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Käuferprov-frei: Genial - Architektenhaus und fußläufig Britzer Garten! Neukölln

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Käuferprov-frei: Genial - Architektenhaus und fußläufig Britzer Garten!

Neukölln [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

685 000 € Kaufpreis 127 m2 Wohnfläche 5 394 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
127 m2
ID:
308814

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kein „Haus von der Stange“, sondern ein ca. 1998 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtetes Architektenhaus, welches dem architektonischen Bauwerk durch seine Einzigartigkeit zugleich die individuelle Besonderheit und den entscheidenden Mehrwert verleiht. Seinen Bewohnern bietet es über vier Etagen mit ca. 127,40 m² Wohnfläche zzgl. rd. 54 m² Keller-Nutzfläche und somit zusammen großzügigen 181 m² viel Lebens- und Freiraum. Die sonnenperfekte nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse ist seitens Dritter nicht einsehbar; die Privatsphäre somit bestmöglich vor neugierigen Blicken geschützt. Das EG (rd. 55 m² Wohnfläche) beeindruckt durch die offene Grundrissgestaltung mit formschönem Erkerbereich fürs familiäre Zusammenkommen (z.B. Essen, Hausarbeiten, gemütliches Beisammensein etc.). Einbauküche, Eingangsflur und Gäste-WC mit Fenster runden das EG zusammen mit der Fußbodenheizung ab, die in den kühlen Jahreszeiten für angenehme Wärme sorgt. Das OG bzw. DG verfügt über drei Zimmer sowie ein Wannen- und Dusch-Bad. Von zwei Zimmern aus ist der Balkon-Zugang möglich; die jeweils geschlossene Balkontür hat die optische Wirkung eines eleganten bodentiefen Fensters. Praktisch: Aufwandsgering lassen sich zwei Zimmer zu einem großzügigen Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer umbauen. Das Herz noch höher vor Begeisterung schlagen lässt der ausgebaute Spitzboden. Denn mit über 26 m² nutzbarer Fläche bietet er nicht nur eine weitläufig schöne Aussicht ins Grüne, sondern ist gefühlt wie ein „eigenes Wohnreich“, so dass ein stressiger Alltag hier schnell zur Ablage unter „zu vergessen“ wird. Ausstattung: - Vollkeller mit vier Räumen (gefliest), vorbereitete Anschlüsse für Sauna, Dusche, Whirlpool, WC - Fußbodenhzg im Erdgeschoss, Gas-Zentralhzg (Bj. ca. 1998) nebst Warmwasserbereitung - Rollläden im EG (elektrisch, wie auch die Sonnenmarkise) und im OG/DG (manuell) -Doppelhaushälfte mit ca. 339 m² großen und gepflegten Grundstück (rechtliche Grundlage bildet das WEG (Wohnungseigentumsgesetz - jedoch keine Wohngeldzahlung, keine Verwaltung) und Abstellplatz für mind. zwei Pkws Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.376,77 € Gesamtfläche: ca. 127,40 m² Grundstücksfläche: ca. 339 m² Kellerfläche: ca. 54,36 m² Nutzfläche: ca. 181,76 m² Lagebeschreibung: Britz als ein südlicher Ortsteil im Bezirk Neukölln ist eine beliebte sowie begehrte Wohngegend. Die naturverbundene und erholsame Lage mit vielen Garten- und Parkflächen (z.B. Britzer Garten „BUGA“, Gutspark Britz etc.) verbunden mit spannender Kultur-Historie (u.a. Schloss Britz, Hufeisen- und Krugpfuhlsiedlung etc.) und die gute Infrastruktur (Anbindung per Bus- und Stadtautobahn sowie U-Bahnnähe) machen diesen Ortsteil mit seiner freundlichen und gutbürgerlichen Nachbarschaft einzigartig. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die Berliner City oder der Flughafen Schönefeld (BER) sind in ca. 20 Fahrminuten schnell erreichbar. Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 142.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-08-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3099 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Guten tag, Wir sind eine junge kleine Familie mit Zwillingen und suchen ein Eigenheim. Wir sind offen für eine RHH,DHH,EFH. -Schön wären min. 4 Zimmer oder mehr. -Ein kleiner Garten min.300qm Gerne können sie mir ihre Immobilie anbieten, oder sie kennen jemanden der sein Haus verkaufen möchte? Wir w... mehr »

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Hiermit biete ich ein Haus in einer Siedlung in Rudow an das Haus ist komplett saniert, neues Dach, neue Heizung ,komplett renoviert, neue Dämmung, neue Wasserleitungen, neue Fenster, neue Tür..alles gefliest neues Badezimmer gr.ebenerdige Dusche. Komplette neue Elektroanlage ...2 digitale Zähler,ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31