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Rollstuhlgerechter Bungalow in 3. Reihe! Neukölln

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Rollstuhlgerechter Bungalow in 3. Reihe!

Neukölln [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

420 000 € Kaufpreis 109 m2 Wohnfläche 3 854 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
109 m2
ID:
190381

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich an einer Hauptstraße, verkehrsgünstig zwischen Lichtenrade und Buckow gelegen. In 3. Reihe ist es fern vom Straßenlärm über ein Geh-,/Fahr- und Leitungsrecht auch mit dem Auto erreichbar. Derzeit ist das Grundstück mit einem Fertighaus in Holzständerbauweise der Firma Nordhaus aus dem Jahr 1980 bebaut. Der Bungalow mit Vollkeller ist rollstuhlgerecht ausgebaut. Breite Türen, stufenlose Schwellen sowie ein Aufzug bis in das Untergeschoss ermöglichen die barrierearme Nutzung für Rollstuhlnutzer. Die Fußbodenheizung wird über eine Öl-Zentralheizung von 2013 versorgt. Die sonstige Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr erhalten. Neben dem Haus steht ein Carport und Geräteschuppen als Nebengelass zur Verfügung. Die Firma Nordhaus ist seit 95 Jahren auf dem Markt aktiv. Die problematischen Baustoffe, wie sie auch bei diesem Haus verwendet wurden, können an Hand einer Luft- und Materialmessung geprüft werden. Nach Aussage der Modernisierungsabteilung der Firma Nordhaus lagen die Messergebnisse von Häusern gleicher Bautypen in den letzten 15 Jahren unter den Grenzwerten. Eine Modernisierung des Hauses wird von Nordhaus ebenfalls begleitet. Gern geben wir Ihnen die weiteren Kontaktdaten. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung der Immobilie ein und freuen uns auf den weiteren Kontakt. Ausstattung: - Fertighaus mit Vollkeller - rollstuhlgerecht mit Aufzug ins Untergeschoss - stufenlose Schwellen, breite Türen - Carport - sanierungsbedürftig - Bauweise aus Holzständerwerk - gute Dämmwerte - Problematische Baustoffe, wie Formaldehyd + chemischer Holzschutz wurden verwendet - kein Asbest Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.853,21 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 109 m² Grundstücksfläche: ca. 480 m² Lagebeschreibung: Direkt vor der Haustür stehen Ihnen zahlreiche Busverbindungen zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) bzw. S-Bahnhof Buckower Chaussee (S2) zur Verfügung, von wo aus Sie innerhalb von 20 Minuten das Berliner Stadtzentrum, wie z.B. die Friedrichstraße oder den Potsdamer Platz, erreichen können. Ebenfalls über direkte Busverbindungen sind die Gropiuspassagen in Neukölln oder die Einkaufsmeile der Schloßstraße in Steglitz zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für kulanrische Vielfalt sorgen zahlreiche Restaurants, welche fußläufig erreichbar sind. Zur Freizeitgestaltung eignen sich beispielsweise das Kombibad Mariendorf im Ankogelweg und insbesondere der Britzer Garten mit seinen Themengärten, Wiesen und Seen sowie weiteren Attraktionen. Zahlreiche Sportvereine in den umliegenden Ortsteilen erweitern das Angebot. Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 114.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-08-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3085 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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