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Provisionsfreies, luxuriös modernisiertes, ruhiges Traumhaus Nähe BER, Adlershof, TeslaGigaFactory Neukölln
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Provisionsfreies, luxuriös modernisiertes, ruhiges Traumhaus Nähe BER, Adlershof, TeslaGigaFactory

Neukölln [. Berlin, ]

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1 150 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 7 188 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
223983

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: KEINE MAKLERANFRAGEN. An die PRIVATINTERESSENTEN.: Sie suchen Ihr Traumhaus, wir haben es! Wir verkaufen unser äußerst ruhiges Haus mit vielen besonderen Accessoires, und in idealer Lage z. B. für Mitarbeiter des BER, aus dem Gewerbegebiet Adlershof oder der TESLA Gigafactory. 1979 erbautes und 2008 (Dach, Fenster, Fassade inkl. Dämmung, Heizung) sowie 2013 (fast alle Innenelemente) saniertes und modernisiertes, großes, Traumhaus auf sehr großem Grundstück mit vielen Luxuselementen. Sie kaufen, streichen die Wände, ziehen ein und fühlen sich sofort wohl. Grundsätzliches: Das Nichtraucher-Haus hat ca. 300 qm bestehend aus auf 6,5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und einer großen Wohnküche, einem Kellerraum, einem Heizungskeller und zwei Kammern, verteilt auf zwei Etagen. Ca. 139 qm und damit 3,5 Zimmer sind davon ausgewiesene Wohnfläche. Mit den zwei Terrassen (hälftig gewertet) sind es ca. 160 qm Wohnfläche. Weitere 139 qm und damit weitere 3 Zimmer sind Nutzfläche, die als Wohnbereiche ausgebaut wurden. Es wurde vor wenigen Jahren grundsaniert (2008 =Dach, Fenster, Fassade inkl. Dämmung, Heizung sowie 2013 `= alle Innenelemente). Das Haus besticht durch viele luxuriöse Objekte und extravagantes Design. Sowohl eine Familie mit mehreren Kindern als auch ein Paar mit hohen Ansprüchen könnten hier ihr Traumhaus finden. •Bungalow, Solaranlage auf Flachdach möglich •138,8 qm sehr helles Hochparterre mit 3,5 Zimmern, einer Wohnküche und einem großen Bad, inklusive hälftiger Terrassen = ca. 160 qm •ca. 115 qm helles als Wohnfläche (3 Zimmer) ausgebautes Souterrain (Nutzfläche, da 220 cm Deckenhöhe) einem großen Bad, einem Kellerraum, zwei Kammern und dem Heizungskeller, also weitere 23qm Nutzfläche •836 qm Grundstück, Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Offener Kamin (wirklich offen!) •Über 30 qm Wohnzimmer mit Platz für den Panoramafernseher •Ca. 25 qm Küche mit anthrazitfarbenen Fliesen und Einbauküche mit Miele-Geräten •Zwei Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen, eines davon mit Whirlpool/Badewanne und zwei Wasch- becken in Schiefer sowie riesigem Rainshower, das andere Bad (in der Nutzfläche im Souterrain) in schwarz und rot mit LED-Lichtleisten unter roten transparenten Fliesen •6,5 Zimmer (3,5 im Hochparterre und 3 ausgebaute Zimmer in der Nutzfläche im Souterrain) •Gästetoilette •Edelkirschparkett (Doussie) in allen Räumen •Kunststofffenster mit Doppelverglasung •Im Hochparterre elektrische Jalousien •Viele Designheizkörper •Ein eingebauter sehr großer, edler Schlafzimmerschrank •Zwei Terrassen Südost- und Südwestausrichtung •Großer Garten mit zwei Schuppen •Garage mit der Möglichkeit, davor noch ein Carport zu bauen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 836 m² Lagebeschreibung: Sie erwerben ein extrem ruhiges Haus mit enger Anbindung an das Netz des ÖPNV/ die U-Bahn und Sie sind in wenigen Minuten an vielen Arbeitshotspots, aber gleichzeitig sind es nur 200m bis zur Natur Brandenburgs. Auch die Stadtautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Das heißt, Sie wohnen in Berlin mit kurzen und bequemen Wegen in die Innenstadt und gleichzeitig in der Natur. •sehr ruhig (Anliegerstraße) •10 Minuten mit Auto zum BER und die Flugzeuge sind nicht zu hören • 5-10 Minuten mit Auto zum Gewerbepark Adlershof •35 Minuten mit dem Auto zur TESLA Gigafactory in Grünheide •1,7 km von der U-Bahn Rudow entfernt (Busverbindung vorhanden), dort in Alt-Rudow viele Einkaufsmöglichkeiten •30 Minuten in die Innenstadt mit dem Auto, 45 Minuten mit dem ÖPNV •Grundschule/Kita fußläufig (je ca. 700 m) •Einkaufsmöglichkeiten 900m (REWE) • 200 Meter zum Erholungsgebiet Rudower Fließ bzw. nach Brandenburg (Mauerweg), Hundeauslaufgebiet, Fahrradstrecke, Marathontraining ohne Ampeln möglich •Autobahnanbindung 5 bis 10 Minuten (Stubenrauchstraße und Schönefeld) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Energieträger: Öl •Ihr Einzug erfolgt nach Vereinbarung mit uns •Bei Bedarf und nach Vereinbarung können die Küche (mit hochwertigen Miele-Geräten) und viele Gartengeräte sowie Loungemöbel für den Garten übernommen werden, gegebenenfalls auch das große Wohlfühlsofa im Wohnzimmer •To Dos innerhalb der nächsten Jahre: Die Treppe zum Eingang muss irgendwann erneuert werden, sinnvollerweise vor dem Einzug. Die Ölheizung aus 2008 funktioniert und wurde regelmäßig gewartet, ist aber nicht mehr zeitgemäß. Aber da wir ungeplant verkaufen, sind die Öltanks voll und Sie haben ca. 1,5 bis 2 Heizperioden keinerlei Kosten fürs Heizen. Gas liegt in der Straße. Natürlich ist an einem Haus immer etwas zu tun und bei Nichtgefallen kann man vieles verändern, wie zum Beispiel die Wege im Garten oder die Fliesen der Terrasse. • Einzug nach Vereinbarung • Außentreppe muss bzw. sollte saniert werden • Öltanks sindvoll, das Öl reicht für 1,5-2 Winter • Küche mit hochwertigen Mielegeräten sowie Einbauschlafzimmerschrank inklusive Zusammenfassung: Für manche mag das Haus extravagant erscheinen, für viele ist es ein Traumhaus. Es ist in jedem Fall ein einzigartiges Objekt Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458837.pdf (Energieausweis ) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 180 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 187475 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-13 bei immowelt.de