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Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage, Weserbergland + Mietertrag Delligsen
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Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage, Weserbergland + Mietertrag

Delligsen [. Niedersachsen, . Landkreis Holzminden, . Landkreis Holzminden]

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300 000 € Kaufpreis 831 m2 Wohnfläche 362 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
831 m2
ID:
333456

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage im Weserbergland zur Selbstnutzung mit möglicher Mieteinnahme. SHARE-DEAL ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG Teilsaniertes Mehrfamilienhaus im idyllischen, vormaligen Kurort mit traumhafter Lage am Waldesrand und angrenzenden Bach. Großes Gartengrundstück mit sanierungsbedürftigen Remisengebäude. Für das vermietete Objekt besteht ein Sonderkündigungsrecht bei Verkauf. Sie können entscheiden: Kapitalanlage oder Eigennutzung. *Verkauf erfolgt im GmbH-Mantel. Der Garten grenzt an einen kleinen Bach Direkt am Waldrand Blick in das Weserbergland großer Garten PKW-Stellplätze im Hof Hauptgebäude mit 5 Wohnungen Große Remise zum Ausbau Vermietet an Generalmieter Mögliche Mieteinnahme Verkauf als SHARE DEAL* OBJEKTBESCHREIBUNG Das wunderschöne, liebevoll sanierte vollunterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um zirka 1917 errichtet und verfügt über ein großes Nebengebäude mit einer Garage. 1995 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung u.a. der Einbau von Bädern mit Dusch- bzw. Wannenbädern inkl. kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, zuletzt 2014 welche die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, die Installation von Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen einschloss. NUTZUNGSART Das Gebäude ist an einen Generalmieter vermietet. Der Generalmieter trägt sämtliche Kosten und kümmert sich um "alles". Sie haben also eine Hausverwaltung inklusive. UMBAU ZUR PENSION Das Gebäude wird vom Generalmieter zu einer Pension umgebaut. Die Kosten dafür trägt der Generalmieter. SHARE DEAL - GESAMTKAUFPREIS EUR 570.000 - RENDITE 8,05% Der hier angegeben Kaufpreis bezieht sich auf einen Teilbetrag eines Paketkaufs in der Form eines SHARE DEALS*. Bestehend aus zwei Immobilien. Eine, wie hier angegeben im Kurort GRÜNENPLAN, sowie eine weitere in der rund 20 Fahrminuten nahen Stadt HOLZMINDEN. Der Kaufpreis für die Kapitalgesellschaft mit beiden Immobilien beträgt: 520.000 Euro. Bei Einzelerwerb nur dieser Immobilie erhöht sich der Kaufpreis. Beide Mehrfamilienhäuser sind an einen Generalmieter vermietet. Der den Aus-/Umbau selbst und aus eigenen Mitteln vornimmt. Die beiden Immobilien sind einziger Bestandteil einer dafür gegründeten Liegenschaftsverwaltung in der Unternehmensrechtsform einer kleinen Kapitalgesellschaft (UG). Beim SHARE-DEAL* werden 100% der Anteile an dieser Kapitalgesellschaft, inklusive der beiden Immobilien im Paket zu einem Gesamtkaufpreis in Höhe von 570.000 Euro veräußert. Die Immobilien sind Banklastenfrei. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vorteile in Bezug auf Wegfall der Grunderwerbsteuer, Entfall jeglicher Spekulationshaltefrist, 5%-Steuersatz für Mehrerlöse im Falle eines Weiterverkaufs, und weiteren Besonderheiten bei einem Steuerberater Ihrer Wahl. ZUSAMMENFASSUNG PLZ, Stadt: 31073 Delligsen, OT. Grünenplan Bundesland: Niedersachsen Objektart: Wohngebäude Denkmal: nein Grundstück: 2.423 m² Gebäude: 831 m² Wohnungen: 5 Service: Hausverwaltung a.W. Mietertrag: ja DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG Die CRAFTMAX Gruppe veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 6,96%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis. EXPOSÉ & BESICHTIGUNG Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen. Wir freuen uns über Ihre Nachricht: craftmax.com GmbH Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de