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Familienfreundliche Stadtvilla mit Sauna, Whirlpool und Garten - Bezugsfrei Neukölln

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img. Familienfreundliche Stadtvilla mit Sauna, Whirlpool und Garten - Bezugsfrei Neukölln

Familienfreundliche Stadtvilla mit Sauna, Whirlpool und Garten - Bezugsfrei

Neukölln [. Berlin, ]

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729 000 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 5 482 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
133 m2
ID:
219603

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese freistehende Stadtvilla wurde in 2014 in Massivbauweise mit einer voll verklinkerten Fassade errichtet. Die 133 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die mit einer schönen Buchenholztreppe verbunden sind. Alle Zimmer sind optimal geschnitten, hell und vielseitig nutzbar, viel Platz für Individualität ist hier gegeben. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und die Türen sind so ausgerichtet, dass sie wenig Raum beanspruchen. Das Haus ist nicht unterkellert, besitzt dafür einen von außen begehbaren Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung ist im ganzen Haus, das barrierefreie Erdgeschoss ist komplett gefliest und die obere Etage mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Der geflieste Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die Küche. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit voller Ausstattung und schönem Design, funktionell eingerichtet mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Auf der anderen Seite der Küche ist Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick zur Straße. Auf der anderen Flurseite ist ein großes Bad inklusive Sauna und Dusche untergebracht. Das zweite große Bad ist in der oberen Etage mit Whirlpool, separater Dusche und Waschmaschinenplatz. Beide Badezimmer besitzen große Fenster und sind sehr geräumig. Sowohl die Fliesen an der Wand wie auch die Bodenfliesen sind sehr hochwertig. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Zugang zur Terrasse ist durch zwei große Glastüren möglich. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen weiteren Raum, aus dem Sie eine schöne Sicht in den Garten genießen. Dieses Zimmer wird zurzeit als Esszimmer genutzt, eignet sich ebenfalls als Büro oder Kinderzimmer. Das Obergeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur erreichbar. Der Zugang zum Kaltdach mit faltbarer Treppe ist hier gegeben. Der Dachboden bietet eine Lagerfläche von ca. 60 m². Die meisten Fenster der oberen Etage haben einen unverbaubaren Blick zu einer Naturparkanlage. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bepflanzt. Er ist kinderfreundlich mit Rutsche, Schaukel, Holzspielhaus ausgestattet. Hinzu kommt ein geräumiges und hochwertiges Gerätehaus im Garten. Zur Straße ist das Grundstück mit einem hochwertigen Schmiedezaun befriedet. Auf dem Grundstück gibt es einen befestigten KfZ- Stellplatz, der für ein zweites Auto problemlos erweitert werden kann. Der Zugang wird durch ein Tor mit elektrischen Antrieb ermöglicht. Um für ein hohes Sicherheitsgefühl zu sorgen, wurde viel Wert auf Einbruchschutz gelegt. In jeder Außentür und jedem Fenster ist eine Pilzkopfverriegelung nach WK 1 vorhanden. Zudem wurden ein Zylinderziehschutz und eine Bandseitensicherung für die Haustür und die HWR-Tür verbaut. Ausstattung: + Einbruchschutz + hochwertige Innentüren + weiße Kunststofffenster 3-fach verglast + hochwertige Innentreppe aus Buche mit Metallstäben + Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung + Erdgasbefeuerte Brennwerttherme Firma Junkers mit Warmwasserstandspeicher und Hocheffizienzumwälzpumpe + Sanitärobjekte namhafter Firmen + Sauna + Whirlpool + Kamin mit Frischluftzufuhr und Schornstein mit Ausstieg, 2 Kammern + Terrasse 18 m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 553 m² Lagebeschreibung: Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Sackgasse, etwa 10 Kilometer vom neuen Flughafen Berlin-Brandenburg International entfernt. Da sich das Haus nicht in der Einflugschneise befindet, haben Sie keinen Fluglärm zu befürchten. Das Wissenschafts- und Technologiezentrum Adlershof liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die nahegelegenen Berliner Mauerweg und Rudower Fließ sind bei Joggern sehr beliebt und laden zur sportlichen Ertüchtigung und zur Erholung ein. Darüber hinaus können Sie den unverbaubaren Blick zu einer Naturparkanlage genießen. Auf dem nahegelegenen Rudower Dörferblick (eine 85 Meter hohe Erhebung) werden die Spaziergänger für ihren Aufstieg mit einer hervorragenden Aussicht belohnt. Der Rudower Dorfkern wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und attraktiv gestaltet. Neue Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Biomarkt, gemütliche Cafés, Eisdielen, Restaurants runden den charmanten Ortskern ab. Sie können mittwochs und samstags auf dem Wochenmarkt schlendern und frische Lebensmittel aus der Region erwerben. Im Umkreis stehen Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. In der Schönefelder Welle, einem öffentlichen Schwimmbad ist der Badespaß angesagt. Darüber hinaus ist der Anschluss an das Stadt- und Bundesautobahnnetz ausgezeichnet. Die Lage rundet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ab, die Buslinie 271 fährt ca. 7 Minuten zum U-Bahnhof Rudow (U7). Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=242630 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 53.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2023-09-09 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FIS34EFHM Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3,5% pro Jahr! Sehr atraktive Renditeimmobilie! 4-Zimmer ETW in zentraler und ruhiger Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Käuferprov-frei: Genial - Architektenhaus und fußläufig Britzer Garten!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentrale Lage nahe dem Ortskern Rudow

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585 000 €

135 m2

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Zentrale Lage nahe dem Ortskern Rudow
  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 585 000 €
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Objektbeschreibung: Solide, freundlich und gepflegt steht dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 550 m² großen Grundstück in direkter Nähe zum beliebten Ortskern Rudow und dem gleichnamigen U-Bahnhof. Das Gebäude wurde 1926 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² au... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 12355 Berlin, Am Rudower Waldrand

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  • Wohnfläche: 828 m2
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Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, Erbbaurecht endet: 31.12.2073, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 130m², Keller/teilunterkellert, Nebengebäude, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 828 m² Grundstücksfläche: ca. 828 m² Sonstiges: Baujahr: 1930 Die Versteig... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten, 6 Zimmern und neuer Heizung in beliebter Lage

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  • Wohnfläche: 201 m2
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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1987 erbautes Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten. • Das gepflegte Gebäude verfügt über drei Etagen plus Keller und Dachboden. • Den neuen Eigentümern stehen insgesamt ca. 201 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer zur Verfügung. • Schöner Pluspunkt ist die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suchen Eigenheim DHH,EFH,RHH

Neu

320 000 €

100 m2

3 200 €/m2

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  • Preis/m²: 3 200 €

Guten tag, Wir sind eine junge kleine Familie mit Zwillingen und suchen ein Eigenheim. Wir sind offen für eine RHH,DHH,EFH. -Schön wären min. 4 Zimmer oder mehr. -Ein kleiner Garten min.300qm Gerne können sie mir ihre Immobilie anbieten, oder sie kennen jemanden der sein Haus verkaufen möchte? Wir w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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großzügiges Familienobjekt mit 2 Garagen auf herrlichem Einzelgrundstück

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 825 000 €
  • Preis/m²: 4 715 €

Objektbeschreibung: Das großzügige Familienobjekt steht auf einem liebevoll angelegten Sonnen-Garten und bietet Platz für Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Das Haus wurde in 1930er Jahren auf einem Vollkeller ma... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in Siedlung

Neu

230 000 €

110 m2

2 091 €/m2

Haus in Siedlung
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
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Hiermit biete ich ein Haus in einer Siedlung in Rudow an das Haus ist komplett saniert, neues Dach, neue Heizung ,komplett renoviert, neue Dämmung, neue Wasserleitungen, neue Fenster, neue Tür..alles gefliest neues Badezimmer gr.ebenerdige Dusche. Komplette neue Elektroanlage ...2 digitale Zähler,ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Neu

  • Wohnfläche: 288 m2
  • Kaufpreis: 990 000 €
  • Preis/m²: 3 438 €

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 544m2 großen sonnigen Grundstück gebaut. Im Jahr 2016/17 wurde das Haus modernisiert. In diesem Jahr erhielt es teilweise einen neuen Anstrich der Fassade und einen neu gestalteten Garten. Es b... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten im beliebten Hufeisenviertel Berlin-Neukölln, OT Britz

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 6 490 €

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, vollunterkellerte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde ca. 1925 auf einem ca. 215 m² großen, real geteilten Grundstück in massiver Bauweise in der berühmten Hufeisensiedlung Neukölln errichtet. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anlieger-Einba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ihr neues Zuhhause im schönen Rudow

Neu

398 000 €

86 m2

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Ihr neues Zuhhause im schönen Rudow
  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
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Objektbeschreibung: Lassen Sie dieses praktische, massiv gebaute Reihenhaus Ihr neues Zuhause werden. Für Familien mit Kindern bietet das ruhig gelegene und dennoch infrastrukturell sehr gut angebundene Haus die ideale Umgebung. Der Vorgarten empfängt Sie mit einem gepflegten Rasen und viel Platz fü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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reines Vorder-Wohnhaus mit Westbalkonen im Richardkiez

Neu

  • Wohnfläche: 700 m2
  • Kaufpreis: 2 310 000 €
  • Preis/m²: 3 300 €

Ausstattung 4x 1-Zi-Whg. 8x 2-Zi-Whg. mit Balkon 2x 3-Zi-Whg. mit Balkon Zentralölheizung LaminatbodenTeppiche in Fluren und Zimmern einfache Einbauküchen Bad und Küchen großteils gefliest nur leichte Modernisierungsbeschränkungen durch Milieuschutzgebiet Kellerabteile Hofdurchfahrt als Fahrradunter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-13