Haus in Siedlung

Objektbeschreibung: Sie möchten mit Ihrer Familie zentral wohnen und trotzdem im Grünen leben? Vielleicht sogar Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus der Firma Nordhaus, aus dem Baujahr 1982, handelt es sic... mehr »h um ein gepflegtes, 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain/Keller in 2004. Zu dem Objekt zählen neben fünf Zimmern, zwei Badezimmer jeweils im EG und ein neueres im DG aus dem Jahr2013, sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca.131 m² im EG und DG sowie ca. 42 m² Gewerbefläche und einer Nutzfläche von ca. 46 m² im KG. Der unsausgebaute Dachboden kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 428 m². Der schöne Garten lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Auch Kinder können sich hier wohlfühlen. Im ausgebauten, tagesbelichteten Souterrain/Keller befinden sich drei Büroräume und ein Kunden WC. Sie erreichen diese über eine separate Außentreppe. Aufgrund der Nutzungsänderung mit der Baugenehmigung aus 2004, ist die Einheit offiziell als Gewerbe nutzbar. Gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage einen 360° Rundgang sowie alle relevanten Unterlagen zum Objekt. Ausstattung: Wichtige Details im Überblick: - 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC - großzügiger Wohn/Essbereich im EG - ausgebautes Souterrain/Keller mit 3 Büroräumen und Kunden WC für Ihr Gewerbe Fußböden: - Laminat,

Objektbeschreibung: Ruhig gelegenes Reihenendhaus (Massivbau um 1930) auf einem rund 300 m² großen Sonnengrundstück mit Garage und Gartenhäuschen. Das sanierungs- u. modernisierungsbedürftige Reihenendhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: gut geschnittener heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang z... mehr »ur Terrasse und Garten, Diele, Gäste-WC, Einbauküche Obergeschoss: zwei Zimmer, Wannenbad/WC Keller: Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizkeller und Abstellkeller Ausstattung: Moderne neuwertige Erdgasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung (ca. 2018), Kunststoffisolierverglasung, Stäbchenparkettfußboden im Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, Fliesenfußböden in Küche, Diele und den Sanitärbereichen, ältere Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster, Wannenbad/WC mit Fenster, Jalousien, Garage, Gartengerätehäuschen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 6.180,56 € Käuferprovision: 6,96% v. KP inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Gefragte ruhige Grünwohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der U-Bhf. Parchimer Allee (U 7) als auch die Bushaltestellen der Linien 171, 181, M46 u. N7 und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequem zu Fuß erreichbarer Nähe. Sonstiges: Das Haus ist bezugsfrei. Grundrisse sind leider nicht vorhanden. Maximal für drei Personen geeignet. Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor, ist aber bereits in Arbeit und kann bei einer B

Objektbeschreibung: Solide, freundlich und gepflegt steht dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 550 m² großen Grundstück in direkter Nähe zum beliebten Ortskern Rudow und dem gleichnamigen U-Bahnhof. Das Gebäude wurde 1926 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² au... mehr »f 2 Etagen sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Mitte der 1980er Jahre wurde das Gebäude um einen ca. 20 m² großen Wintergarten ergänzt, der über 2 Zugänge das Erdgeschoss mit dem Garten und der Sonnenterrasse verbindet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden. Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern in den vergangenen Jahren in einen zeitgemäßen Zustand gebracht. Hierzu gehören u. a. eine neue Heizungsanlage, die Sanierung der Bäder sowie Elektroinstallationen, Frisch- und Abwasserleitungen und einiges mehr. Von der Eingangstür im EG gelangt man über einen praktischen Windfang mit Garderobe und einen sich anschließenden Flur zur Treppe in das Obergeschoss und in den Keller. Am Ende des Flures befindet sich ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer offener Küche an den sich der helle und freundliche Wintergarten und die Terrasse anschließen. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume, ein separates WC sowie ein großes komfortables Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und bodengleicher Dusche. Der Zugang zum Dachboden erf

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, Erbbaurecht endet: 31.12.2073, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 130m², Keller/teilunterkellert, Nebengebäude, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 828 m² Grundstücksfläche: ca. 828 m² Sonstiges: Baujahr: 1930 Die Versteig... mehr »erung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führen

Objektbeschreibung: Diese freistehende Stadtvilla wurde in 2014 in Massivbauweise mit einer voll verklinkerten Fassade errichtet. Die 133 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die mit einer schönen Buchenholztreppe verbunden sind. Alle Zimmer sind optimal geschnitten, hell und vielseitig nutz... mehr »bar, viel Platz für Individualität ist hier gegeben. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und die Türen sind so ausgerichtet, dass sie wenig Raum beanspruchen. Das Haus ist nicht unterkellert, besitzt dafür einen von außen begehbaren Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung ist im ganzen Haus, das barrierefreie Erdgeschoss ist komplett gefliest und die obere Etage mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Der geflieste Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die Küche. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit voller Ausstattung und schönem Design, funktionell eingerichtet mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Auf der anderen Seite der Küche ist Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick zur Straße. Auf der anderen Flurseite ist ein großes Bad inklusive Sauna und Dusche untergebracht. Das zweite große Bad ist in der oberen Etage mit Whirlpool, separater Dusche und Waschmaschinenplatz. Beide Badezimmer besitzen große Fenster und sind sehr geräumig. Sowohl die Fliesen an der Wand wie auch die Bodenfliesen sind sehr hochwertig. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Zugang zur Terrasse ist durch zwei große Glastür

- Verkaufspreis 345.000 EUR VB (Paketpreis) 1 Zimmer Wohnung à 700,- Warm 3 Zimmer Wohnung à 860,- Warm - Paket Gesamtfläche 1 Zimmer(ca. 35 m² ) // VH 2.OG Einzug 01.09.2009 3 Zimmer (ca. 65 m² ) // VH 2.OG Rechts Einzug 15.01.2018 - EUR / qm: 20,- EUR / qm (1 Zi.) 13,- EUR /qm (3 Zi.) - Provision... mehr »5,95% - Neue Mietverträge, man kann Eigenbedarf jederzeit ankündigen - Neukölln, beide Wohnungen haben große Balkone

Objektbeschreibung: Die hier angebotene ca. 92qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2002 erbaut. Die professionelle Verwaltung, reflektiert durch eine laufende Instandhaltung, sichert die Werthaltigkeit und die Freude am Eigentum. Die Woh... mehr »nung ist seit Juli 2016 vermietet. Der Mieter möchte gern auch weiterhin hier wohnen bleiben. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 835,59 EUR. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist ebenfalls vermietet zu 80 EUR pro Monat. Das Hausgeld beläuft sich bei 259,60 EUR pro Monat. In Zeiten niedriger Zinsen gilt die Investition in dieser Liegenschaft als eine ideale Kapitalanlage. Der neue Eigentümer kann sich über eine risikoarme und sehr attraktive Rendite freuen. ++++++++++++++++++++++++++++++ Sind Sie neugierig und haben Interesse an dieser Wohnung? Haben Sie vielleicht Fragen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung - Telefon: 0176 43850303. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: *** Sehr attraktive Rendite (und das unter die Einhaltung des Mietendeckels) Aktuelle Miete: 9,05 Euro/m² Tabellenmiete (laut MietenWoG Bln): 9,13 Euro/m² Miete muss nicht gesenkt werden! *** +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ - 4 Zimmer, ca. 92qm - Gut durchdachter Grundriss - Bodentiefe weiße Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Abstellraum - Einbauküche - sonniger Balkon - geräumiger Kellerabteil - Personenaufzug

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, vollunterkellerte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde ca. 1925 auf einem ca. 215 m² großen, real geteilten Grundstück in massiver Bauweise in der berühmten Hufeisensiedlung Neukölln errichtet. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anlieger-Einba... mehr »hnstraße. Nach dem Erwerb der Immobilie wurde durch die jetzigen Eigentümer ca. 2000 eine Komplettsanierung des Hauses durchgeführt. Über ein paar Stufen betritt man das Erdgeschoss dieser Immobilie. Von einem hellen Eingangsbereich/Flur gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche inklusive Markengeräten und einem großzügigen Esszimmer mit dem Ausgang zur Nordwest-Terrasse. Der an die große Terrasse anschließende, sehr liebevoll und gepflegte Garten ist derzeit mit einem Koi-Teich und großem Momiji-Baum versehen, im hinteren Teil befinden sich zusätzlich ein überdachter Sitzbereich und ein Gartenhaus. Über die Holztreppe gelangen Sie in die oberen Wohnebenen. Im Obergeschoss gehen von einem Flur zwei große helle Zimmer und ein geräumiges Badezimmer ab. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Besonderheit hier sind zahlreiche Veluxfenster, von welchem eines komplett ausziehbar ist und somit ein romantischer Blick über den Garten möglich ist. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, in einem der beiden ist die Heizung untergebracht. Die Beheizung erfolgt derzeit zentral über Gas. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat

Objektbeschreibung: Lassen Sie dieses praktische, massiv gebaute Reihenhaus Ihr neues Zuhause werden. Für Familien mit Kindern bietet das ruhig gelegene und dennoch infrastrukturell sehr gut angebundene Haus die ideale Umgebung. Der Vorgarten empfängt Sie mit einem gepflegten Rasen und viel Platz fü... mehr »r Fahrräder oder Kinderwagen. Ein Vorbau auf dem Treppenpodest bietet Schutz vor Wind und Regen. Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Gäste-WC, eine U-förmige Küche mit Durchreiche zu Essplatz und ein Wohnzimmer mit geräumiger Essecke, in dem Parkett verlegt wurde und von dem man auf die ca. 20 m² große Südterrasse und somit in den Garten gelangt. Über die offene Holztreppe gelangt man vom Flur in das Obergeschoss. Hier findet man ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit leicht begehbarer Dusche. Der geflieste und beheizte Keller bietet Platz für die Waschküche, den Heizungskeller mit einem 6000 Liter fassenden Öltank und dem für die 80er Jahre obligatorischen Partykeller. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 285 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Rudow am südlichen Stadtrand von Berlin. Der Ortsteil Rudow gehört mit seinem grünen Flair, der aufgelockerten und gemischten Wohnbebauung sowie der gewachsenen Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Hauptstadt. Trotz der ruhigen L

Familie (2 Beamte und ein Kind ) sucht ein Häuschen zum alt werden ❤️ Vozugsweise in Berlin Buckow, Rudow, Britz und Großziethen mehr »

Wir suchen ein Haus mit mindestens 5 Zimmern. Bitte in der Gegend von dem Foto danke. Über Angebote würden wir uns freuen. Lg mehr »

Ausstattung 4x 1-Zi-Whg. 8x 2-Zi-Whg. mit Balkon 2x 3-Zi-Whg. mit Balkon Zentralölheizung LaminatbodenTeppiche in Fluren und Zimmern einfache Einbauküchen Bad und Küchen großteils gefliest nur leichte Modernisierungsbeschränkungen durch Milieuschutzgebiet Kellerabteile Hofdurchfahrt als Fahrradunter... mehr »stand Objekt Das reine Vorderhaus mit 14 Wohnungen im Herzen Neuköllns liegt in in einer beruhigten Wohnstraße direkt an einer Grünanlage - ruhig und doch zentral. Nur 200m vom U.Bhf. Karl.Marx-Str. im Herzen Neuköllns im beliebten Richardkiez gelegen bieten sich alle urbanen Vorzüge mit Kiezläden, Bio-Cafes und natürlich der Shoppingmeile und dem Kino Passage auf der Karl-Marx-Straße. Optionla können zeitlich flexibel noch Modernisierungen durchgeführt werden z.B. - Erneuerung Fenster - Dämmung von Wand und Dachflächen - Heizung - Bäder Das geltende Milieuschutzgebiet gibt nur wenig Einschränkungen in Bezug auf Modernisierungsvorhaben. Auch ein Dachaufbau ist vorgeprüft und möglich. > aktuelle Vertragsmiete NKM p.a. 59.744 € > Potential durch Modernisierungen. z.B. Fenster, Heizung, Fassaden- und Dachdämmung bei z.B. 300.000 € mit 8% Umlage -> ca. 24.000 € > Dachausbau positiv angefragt z.B. 90m² +NKM 20.000 € p.a. Kaufpreis 2.310.000 € [3.300€/m²] NKM IST 60.000 € opt. Modernisierungen 300.000 € Soll-Mod-Umlage 24.000 € Dachausbau 200.000 € [ca. 2.200 €/m²] 18,5€/m² a 90m² 20.000 € kumuliert 2.810.000 € Sollmiete 2024 mit o.g. Optionen 104.000 € Ein Faktor von 27 ist so bereits o