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4,5 Zimmer DHH-Wohngefühl wie EFH Egenhofen
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4,5 Zimmer DHH-Wohngefühl wie EFH

Egenhofen [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

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649 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 5 409 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
348206

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte, zweistöckige Doppelhaushälfte in Unterschweinbach, einem Ortsteil von Egenhofen. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WCund eine Souterrainwohnung. Das Haus wurde 1983 erbaut und wird per Öl-Heizung beheizt. Zusätzlich befinden sich zwei Schwedenöfen (EG, Souterrain) im Haus, mit denen wir im Winter fast ausschließlich heizen. Die Solaranlage funktioniert einwandfrei und sorgt, je nach Wetterlage, von März bis Oktober für Warmwasser. Eine Garage für Ihr Auto sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Im Keller wurde der Hobbyraum 2018 zu einem Souterrainbereich umgebaut, hier befindet sich ein weiteres kleines Bad. Zusätzlich wurde die Waschküche so modernisiert, dass sie als Küche verwendet werden kann, wenn gewünscht. Desweiteren ist der Heizraum so groß, dass er ohne weiteres auch als Lagerraum genutzt werden kann. Die Böden wurden 2017 komplett erneuert, die Fenster im 1. Stock wurden ausgetauscht (Kunststoff), die Fenster im DG wurden restauriert, das Bad im 1. Stock wurde 2018 saniert. Die Holzbalken im Außenbereich wurden behandelt und sind in einem einwandfreien Zustand. Nur die Fassade könnte bei Gelegenheit einen neuen Anstrich gebrauchen. Der Garten hat eine Süd-, eine West,- und eine Nordseite. Dort wohnen derzeit unsere Enten und unter einem kürzlich errichteten Carport, die Fahrräder. Zusätzlich befindet sich dort ein Schuppen für die Gartengeräte, der zwar in die Jahre gekommen ist, dennoch zu nutzen ist. Der Garten ist teilweise mit altem Baumbestand schön eingewachsen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsausgang, mit Anschluss an Felder. Zwei Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ort befinden sich ein Gasthaus, ein "Tante Emma Laden", eine Post, ein Arzt, eine Heilpraktikerin und die Gemeinde. Die Busverbindung ist gut, man gelangt in 10 Minuten zum Bahnhof in Maisach, dort fährt die S-Bahn nach München. In einer halben Stunde ist man am Hauptbahnhof. In Mammendorf, Maisach, Fürstenfeldbruck und Odelzhausen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sämtliche Ärzte sind dort ebenfalls ansässig. Diese Orte erreicht man in ca. 7-15 Minuten mit dem Auto. In Mammendorf befindet sich ein Freibad, sowie ein schöner Badesee. In der Gemeinde Egenhofen befinden sich zwei Kindergärten. Die Grundschule ist ca. 1 km entfernt. Weiterführende Schulen (Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien, FOS/BOS) befinden sich in Maisach, Odelzhausen, Fürstenfeldbruck, Olching, Gröbenzell. Diese sind alle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sonstiges: Die Immobilie ist besonders für eine große Familie, naturverbundene und ruhebedürftige Menschen geeignet. EG: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-Wc, Kellerabgang Essecke, Küche inklusive 2019 eingebaute Küche mit Speisekammer Wohnzimmer mit Schwedenofen, große Terrasse von hier aus betretbar. 1.OG: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit kleinem Balkon, Badezimmer 2018 erneuert. 2.OG: Ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem begehbaren Kleiderschrank Keller: großer Hobbyraum mit Schwedenofen 2018 renoviert, mit kleinem Bad Waschküche, 2018 renoviert Heizraum mit Stauraum 1 Garage 1 Stellplatz vor der Haustür Weitere Bilder folgen Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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