** Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Merzig **

Objektbeschreibung: Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, d... mehr »er für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 792 m² großen Grundstück. Im Kaufpreis sind unten stehende Bauleistungen/Umbauten bereits enthalten, sind aber noch nicht umgesetzt. Somit haben Sie Mitspracherecht. OBJEKTANGABEN - freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 160 m² - Grundstücksfläche ca. 792 m² - Baujahr 1922 - Massivbauweise - vollunterkellert - Mansarddach - Dachboden ausbaubar - Garten vorhanden - Internet-/Telefonanschluss vorhanden - Kabelanschluss +++ FOLGENDE BAULEISTUNGEN SIND BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN UND WERDEN NACH IHREN WÜNSCHEN UMGESETZT+++ - Öl-Zentralheizung mit Verrohrung - Sanitärinstallationen - Elektroinstallationen - Bäder - Haustür OBJEKTAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss (OG) - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Büroraum - Gäste-WC (kein Durchgangszimmer im OG) Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: INFRASTRUKTUR - Autobahnanbindung (Luxemburg-Saarbrücken) vorhanden - Grundschule,

Objektbeschreibung: Life 12 Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern u... mehr »nd einem schönen Bad großzügig weiter. Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern. Ausstattung: Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 55EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 125,00 m² Baujahr 1928 Einbauküche mehr »

Objektbeschreibung: Das um 1930 erbaute Objekt wurde auf einem ca. 447 m² großen Grundstück erbaut. Dieses historische Bauernhaus liegt im Dorfzentrum von Merchingen. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und umfasst 5 Zimmer, eine Küche und ein großes Tageslichtbad. Die Scheune ist vom Haus und von der... mehr » Straße zugänglich. Sie betreten das Haus durch einen langen Flur, von dem Sie in as Gästezimmer und ins Büro gelangen. Von dem Flur erreichen Sie, über eine Treppe, das Obergeschoss und die Garage. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer das Bad und das Wohn-Esszimmer mit Küche. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem! Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte Ihnen somit mehr Platz bieten. Die angebaute Scheune könnte Ihnen zusätzlich mehr Wohnfläche bieten. Naturliebhaber können sich über den großen Garten freuen. Folgende Renovierungsarbeiten wurde die Letzten Jahren getätigt: -Fenster -Strom -Wasserleitungen -Dacharbeiten Gerne bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit für eine Teilsanierung/ Kernsanierung oder den Umbau des Objekts an. Sprechen Sie uns einfach an und wir stellen den Kontakt mit unserem Partner her. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises incl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 447 m² Sonstiges: Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch g

Verkauft wird ein schönes Wohn- und Geschäftshaus mit einer sehr gut ausgelasteten, voll ausgestatteten Bäckerei in Differten, inklusive Maschinen, Geräten, Einrichtungsgegenständen und Transportfahrzeug. Das Anwesen und die Bäckerei werden aus Altersgründen verkauft. Der Besitzer wäre jedoch bei Be... mehr »darf bereit, für eine Übergangszeit mit seinem Knowhow im Betrieb als Bäcker mitzuarbeiten und zu beraten. Differten als Standort für eine Bäckerei ist optimal, da sich im Umkreis nur sehr wenige Bäckereien befinden. Ein kleines Lebensmittelsortiment mit einer Wursttheke wird ebenso angeboten. Außerdem gehört zu diesem Unternehmen auch noch eine gut gehende Filiale in Überherrn, die angemietet ist. Die Backwaren werden am Standort Differten zubereitet. Es liegt eine Zeitwertermittlung der Maschinen, Geräte und Einrichtungsgegenstände von Oktober 2019 vor. Ebenso gibt es eine Immobilienbewertung, welche im Rahmen einer Standortsicherung durchgeführt wurde. Die sehr ausführlichen und bebilderten Dokumente können jederzeit eingesehen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbenutzfläche von rund 215 Quadratmetern und drei dazugehörige Garagen sowie drei Stellplätze. Dazu kommt eine sehr großzügige Wohnfläche von rund 260 Quadratmetern. Das Anwesen wird im Moment komplett als Gewerbefläche benutzt. Der Dachboden ist ebenso noch ausbaubar. Es wäre auch vorstellbar, daraus ein sehr schönes Mehrfamilienhaus zu machen, ohne Gewerbebetrieb. Das Haus wurde im Jahre 1920 erb

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten: 2 Ladenlokalen und 4 Wohneinheiten. Ein Ladenlokal wurde nicht neu vermietet um ggf. eine Eigennutzung zu ermöglichen. Eine Wohnung steht zur Zeit leer, diese muss renoviert we... mehr »rden. ******************************************************************** Besuchen Sie unserer Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher ******************************************************************** Ausstattung: Fenster: Die Fenster wurden im Jahre 1997 bzw. 2003 erneuert Heizung: Gas-Zentralheizung von 2012 Böden: Dielen, Laminat, Fliesen und Teppichboden Dach: Satteldächer mit Tonziegeln, nicht gedämmt Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 187 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Kreisstadt Merzig im Saarland, mit rund 30.000 Einwohnern. Merzig liegt im Saarschleifenland und verfügt über ein gute öffentliches Verkehrsmittel z.B.: drei Bahnhöfe u.a. mit angeschlossenem Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie, Supermärkte, Einkaufszentrum, Dienstleister, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Förderschulen sowie berufsbezogene

Objektbeschreibung: Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein großzügiges und einseitig angebautes 2-Familienhaus aus dem Jahre 1903 mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Das Grundstück besitzt eine Fläche von ca. 407 m². Eine massiv erbaute Garage steht im Garten. Die Zufahrt hierfür erfolgt im rück... mehr »wärtigen Bereich des Gartens das an eine Straße grenzt. Bislang wurde das Objekt, das 2008 umfangreich renoviert wurde, als Einfamilienhaus genutzt. Es kann aber zu einem Zweifamilienhaus oder gar Dreifamilienhaus umgebaut und als Renditeobjekt vollständig vermietet werden. Einige Vorkehrungen für Trennung der Versorgungsleitungen sind bereits getroffen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 58 m² mit Zugang zum Garten. Das 1. OG mit ebenfalls ca. 58 m² wird aktuell zusammen mit dem Dachgeschoss mit ca. 50 m² genutzt. Eine neuwertige Einbauküche im 1.OG ist nur bei diesem Kaufpreis enthalten. Alle 3 Etagen verfügen über ein Badezimmer. Trotz einiger Investitionen gibt es noch einen Modernisierungsbedarf im Erdgeschoss der ansteht. Die Immobilie ist derzeit bewohnt kann aber kurzfristig frei werden. Ausstattung: - großer Garten - massiv erbaute Garage - Gaszentralheizung aus Jahr 2008 - Fenster doppelverglast aus Jahr 2008 - Wasserleitungen aus 2008 - Elektro aus 2008 - Dacheindeckung ca.20 Jahre alt - Einbauküche - Kamin - LAN und Satanschluss in fast jedem Zimmer - Böden: Laminat, Fliesen Aufteilung: KG: diverse Räume EG: Eingangsbereich/ Flur Badezimmer Küche Wohnen/Essen

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage (verkehrsberuhigte Zone, Spielstraße) am Ortsrand von Brotdorf mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder. Die Nähe zur Stadt Merzig und der Autobahn macht es auch für Pendler in Richtung Luxemburg und Saarbrücken attraktiv. Das Haus wurde über die Jahre immer w... mehr »ieder renoviert z.B. wurde 2014 ein Anbau erstellt in dem sich das neu gestaltete Bad im Erdgeschoss befindet, unter diesem ist die überdachte Terrasse angelegt. Ebenso wurde 2014 das Dach erneuert. Die offene Einbauküche ist erst 4 Jahre alt und ist Bestandteil des Verkaufspreises, diese gestaltet sich offen zum Ess- und Wohnbereich hin, der zentral gelegene Holzofen bildet den gemütlichen Mittelpunkt und reduziert den Energieverbrauch merklich. Ein ca. 35 qm grosses Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Der Aussenbereich wurde pflegeleicht angelegt und lädt dank angrenzendem Bachlauf zum gemütlichen Verweilen ein

Objektbeschreibung: Kleines, schnuckeliges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Terrasse. Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke Streif mit Kellergeschoss in Massivbauweise. Die Immobilie liegt in einer absoulut ruhigen Lage von Besseringen, ist freistehend und verfügt über einen schönen Gart... mehr »en. Der Grundriss ist funktional. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie das offene Wohn-/Esszimmer und die geschlossene Küche befinden sich in der Wohnetage. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt und barrierefrei auf die geräumige Aussenterrasse und in den schönen Garten. Die Immobilie ist gepflegt und kann sofort bezogen werden. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem positiven Eindruck des Objektes überzeugen. Raumaufteilung: Keller: Waschraum mit Hausanschlüssen, 2 Kellerräume, Heizung 2007 mit Öllager, Garage. EG: Diele mit Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse. Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis): Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 2007 Wesentlicher Energieträger: Öl Zentralheizung Endenergieverbrauch: 192,6 kWh/(m²xa) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültigkeit: 25.10.2020 bis 25.10.2030

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 195,55 m² Grundstücksfläche ca. 689,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Fertigparkett... mehr », Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 263,00 m² Grundstücksfläche ca. 569,00 m² Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Teppichboden mehr »