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Freistehendes Einfamilienhaus mit TOP Ausstattung - elegant, modern und großzügig Mammendorf

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img. Freistehendes Einfamilienhaus mit TOP Ausstattung - elegant, modern und großzügig Mammendorf

Freistehendes Einfamilienhaus mit TOP Ausstattung - elegant, modern und großzügig

Mammendorf [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

995 000 € Kaufpreis 154 m2 Wohnfläche 6 462 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
154 m2
ID:
45891

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im schönen Mammendorf entstehen in Kürze zwei Einfamilienhäuser die Sie herzlich Willkommen heißen. So wohnen Sie: Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die sich auf insgesamt gut 154 m² Wohnfläche verteilen. Die Ausstattung ist ansprechend und hochwertig. Dies zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, edlem Parkettboden, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, elektrischen Rollos im gesamten Haus und vieles mehr. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befinden sich das moderne Gäste-WC und der Technikraum. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 15 m² große Gästezimmer, welches sich auch hervorragend als Büro oder drittes Kinderzimmer eignet. Durch die große Terrassentür ist das Zimmer lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier gleich in Ihren wunderschönen Garten. Auf der rechten Seite befindet sich der ca. 42 m² große Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche. Besonders praktisch sind hier die Terrassentüren im Ess- und Küchenbereich - im Sommer können Sie schnell die Terrasse zum Esszimmer machen. Im Obergeschoss liegen drei weitere Räume - das ca. 21 m² große Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden ca. 17 m² großen Kinderzimmer und das 12,5 m² große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gut zu wissen: die dargestellten Beispiel -Möblierungen sind Grundriss- und maßstabsgerecht. Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 55. Der Bauträger dieser hochwertigen Immobilie verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1886581 (Link bitte in den Browser kopieren.) Ausstattung: - Schlüsselfertige Erstellung - Große Sonnen-Terrasse - Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume - Edler Parkettboden - Fussbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich - Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 55 - 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Garage (zzgl. 13.500,00 €) mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung, Stromanschluss ( optional mit Vorbereitung Elektroladestation) - Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Kaufpreis pro m²: 6.474,91 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.480,00 € Gesamtfläche: ca. 159,72 m² Grundstücksfläche: ca. 529 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,10 m² Vermietbare Fläche: ca. 153,67 m² Nutzfläche: ca. 6,05 m² Lagebeschreibung: Mammendorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie liegt etwa acht Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck bzw. 35 Kilometer westlich von München. Hier ist der ideale Wohnort für alle, die ein schönes, ruhiges Zuhause mit den Vorzügen der umliegenden Großstadt und dem nahen Alpenvorland verbinden möchten. Mammendorf verfügt über eine gute Infrastruktur: hier finden Sie Ärzte, eine Apotheke, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Besonders beliebt ist der Mammendorfer Freizeitpark mit dem Freibad und dem Badesee. Ein reges Vereinsleben und die ländliche Umgebung runden den hohen Freizeitwert des Ortes ab. Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im benachbarten Fürstenfeldbruck. Die S-Bahn bringt Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von München, der Regionalzug in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 min zur Auffahrt der A8. Sonstiges: Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst: Kaufpreis: 995.000 € zzgl. Garage: 13.500 € Stellplatz incl. Vorplatz: 6.480 € Außenanlagen komplett: 29.500 € -------------------------------------------------------- Gesamtpreis: 1.046.980 € Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-07-01 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: FALC-MK-16469 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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