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Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Alfelder Innenstadt am Marktplatz, wo samstags und mittwochs der Wochenmarkt stattfindet. Für dieses Grundstück beträgt der Bodenrichtwertpreis € 159.750. Dieses Anwesen ist wahrscheinlich um 1885 erbaut und im La... mehr »ufe der letzten Jahrzehnte durch Sanierung/Modernisierung/Ausbauarbeiten in Stand gehalten worden, sodass derzeit keinerlei Sanierungsstau besteht. In der unteren Ebene befindet sich ein seit ca. 20 Jahren vermietetes Ladengeschäft welches für den neuen Mieter (ab Oktober 2020) saniert wird. Im Obergeschoss sind Büro- und Schulungsräume untergebracht. Die beiden Maisonette-Wohnungen (jeweils mit Balkon) sind in den beiden Dachgeschossebenen zu finden. Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus 2 Gewerbeeinheiten, ca. 270,31m² und 209,45m² 2 Wohneinheiten, ca. 109,32m² und 115,85m² vermietbare Fläche ca. 704,93m² vollvermietet teilsaniert Fenster mit Isoverglasung Gaszentralheizung mit neuem Brenner Dachausbau 2005 Teilkeller ca. 61,22m² Weitere Angaben: Objektart: Anlageobjekt Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Ort: 31061 Alfeld (Leine) Land: Deutschland Grundstücksgröße: ca. 355 m² Bodenrichtwert: 450 EUR/m² Kaufpreis: EUR 575.000 Provision: 5,95% inkl. ges. MwSt. Zustand: teilsaniert Befeuerung: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung JNME: EUR 41.028 Rendite Ist: 7,14% Faktor Ist: 14,02 fach Baujahr: ca. 1885 Energieausweis nicht erforderlich Denkmalschutz  Weitere Angaben: Verfügbar ab: n

Objektbeschreibung: Drei Wohn- und Geschäftshäuser in Toplage. Für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Projektierer. Der Gebäudekomplex bietet beste Möglichkeiten für das Schaffen von neuem Wohnraum in bester Lage von Alfeld (Leine). Die angebotenen Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich mitten in de... mehr »r Alfelder Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kirche St. Nicolai und dem Marktplatz - wo mittwochs und samstags der Wochenmarkt stattfindet, in der Nachbarschaft von Ärzten, Apotheke, Friseur und Blumenladen. Der Bodenrichtwertpreis für dieses Grundstück beträgt € 99.640. Die ersten Aufzeichnungen stammen aus dem Jahr 1888. Der Gebäudekomplex ist im Laufe der letzten Jahrzehnte immer wieder erweitert, ausgebaut und in seiner Nutzung verändert worden. Im Wesentlichen sind die Gebäude sanierungsbedürftig. Einzig die Wohnung in Haus Nr. 9 mit ca. 69 m² ist modernisiert und ist ab März 2020 wieder vermietet. Um ca. 1860 wurden zwei Gebäude in Fachwerkbauweise erstellt. Das dritte Gebäude ist massiv erbaut. Alle drei Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Seit vielen Jahren befindet sich in der unteren Ebene ein vermietetes Ladengeschäft mit Nebenräumen und einer Anlieferung. Im Bestand sind 2 Wohnungen mit ca. 314 m² Wohnfläche und die Gewerbefläche für 1 bis 2 Ladengeschäfte ca. 177 m² vorhanden. Das Ladengeschäft ist vermietet, es kann unter Umständen geteilt werden. Beide Wohnungen sind nicht vermietet. Die Häuser sind teilunterkellert. Im Innenhof gibt es ein großes Nebengebäude, w

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Besucherparkplätzen befindet sich verkehrsgünstig am Ortsrand vom Alfelder Ortsteil Föhrste. Für beide Grundstücke beträgt der Bodenrichtwertpreis € 47.520. Dieses Anwesen ist wahrscheinlich um 1904 als Wohnhaus erbaut und wurde ca. 1937... mehr » und 1954 erweitert. 1993 erfolgte die Umnutzung und der Umbau zu Büroräumen im Erdgeschoss. Im Laufe der letzten Jahrzehnte ist die Immobilie durch Sanierung/Modernisierung in Stand gehalten worden, sodass derzeit keinerlei Sanierungsstau besteht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit dem 01.01.2020 für Sie frei. Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus 1 Gewerbeeinheit im EG, ca. 236,16m² 2 Wohneinheiten im OG und DG, ca. 93,51m² und 66,53m² vermietbare Fläche ca. 396,20m² Gewerbefläche seit 01.01.2020 frei teilsaniert Fenster mit Isoverglasung Elektrik 1992 Ölzentralheizung 1993, Brenner 2019 Heizungspumpe 2019 Baujahr Wohnhaus ca: 1904 Anbau 1937 und 1954 Umbau Gewerbefläche 1993 Vollkeller Garage, 1 Einstellplatz 12 Einstellplätze für Gewerbeeinheit Weitere Angaben: Objektart: Anlageobjekt Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Ort: 31061 Alfeld (Leine) Land: Deutschland Grundstücksgröße: ca. 926m² + 390m² Parkplatz Bodenrichtwert: 45 EUR/m² + 15 EUR/m² Kaufpreis: EUR 229.000 Provision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: teilsaniert Befeuerung: Öl Heizungsart: Zentralheizung JNME Soll : EUR 20.640 JNME Ist: EUR 7.200 Rendite: 9,01% Faktor: 11,09 fach Energieverbrauchsausweis Büro Energiev

Objektbeschreibung: 1865 wurde das massive Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit Erdgeschoss und Dachboden in ruhiger Lage erstellt und im Lauf der Zeit immer wieder um/an- und ausgebaut. Über den angebauten Windfang kommen Sie in das Treppenhaus (Flur) im Erdgeschoss. Die Küche und das WC müssen... mehr »noch saniert werden. Das Obergeschoss wurde 1987 saniert und bietet ein großzügiges und hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. In der Küche gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch, Einbaumöbel mit Elektrogeräten können übernommen werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Etage befinden sich noch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Ein Stockwerk höher kommen Sie in das 1987 erbaute Dachgeschoss mit großzügiger Gaube im hinteren Bereich. Hier oben können Sie im gemütlichen Wohnzimmer herrlich entspannen. Im Gästezimmer gibt es einen Platz für Ihren Besuch. Der überdachte Sitzplatz und der Garten sind von der Werkstatt und von der Garage zu erreichen. Ihre Pflanzen und Blumen werden sich über den vorhandenen Brunnen im warmen Sommer freuen. Das Nebengebäude mit Werkstatt und die Garage mit Abstellraum runden dieses attraktive und nicht alltägliche Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen! Ausstattung: Baujahr Haus ca.1865 Aufstockung DG mit Ausbau 1987 modernisiert Außenwände Fachwerk verkleidet ebener kleiner Garten 1 Garage mit elektrischem Tor Werkstatt mit WC überdachter Sitzplatz 7 Zimmer 1 Tageslichtbad

Objektbeschreibung: Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenst... mehr »er lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 780 m² Lagebeschreibung: Die Samtgemeinde Duingen liegt mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.000 im Leinebergland im Landkreis Hildesheim. Die nächsten Städte selbst sind Alfeld (15km), Hannover (45 km), Hildesheim 30 km und Hameln (30 km). Duingen hat im Ortskern Einkaufmöglichkeiten für alles, dass man zum täglichen Leben benötigt (Supermärkte, Schlachter Bäcker uvm.). Auch Arztpraxen sind vorhanden. Es gibt eine reges Vereinsleben, vor allem mit einem großen Sportverein. Außerdem gibt es ein Hallenbad mit mehreren Saunen und es werden dort auch verschiedene Gesundheitstherapien angeboten

Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage im Weserbergland zur Selbstnutzung mit möglicher Mieteinnahme. SHARE-DEAL ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG Teilsaniertes Mehrfamilienhaus im idyllischen, vormaligen Kurort mit traumhafter Lage am Waldesrand und angrenzenden Bach. Großes Garten... mehr »grundstück mit sanierungsbedürftigen Remisengebäude. Für das vermietete Objekt besteht ein Sonderkündigungsrecht bei Verkauf. Sie können entscheiden: Kapitalanlage oder Eigennutzung. *Verkauf erfolgt im GmbH-Mantel. Der Garten grenzt an einen kleinen Bach Direkt am Waldrand Blick in das Weserbergland großer Garten PKW-Stellplätze im Hof Hauptgebäude mit 5 Wohnungen Große Remise zum Ausbau Vermietet an Generalmieter Mögliche Mieteinnahme Verkauf als SHARE DEAL* OBJEKTBESCHREIBUNG Das wunderschöne, liebevoll sanierte vollunterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um zirka 1917 errichtet und verfügt über ein großes Nebengebäude mit einer Garage. 1995 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung u.a. der Einbau von Bädern mit Dusch- bzw. Wannenbädern inkl. kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, zuletzt 2014 welche die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, die Installation von Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen einschloss. NUTZUNGSART Das Gebäude ist an einen Generalmieter vermietet. Der Generalmieter trägt sämtliche Kosten und kümmert sich um "alles". Sie haben also eine Hausverwaltung inklusive. UMBAU ZUR PENSION

Kategorie Haus Wohnfläche 212,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.071,00 m² Baujahr 1955 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 98,00 m² Grundstücksfläche ca. 227,00 m² Baujahr 1971 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden rollstuhlgerecht, WG-geeignet Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Nachhaltigkeit – Pflegeimmobilien sind der Zukunftsmarkt. Hunderttausende Pflegeplätze werden in den nächsten Jahrzehnten benötigt. Dabei steigt der Anspruch an Qualität und Individualität. Kein Aufwand, Keine Kosten, Kein Mieterkontakt – Die Vermietung Ihrer Pflegeimmobilie ist... mehr »Sache des Betreibers. In der Regel besteht ein langfristiger Mietvertrag (z.B. 20-jährig). Vorteile bei den Instandhaltungskosten – Für alle im Gebäudeinneren entstehenden Kosten ist der Betreiber verantwortlich. Sichere Zahlung bei Leerstand – Garantierte Mietzahlung auch bei Leerstand. Bei Inflation wird die indexierte Miete automatisch erhöht. Als Assetklasse verbinden Pflegeimmobilien zwei Welten. Auf der einen Seite steht der stabile Wert einer Immobilie, auf der anderen Seite die Sicherheit des deutschen Pflegemarktes. Üblicherweise wurden Seniorenzentren nur als Gesamtpaket verkauft. Carestone hat hier Pionierarbeit geleistet und den Markt für Privatanleger überhaupt erst geöffnet. Unsere Objekte werden in Teileigentum aufgeteilt. Anschließend erwerben unsere Kunden einzelne Pflegeapartments – vergleichbar mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Ausstattung: Weitere Pflegeimmobilien finden Sie hier Sie wollen sich erstmal nur informieren? Dann melden Sie sich kostenlos zu unseren Online-Seminaren an Gesamtfläche: ca. 49 m² Anbieter-Objekt-ID: 9421

Objektbeschreibung: in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage befindet sich dieser Kornspeicher. Dieses massive und große Getreidesilo wurde 1964 errichtet und anschließend erfolgte ein Anbau. In den Jahren ab 1997 bis 2008 hat der Eigentümer das Anwesen umfangreich zu Wohnzwecken und das Nebeng... mehr »ebäude zu einer Pferdenutzung mit Pferdeboxen umbauen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechende Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Holzbalkon mit ca. 36 m² Fläche die eine Kaltmiete in Höhe von € 425 erzielt. Das Obergeschoß und das Dachgeschoß wurde zu einer sehr großzügigen Loft-Wohnung mit zum Teil hohen Deckenhöhen umgestaltet. Von hier fällt der Blick durch die großen Fenster auf eine wunderschöne Landschaft und Natur. Die Zwischenetage bietet viel Potential für die Schaffung von weiterer Wohnfläche. Es sind 4 große Pferdeboxen - weitere Pferdeboxen sind möglich - und ein angelegter Reitplatz vorhanden. Die zusätzliche Nutzfläche wird als Stellfläche mit einer Kaltmiete in Höhe von € 220,-- vermietet. Dieses Anwesen ist sicherlich für einen oder mehrere Individualisten geeignet, der oder die auch gerne in einer besonderen Immobilie wohnen möchte(n) und vielleicht auch noch weitere Veränderungen vornehmen möchte(n). Bitte rufen Sie an, gerne geben wir Ihnen telefonisch noch weitere Details zu diesem einzigartigen Anwesen und damit verbundenen Wohn- und Wohlfühlkonzept. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen, 7 PKW-Stellplätze, Reitplat

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft ist nicht unter Denkmal und stammt ca. aus dem Jahre 1900. Im Jahre 1912 kam der Anbau hinzu. In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie fortlaufend aufwendig saniert. Die Grundrisse wurden verändert und größere Badebereiche geschaffen. Eine Gaszentralheizung... mehr » sowie sämtliche Fenster wurden neu eingebaut. Das Haus ist Teil unterkellert. In der unteren Ebene erreichen Sie durch die geräumige Diele die großzügige, helle Küche sowie den eleganten Wohnbereich. Auf gleicher Ebene befindet sich auch das moderne Bad mit Dusche. Ein Gästebereich ist hier ebenfalls vorzufinden. Ein Zugang zu der Terrasse und Garten ist über diese Ebene zu erreichen. Hier befindet sich auch ein ca. 110 m² Bereich, der als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafbereiche und ein weiteres Bad mit Wanne befinden. Der nicht ausgebaute Dachboden hat Potenzial und würde nach einem Ausbau weitere ca. 60 m² Wohnfläche bereitstellen. Zwei Stellplätze machen dieses Immobilienangebot perfekt. Daten zum Energiewert: Energiewert: 113,56 kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Haus, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Gartenfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Im Süden des Landkreises Hildesheims befindet si

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 212,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.071,00 m² mehr »