Geheimtipp mit Wow-Effekt! Exklusives Wohnen in Landshut

Ausstattung: • Neubau, Fertigstellung 2017 • Niedrig Energiestandard KFW40 • Komfortable Einzel-Apartments mit bodentiefen Fensterfronten • Teilmöbliert mit Schreibtisch, Bett und Schrank, einschl. Küchenzeile mit E-Geräten und Bad • Lichtdurchfluteter Raum durch bodentiefe Fenster • Waschraum mit m... mehr »ünzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern • Aufzug in allen Etagen • Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Fernseher, Kicker und Sitzgelegenheiten • Fitnessraum, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe • Zentrumsnah u. direkte Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel • Aktuell ist das 23m² große Apartment für 380,00 Euro pro Monat KMM vermietet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 7.152,17 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in der Nähe von der Hochschule Landshut, ca. 6 Min mit dem Fahrrad • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (REWE, LIDL, dm) 2 Min zu Fuß • Über den Bahnhof in ca. 3,5 Kilometer Entfernung besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Anbindung ÖPNV: Bus | Vor der Tür direkte Busverbindung zur Hochschule | ca. 10 Autominuten Zug | Landshut(Bay) Hbf | ca. 10 Autominuten oder direkte Busverbindung Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach ei

Objektbeschreibung: Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt wer... mehr »den kann. **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.** Die großzügige Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss ohne Lift) befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Wohnung erreicht man über eine Außentreppe, die zuerst in den Eingangsbereich (ca. 12 m²) im 1. Obergeschoss führt. Von dort aus geht es in das Dachgeschoss zum eigentlichen Wohnbereich. Die gesamte Wohnfläche, ca. 81 m², verteilt sich auf einen modernen, offenen Bereich mit Wohnen und Küche (ca. 42 m² Wohnfläche), sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Wohnraum garantiert durch vier große Doppeldachfenster viel Licht und bietet ein modernes Wohnambiente. Eine Besonderheit ist sicher der Blick vom Balkon auf eine unverbaubare Grünfläche. Die Wohnanlage wurde ca. 2003 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Notwendige Renovierungen wurden stets durchgeführt, derzeit stehen keine größeren Maßnahmen am Objekt an. Abschließend stehe

Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung ist komplett nach hinten zur Grünanlage ausgerichtet. Von der Straße abgewandt betreten Sie diese Etagenwohnung über einen eigenen Haus- bzw. Wohnungseingang zu dem Sie ganz komfortabel ein Fahrstuhl führt. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Wohnzimm... mehr »er mit danebenliegendem Schlafzimmer. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon kann von beiden Zimmern aus direkt betreten werden. Von dort hat man einen herrlichen Blick Richtung „Grieserwiese“. Das Wannenbad entspricht von der Optik her dem Stile des Baujahres, ist aber wie die restliche Wohnung auch, top gepflegt und in einem sehr gutem Zustand. Das Bad verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Sollte einmal Große Wäsche anfallen kann man auch noch in den Waschkeller ausweichen in dem sich ein Trockner befindet (mit Münzeinwurf) Zurück in den Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer das aktuell als Büro genutzt wird, aber genauso gut einer anderen Verwendung zugeführt werden kann, wie beispielsweise einem Kinderzimmer oder einem Hobbyraum. An das Büro angrenzend befindet sich die Küche (mit Fenster) inkl. eines kleinen Essbereichs für die Mahlzeit zwischendurch. Außerdem gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Duplex-Garage zur Wohnung. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2000 an einem sehr netten älteren Herrn vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 480 Euro (Wohnung) + 30 Euro Duplex-Garagenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf

Ausstattung - ca. 108 m² Wohnfläche - großer Speicher über der Wohnung ist über eine Zugtreppe in der Wohnung zu erreichen - großes, abgeschlossenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose - Gaszentralheizung - Videosprechanlage - Wasserenthärtungsanlage im Haus - 2-fach verglaste Kunststofffenster - B... mehr »odenbelag aus Steinzeug und Teppich - Dachterrasse nach Süd-Westen ausgerichtet mit 28 m² - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit ca. 24 m² - Küche mit Einbauküche und ca. 8 m² - Esszimmer mit ca. 11 m² - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster mit ca. 8 m² - Kinderzimmer, Büro mit ca. 16 m² - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ca. 18 m² - extra WC mit ca. 2 m² - Diele mit ca. 7 m² - Wasch- und Trockenraum im Keller Objekt Dekorativ gestaltete Zugangswege führen zu Ihrem Haus. Über edlen Carrara Marmor schreiten Sie die Treppe hoch zu Ihrer Wohnung. Da das Haus nur zwei Etagen hat ist kein Aufzug nötig. Über die einladende Diele gelangen Sie zu den Wohnräumen. Das große Wohnzimmer hat einen Zugang zur repräsentativen Dachterrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einlädt. Das ruhige Schlafzimmer ist auch zur Dachterrasse ausgerichtet und Sie haben auch von hier aus einen Zugang zur Loggia. Das Büro oder Kinderzimmer sorgt für großzügiges Wohnen. Im Bad finden Sie alles vor, was Sie sich wünschen, eine Wanne, Dusche und ein Fenster zum Lüften. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist inklusive. Das Essen können Sie im Esszimmer genießen. Ein extr

Das Haus stammt aus dem Jahr 1965 und wurde 2013 vollständig saniert. Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige aber zugleich stadtnnahe Lage. Ein Aussenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2020 verfügbar. Haushaltsgeld 250... mehr »€ Alle wichtigen Daten ☆Neue Wasser-/Abwasserleitungen ☆Neue Stromleitungen ☆Neue Fenster (Top 3-Fach Verglasung) ☆Neue Heizkörper und Thermostate ☆Neue Böden (Fliesen und Laminat) ☆Neue Türrahmen und Türen ☆Neues Dach mit Isolierung uvm. ☆Haus mit 5 Parteien ☆Wohnfläche 83qm ☆Deckenhöhe im Wohnbereich 2,95 ☆3 Zimmer davon befindet sich 1 etwas abseits mit eigener Klingel und Türöffner kann mit dem Gäste-WC zusammen als kleine Praxis genützt werden (gewerbliche Nutzung ist genehmigt) oder auch als Kinder-Elternschlafzimmer ☆Gäste-WC mit Fenster ☆Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch-Spiegel-Kombination ☆Einbauküche mit Blick ins Wohnzimmer ☆Türöffner mit Video-Gegensprechanlage ☆Südwest Veranda ☆Kellerabteil ☆Kfz-Außenstellplatz Lage ☆Jenkofen Ruhig, Ländlich und zugleich Stadtnah 5km südöstlich von Landshut ☆Nach Landshut-Schönbrunn mit allen Einkaufsmöglichkeiten oder zur Uni fährt man ca. 5 Minuten. ☆Auch in Adlkofen 3km Entfernt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. ☆Direkt vor dem Haus hält der Schulbus für die Grundschule in Adlkofen hier ist auch der Kindergarten. ☆Der Waldkindergarten ist 1,5km entfernt ☆200 Meter von dem Haus ist ein Badeweiher ☆In 15 Minuten erreicht man

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 139,30 m² Gäste-WC Zustand: gehoben Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Baujahr 1960 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.5 Wohnfläche 100,06 m² Gäste-WC Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben Kelleranteil Baujahr 2010 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 20,45 m² Einbauküche Kabelanschluss Baujahr 2014 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 93,00 m² Balkon Böden: Parkettboden Baujahr 1968 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Böden: Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.5 Wohnfläche 110,50 m² Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1984 Personenaufzug mehr »