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Familienglück Bramfeld Grosszügiges Wohnen für die ganze Familie Hamburg

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Familienglück Bramfeld Grosszügiges Wohnen für die ganze Familie

Hamburg [. Hamburg, ]

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549 000 € Kaufpreis 119 m2 Wohnfläche 4 614 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
119 m2
ID:
140901

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt "Familienglück Bramfeld" liegt auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück im Hirsekamp 1. Hier entstehen vier moderne Stadthäuser und zwei großzügige Doppelhaushälften sowie sechs Pkw-Stellplätze. Die modernen Stadthäuser bieten mit jeweils 4 bis 6 Zimmern viel Platz zum Leben und sind perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer jungen Hamburger Familie. Da die Häuser den "KfW 55-Standard" erfüllen, profitieren Sie als Käufer außerdem von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie niedrigen Energiekosten bei hohem Wohnkomfort. Hierbei handelt es sich um das Stadthaus (Reihenmittelhaus) mit der Hausnummer 1b. Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben einen von sechs Pkw-Stellplätzen (12.000,00 EUR) und parken Sie quasi bequem vor der Haustür. Das Projekt ist nach WEG geteilt. Diese Wohneinheit hat einen Miteigentumsanteil von 166/1.000. Ausstattung: Großzügig und modern – die Stadthäuser des Neubauprojekts "Familienglück Bramfeld" bieten zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Energieeffzienz. Als zukünftiger Eigentümer haben Sie bis zu einem bestimmten Zeitpunkt noch zahlreiche Mitbestimmungsmöglichkeiten z.B. bei der Farbgebung, den Fliesen und Bodenbelägen. Alle Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die schön gestalteten Grundrisse über drei bzw. vier Ebenen sind perfekt für Familien und alle, die gern viel Platz zum Leben haben. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Brennwert-Heizsystem mit Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss – für mehr Effizienz und Wohnkomfort. Die modernen Bäder mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die Objekte verfügen über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und energiesparende Fensterprofile mit Wärmeschutzverglasung. Durch die Keller-, Abstellräume und Spitzböden genießen Sie großzügigen Stauraum und dank der sechs Pkw-Stellplätze parken Sie quasi bequem vor der Haustür. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung ca. Frühjahr 2021 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 0 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 137,66 m² Grundstücksfläche: ca. 73 m² Nutzfläche: ca. 14,73 m² Lagebeschreibung: Das "Familienglück Bramfeld" liegt im Nordosten Hamburgs in Bramfeld an der Grenze zu Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Sasel. Dieser Stadtteil wird immer beliebter und bereits heute leben hier ca. 50.000 Menschen, Tendenz steigend. Die Einwohner schätzen an Ihrem Wohnviertel viel Natur, Beschaulichkeit und die Mischung aus Groß- und Kleinstadt. Bramfeld ist für viele Hamburger und besonders für junge Familien eine attraktive Wohngegend – nah genug an der Hamburger City und trotzdem ruhig und entspannt. Außerdem finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, direkt vor Ort. So locken viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bramfelder Chaussee, im Shoppingcenter "Marktplatz Galerie", auf dem Wochenmarkt oder im nahegelegenen AEZ Poppenbüttel. Auch das angrenzende Sasel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Vor Ort gibt es darüber hinaus zahlreiche Kitas und Schulen, viele Grün- und Wasserflächen wie den nahegelegenen Bramfelder See, das Gut Karlshöhe und das "Brakula" mit seinen Konzerten und Poetry Slams. Sonstiges: - KfW-Effizienshaus 55 mit 18.000,00 EUR Tilgungszuschuss pro WE (Stand 04/2020 - KfW) - moderne Ausstattung, perfekt zugeschnitten auf drei bis vier Ebenen - 6 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück - zusätzlicher Stauraum im Spitzboden für alle Wohneinheiten - auf Wunsch mit Finanzierungs- und Vermietungsservice der Sparda Immobilien - zusätzlich externe Baubegleitung durch den TÜV Nord Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 28,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 20.02.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JA30-RH-2-1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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