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Gartenparadies an der Nordsee! MFH mit 3 WE, Kamin, EBKs, Terrassen, Garagen und Grillplätzen Husum

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img. Gartenparadies an der Nordsee! MFH mit 3 WE, Kamin, EBKs, Terrassen, Garagen und Grillplätzen Husum

Gartenparadies an der Nordsee! MFH mit 3 WE, Kamin, EBKs, Terrassen, Garagen und Grillplätzen

Husum [. Schleswig-Holstein, . Nordfriesland, . Nordfriesland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

498 000 € Kaufpreis 264 m2 Wohnfläche 1 887 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
264 m2
ID:
267744

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die zur Zeit vermietet sind und sich sehr gut als Mehrgenerationenprojekt eignen würde. Oder Sie könnten eine Wohnung selbst bewohnen und die beiden anderen Wohnungen vermieten. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und dann 1978 und 1982 erweitert, woraus die drei Wohneinheiten entstanden sind. Die große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche mit Echtholz-Einbauküche und zwei Badezimmer, auf jeder Ebene eines, eines mit Badewanne und Dusche und eines mit Dusche und ist insgesamt etwa 125 m² groß. Zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Teil des Dachbodens als Abstellräume. Im großen Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In der anderen Haushälfte befinden sich die beiden kleineren Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, großem Schlafzimmer und einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Zu dieser Wohnung gehören weiterhin eine Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung ist etwa 86 m² groß. Im Dachgeschoss der rechten Haushälfte befindet sich die dritte Wohnung mit zwei Zimmern, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohnung ist etwa 53 m² groß. Der Dachboden ist zur Zeit aufgeteilt in der Nutzung für die große Wohnung und die Dachgeschosswohnung. Zum Haus gehört ein herrlicher großer, sehr liebevoll angelegter Garten mit zwei großen überdachten Terrassen, einem Gartenhäuschen mit Außenkamin und einer weiteren Terrasse, einem Gartenteich, einer kleinen Werkstatt und mehreren Grillplätzen. Außerdem stehen Ihnen zwei geflieste Garagen mit elektrischem Tor zur Verfügung, wobei eine noch einen zusätzlichen Abstellraum besitzt. Ausstattung: Alle drei Wohneinheiten sind mit Einbauküchen, zwei davon aus Echtholz, und Duschbädern ausgestattet, die große Wohnung zusätzlich mit einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Dusche und im Wohnzimmer mit einem Kamin. Die Fußböden sind größtenteils gefliest oder mit wohnlichem Laminatboden ausgelegt. In der Dachgeschosswohnung findet man auch Teppichboden. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, größtenteils sogar schallschutzverglast. Die große Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die beiden anderen Wohnungen durch eine Gastherme, die an das öffentliche Netz angeschlossen ist. Die beiden großen Terrassen und die beiden Garagen werden von den Mietern der großen Wohnung und der Erdgeschosswohnung genutzt. Die Nutzung des Gartens ist entsprechend aufgeteilt. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt. Fast alle Fenster wurden mit Aussenrolläden versehen. 2014 wurden die Bäder in den beiden kleineren Wohnungen saniert. Im gleichen Jahr wurden auch die Dächer der Garagen und der Werkstatt erneuert. Im Garten gibt es mehrere Grillplätze und ein schönes praktisches Gartenhaus mit Außenkamin und Terrasse. Eine kleine Werkstatt gehört mit zur großen Wohnung dazu. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein Abstellraum an der Garage. Der Dachboden wird von den Mietern der großen Wohnung und der Dachgeschosswohnung als Abstellraum genutzt. Zur großen Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerräume. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 1522 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in der Theodor-Storm-Stadt Husum im Ortsteil Rödemis. Über die Bundesstraße 5 sind Dänemark in Richtung Norden und in Richtung Süden Heide und dann weiter über die A 23 auch Hamburg gut zu erreichen. Über die B 200 erreichen Sie Flensburg und über die B 201 Schleswig und die Auffahrt zur A 7. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Im nahe gelegenen Bahnhof Husum halten auch Intercity-Züge auf dem Weg nach Hamburg und Westerland auf Sylt. Die gemütliche Kreisstadt Husum liegt direkt am National Park Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer an der Nordsee und hat etwa 23.000 Einwohner. Eine umfassende Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Husum direkt oder im benachbarten Mildstedt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alle Schularten sind vertreten. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut, nicht zuletzt über das Klinikum Nordfriesland direkt in Husum. In Husum gibt es zahlreiche Museen, so z.B. im Schloss vor Husum und im Theodor-Storm-Haus. Im Schlosspark ist jährlich die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Husumer Krokusblüte zu bewundern. Jährlich finden auch die bekannten Husumer Hafentage statt. Mehrere Sportvereine bieten ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. In der Nähe befindet sich auch ein Golf Club mit einem der schwierigsten Kurse in ganz Deutschland. Unzählige Möglichkeiten zur Entspannung und zur aktiven Freizeitgestaltung bietet die herrliche Lage Husums an der Nordsee und am Wattenmeer. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 169,30 kWh, Heizöl & Gas, Bj. 1900 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Energieverbrauch: 169,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 12.06.2020 Gültig bis: 11-06-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: BP 200706 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Sympathische Familie sucht Eigenheim in Husum & Umgebung

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29