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Einzigartigkeit bei Lage, Größe und Vielseitigkeit Schleswig-Holstein
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Einzigartigkeit bei Lage, Größe und Vielseitigkeit

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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498 000 € Kaufpreis 222 m2 Wohnfläche 2 244 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
222 m2
ID:
11414

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss dieses imposanten Objektes erwarten Sie auf 123 m² Wohn-/Nutzfläche ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Zugang zu einer separaten Einliegerwohnung, die bei Bedarf problemlos in das Haupthaus wieder integriert werden kann, ein zentraler Flur mit einer weiteren Garderobe, ein weiteres Gäste-WC, eine Küche und ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Die mögliche Einliegerwohnung umfasst 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen auf 98 m² Wohn-/Nutzfläche ein Flur, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein separates WC, 3 Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein kleines Gäste-Zimmer zur Verfügung. Ein Teilkeller mit Außenaufgang, ein Wintergarten, ein Dachbodenbereich und ein separates Baugrundstück komplettieren den einzigartigen Gesamteindruck. Ausstattung: Separates Baugrundstück Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung Teilkeller Bei Bedarf mit Garage Zeitloser, vielseitig nutzbarer Grundriss Dacheindeckung 1995 erneuert Umbau und Renovierung 1992 Wintergarten 3 Bäder und 2 Gäste-WCs Herrlicher, kaum einsehbarer Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: n. V. Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.238,60 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mehrwertsteuer-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1915 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Nutzfläche: ca. 56,03 m² Lagebeschreibung: Dieses im Bungalow-Stil errichtete Wohnhaus liegt in einer der besten Lagen der Kreisstadt Rendsburg in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal direkt am "Gerhardshain" in einer kleinen Anliegerstraße ohne direkten Durchgangsverkehr. Der beliebte Stadtteil "Hoheluft" bietet neben einzigartigen Erholungsflächen eine sehr gute Verkehrsanbindung und viel Ruhe. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Rendsburg ist eingebettet von der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A7 und 210, einem Bahnhof für Nah- und Fernverkehr, Schwimmbäder, weitere Freizeit- und Sportangeboten und vieles mehr. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.rendsburg.de. Sonstiges: Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Entspricht diese Immobilie Ihren Wünschen? Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns! Wir beraten Sie gern über die verschiedenen Möglichkeiten wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung, Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw. Rufen Sie an oder schreiben Sie eine kurze Mail. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG Mit Sicherheit besser. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 177,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.05.2020 Gültig bis: 2030-05-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957/1991 Letzte Modernisierung: 1 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 121-3529 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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