.000 € Ein Faktor von 27 ist so bereits ohne allgemeine Mieterhöhungen realisierbar, kann abhängig von der steuerlichen Situation des Investors zeitlich gesteuert werden. Ein Erwerb sowohl als Asset- als auch Share-Deal darstellbar und mit dem Verkäufer vorbesprochen. Sonstiges Angaben vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Auslassungen/Zwischenvermietung. Wir bitten um vollständige Kontaktangaben und Sendung der beiliegenden Vertraulichkeitsvereinbarung sowie dezente Besichtigungen von aussen bzw. Absprache zur gemeinsamen Innenbesichtigung. Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro im Alleinauftrag zu 6% Courtage zzgl. MwSt./VAT. Sitz: Sherip-Khimshiashvili-Str. 65 B, 6000 Batumi[Georgia] Postbox 487384, 11516 Berlin unselbständiges Service-Büro: Pappelallee 78, 10407 Berlin Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Badezimmer: 14, 5 Etagen Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
3,5% pro Jahr! Sehr atraktive Renditeimmobilie! 4-Zimmer ETW in zentraler und ruhiger Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
  • Preis/m²: 3 424 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 92qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2002 erbaut. Die professionelle Verwaltung, reflektiert durch eine laufende Instandhaltung, sichert die Werthaltigkeit und die Freude am Eigentum. Die Woh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
BUCKOW: VIELSEITIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND POTENZIAL

Neu

  • Wohnfläche: 223 m2
  • Kaufpreis: 849 000 €
  • Preis/m²: 3 808 €

Objektbeschreibung: - Baujahr 1982 - gepflegter Allgemeinzustand - 2008 EG und DG Fassadenrenovierung mit Wärmedämmung - leichte Renovierungsarbeiten in einzelnen Zimmern nötig - Garage - komplett unterkellert (inkl. Garage) Ausstattung: - 3 separat nutzbare Wohnungen, z. B. als Mehrgenerationenhaus... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Käuferprov-frei: Genial - Architektenhaus und fußläufig Britzer Garten!

Neu

  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 685 000 €
  • Preis/m²: 5 394 €

Objektbeschreibung: Kein „Haus von der Stange“, sondern ein ca. 1998 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtetes Architektenhaus, welches dem architektonischen Bauwerk durch seine Einzigartigkeit zugleich die individuelle Besonderheit und den entscheidenden Mehrwert verleiht. Seinen Bewohnern bi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 12355 Berlin, Am Rudower Waldrand

Neu

  • Wohnfläche: 828 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
  • Preis/m²: 254 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, Erbbaurecht endet: 31.12.2073, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 130m², Keller/teilunterkellert, Nebengebäude, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 828 m² Grundstücksfläche: ca. 828 m² Sonstiges: Baujahr: 1930 Die Versteig... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Kleine Familie sucht Haus/ Wohnung zum Kauf

Neu

  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 6 154 €

Hallo liebe Hausbesitzer, wir, eine kleine Familie mit einem Kind suchen rund um den Britzer Garten (u.a. 12349 Buckow, 12107 Mariendorf) ein Reihenhaus oder Wohnung mit 3-4 Zimmern, 2 Toiletten und gerne einem kleinen Garten. Preis bis 400.000€. Finanzierung ist geklärt. Wir freuen uns auf Angebote... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Kapitalanlage! Atraktive Rendite! 4-Zimmer ETW in zentraler und ruhiger Lage Neukölln-Britz.

Neu

  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
  • Preis/m²: 3 424 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 92qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2002 erbaut. Die professionelle Verwaltung, reflektiert durch eine laufende Instandhaltung, sichert die Werthaltigkeit und die Freude am Eigentum. Die Woh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Großes Wohn als auch Gewerbeobjekt in Teltow-Fläming bei Jüterbog

Neu

  • Wohnfläche: 450 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 278 €

Biete großes Wohn/Gewerbeobjekt in wunderschöner ruhiger Dörflicher Lage in Markendorf, 5Km von Jüterbog entfernt. 50 Minuten vom Stadtrand Berlin mit Auto erreichbar! Das Objekt Haus, Remiese und Carport ist stark Sanierungsbedürftig hat aber eine gute und trockene Bausubstanz. Ist mit Strom, Wasse... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen im OG und DG, Wintergarten, Terrasse und Märchengarten

Neu

  • Wohnfläche: 266 m2
  • Kaufpreis: 830 000 €
  • Preis/m²: 3 121 €

Objektbeschreibung: Das Haus wurde ca. im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und hat auf jeder Etage eine separate Wohnung, die über den Treppenaufgang zu erreichen sind. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², einen großen Wintergarten und einer ebenso großen Terrasse mit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Familienglück im beliebten Rudow!

Neu

699 000 €

160 m2

4 369 €/m2

Familienglück im beliebten Rudow!
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 4 369 €

Objektbeschreibung: Ein Familiendomizil zum Wohlfühlen! In diesem ruhigen, großzügigen Einfamilienhaus können Sie dank großflächigen Fensterfronten und einer wunderschönen Terrasse die Sonnenseite des Lebens genießen. Das Haus wurde 1973 errichtet und befindet sich im wunderschönen Ortsteil Rudow/Be... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Neu

  • Wohnfläche: 288 m2
  • Kaufpreis: 990 000 €
  • Preis/m²: 3 438 €

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 544m2 großen sonnigen Grundstück gebaut. Im Jahr 2016/17 wurde das Haus modernisiert. In diesem Jahr erhielt es teilweise einen neuen Anstrich der Fassade und einen neu gestalteten Garten. Es b... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ihr neues Zuhhause im schönen Rudow

Neu

398 000 €

86 m2

4 628 €/m2

Ihr neues Zuhhause im schönen Rudow
  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 4 628 €

Objektbeschreibung: Lassen Sie dieses praktische, massiv gebaute Reihenhaus Ihr neues Zuhause werden. Für Familien mit Kindern bietet das ruhig gelegene und dennoch infrastrukturell sehr gut angebundene Haus die ideale Umgebung. Der Vorgarten empfängt Sie mit einem gepflegten Rasen und viel Platz fü... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Suche Grundstücke /Häuser

Neu

450 000 €

120 m2

3 750 €/m2

Suche Grundstücke /Häuser
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 3 750 €

Familie (2 Beamte und ein Kind ) sucht ein Häuschen zum alt werden ❤️ Vozugsweise in Berlin Buckow, Rudow, Britz und Großziethen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de