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vermietetes Einfamilienhaus mit Schwimmteich Odelzhausen
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vermietetes Einfamilienhaus mit Schwimmteich

Odelzhausen [. Bayern, . Landkreis Dachau, . Landkreis Dachau]

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579 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 4 454 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
83544

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Idyllisch am Steinfurter Bach gelegen, steht das Einfamilienhaus auf einem großen und schön angelegten Gartengrundstück mit einem hübschen Schwimmteich. Es ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Küche ein geräumiger Ess-Wohnbereich sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit einer tollen Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem kleinen Duschbad), ein kleines Büro und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dachfenster. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus zugänglich. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Flüssiggas). Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster stammen aus den Jahren 1998 und 2004, die Eindeckung und Dämmung des Daches aus 2006. Die Böden sind mit Parkett, Kork und Fliesen ausgelegt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein großes Gewächshaus mit Fischzuchtbecken, das seit längerer Zeit nicht mehr genutzt wird. Das Haus ist langfristig seit November 2004 vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 9.600,-- €. MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 961 m² Lagebeschreibung: Odelzhausen ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Dachau und liegt direkt an der A8 zwischen Landeshauptstadt München und Universitätsstadt Augsburg. Odelzhausen kann auf eine 1.200 Jahre alte Vergangenheit zurückblicken und hat heute gut 5.000 Einwohner. Die große Kreisstadt Dachau ist etwa 20 km entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Buslinien nach München-Pasing, Dachau und Friedberg ist gewährleistet. Odelzhausen verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zum Decken des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sind vor Ort, weiterführende Schulen gibt es in Dachau und Markt Indersdorf. In den zahlreichen Vereinen wird ein reges Sport- und Kulturleben geführt. Die umliegenden Wiesen und Wäldern, gut ausgebaute Radwege sowie ein Golfplatz laden zu Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Der ländliche Ortsteil Sittenbach liegt nordöstlich von Odelzhausen, ca. 4 km entfernt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 225,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 14.05.2020 Gültig bis: 2030-05-13 Bj. Wärmeerzeuger 1993 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0173 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-09-22 bei immonet.de