* Exklusives wohnen in traumhafter Lage *

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - vermietet seit 12 Jahren - Mietertrag 6.000,-- Euro pro Jahr (Kaltmiete) - möglicher Mietertrag im Falle einer Neuvermietung bis zu 12.000,-- Euro pro Jahr - Erbbaurecht: Erbpachtzins 679,27 Euro pro Jahr, Laufzeitende 2064 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätz... mehr »e: 1 Kaufpreis pro m²: 2.910,11 € Erbbauzins: 679,27 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 102,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.12.2018 Gültig bis: 2028-12-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8102

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Parteien wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit einem großen Balkon zur Südseite. Das Objekt befindet sich in einem Neuzustand, da vom Eigentümer nachstehende Renovierungen durchgeführt wurden: - Elektr... mehr »ik - neue Jalousien, die Kunststofffenster wurden 2001 erneuert - neues Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Böden in der gesamten Wohnung - Balkon neu gefliest - neue Wohnungseingangstüre - neue Wohnungstüren Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 85 m² entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrißplänen. Die Nebenkosten betragen 163,00 EUR p. M. Per 31.12.2019 betragen die Rücklagen ca. 19.000,00 EUR Zum Objekt gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien mit der Nummer 6. Wir stehen für Besichtigungen und Detailfragen gerne zu Ihrer Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot ausarbeitet; natürlich für Sie kostenlos und unverbindlich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Adelsdorf liegt in der Industrieregion Mittelfranken. Die Gemeinde bietet neben einer Vielzahl von Freizeitangeboten und Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruk

Objektbeschreibung: Sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC (ohne Aufzug). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Mitten in der Stadt in einer grünen Oase. Ausstattung: Das Schlafzimmer 1 ist 10,13 m² gr... mehr »oß und hat TV- und DSL-Anschluss (50 Mbps). Schlafzimmer 2 ist 14,39 m² groß und hat TV-Anschluss. Schlafzimmer 3 ist 12,73 m² groß. Das Wohnzimmer mit 23,54 m² hat einen Kabelkanal (TV-Wandhalterung) mit TV-Anschluss. alle Wohn- und Schlafräume sowie Flur und Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Die Küche mit 8,17 m² und der Abstellraum mit 3,57 m² und Waschmaschinenanschluss sind gefliest. Das Gäste-WC mit 1,87 m² und das Bad mit 5,74 m² wurden sehr aufwendig modernisiert und neu gefliest. Im Badezimmer befindet sich eine bodentiefer Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Die Sanitärausstattung ist sehr hochwertig, die Armaturen berührungslos. Auf dem Balkon gibt es auch eine Markise die an heizen Tagen für Schatten sorgt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentrale Lage. Zu den Arcaden und der Fußgängerzone sind es ca. 7 Gehminuten. REWE, Friseur, Fitness Studio, Ärztehaus und Einkaufscenter sind nur 5 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten. Zum Hauptbahnhof ca. 7 Gehminuten, Ideal auch für Pendler da man nur kurz entfernt eine Autobahnauffahrt zur A73 hat. Sonstiges: Im monatlichem Hausgeld sind Rücklagen in Höhe von 57,00 Euro en

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 70,98 m² Bad mit Dusche Garten, Terrasse offene Küche Böden: Kunststoffboden, Steinboden Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig Abstellraum Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Ka... mehr »belanschluss Baujahr 1990-2020 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,64 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Kunststoffboden, Steinboden Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig Abstellraum, Gartenanteil Anschlüsse: DSL-Ansc... mehr »hluss, ISDN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1990-2020 1Stellplatz, je Garage Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 128,00 m² Baujahr 2014 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab nach Kaufpreiszahlung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Holzfenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Dachboden Satellitenanschluss B... mehr »aujahr 1983

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2. Quartal 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,48 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Aluminiumfenster, Holzfenster Sonnenschutz Zustand: Erstbezug, gehoben Abstellraum, Kelleranteil... mehr » Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Sicherheitstechnik: Kamera

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1979 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1968 mehr »

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,00 m² Bad mit Wanne Böden: Linoleum, Teppichboden Aluminiumfenster Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 73,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Galerie, Kelleranteil Baujahr 1975 mehr »