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Gepflegter Resthof mit Nebengebäuden und Weide im Leinebergland Duingen

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img. Gepflegter Resthof mit Nebengebäuden und Weide im Leinebergland Duingen

Gepflegter Resthof mit Nebengebäuden und Weide im Leinebergland

Duingen [. Niedersachsen, . Landkreis Hildesheim, . Landkreis Hildesheim]

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360 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 1 800 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
116296

Objektbeschreibung

Sehr gepflegter Resthof mit Nebengebäuden (große Scheune, Garagen, Stallungen) im idyllischen Leinebergland, mit Weide und Bauland von Privat in 31089 Capellenhagen, Flecken Duingen. Hier ist kinder- und tierfreundliches Wohnen willkommen. Lagebeschreibung: Ländliche Lage, naturnah mit hohem Erholungswert im Dreieck von Hannover- Holzminden-Hildesheim. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Allgemeines zu Capellenhagen: Capellenhagen liegt 5 Fahrminuten von Duingen und ca. 40 Fahrminuten vom Stadtrand Hannover entfernt. Der Resthof liegt im Dorfkern und zählt zu den ältesten Gebäuden im Umkreis. Das Dorf hat ca. 140 Einwohner und es wird teilweise Landwirtschaft betrieben. In der nahen Umgebung befinden sich Erholungsgebiete mit Badeseen und Dolomitfelsen zum Klettern. Das Dorf liegt unterhalb des Höhenzugs Ith, auf dem sich ein Segelflugplatz befindet. Die herrliche Landschaft mit artenreicher Fauna lädt zum Wandern und Entspannen ein. Objektbeschreibung: Der Familienresthof ist liebevoll gepflegt und vom Eigentümer seit Generationen bewohnt. Sie könnten hier direkt einziehen. Die Nebengebäude sind für gewerbliche und künstlerische Nutzung oder Hobbytierhaltung ideal und vielseitig nutzbar. Ein kleiner Teil der ungenutzten Nebengebäude ist renovierungsbedürftig. Der Dachboden ist z.T. ausgebaut. Die Fenster im Wohnhaus sind z.T. dreifach verglast. Zu beachten sind die z.T. niedrigen Deckenhöhen in der ersten Etage. Das Wohnhaus und die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Garagen und Ställe sind z.T. als Unterstellmöglichkeit für Campingmobile vermietet. Die Nutzfläche der Nebengebäude beträgt ca. 700 m². Bei der Wohnfläche haben wir nur die Fläche des Erdgeschossen und der ersten Etage gezählt; nicht aber die ausgebaute Wohnfläche auf dem Boden. Die Flächenangaben sowie die Altersangabe sind Circaangaben. Der Hof ist bewohnt und steht unter kontinuierlicher Pflege, er diente bereits einer kultur-historischen Ausstellung und hat einen sehr großen Garten. In der Weide befindet sich ein kleiner alter Obstbaumbestand (Birne/Apfel/Zwetsche/Kirsche), sie hat zwei ausgewiesene Bauplätze. Zum Hof gehören eine sehr große Scheune, 5 große Garagen, Schuppen und Werkstätten, sowie Stallgebäude. Alle Gebäude sind abschließbar und sind mit großen Toren versehen. Das Wohnhaus ist auch als Zwei-Familienhaus nutzbar (zwei separate Eingangsbereiche). Der Hof ist teilweise unterkellert, es stehen 4 Kellerräume zur Verfügung. Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: 5 Zimmer, 1 Gäste WC, 1 Badezimmer,1 große Küche, 1 Waschküche mit Sauna und Dusche 1. Etage: 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen, 3 Abstellräume, 1 Duschbad ohne WC, Balkon Dachboden: 2 Zimmer, 1 WC Beide Etagen im Wohnhaus sind komplett eingerichtet. Nach Verhandlung kann ein Teil der Einrichtung und Möbel übernommen werden. Sonstiges: Besichtigungstermine können nach Absprache jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen per Telefon. Alle Angaben in diesem Expose` wurden nach bestem Wissen erstellt und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Dieses Expose` dient der unverbindlichen Information und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Gern weitere Fotos auf Wunsch, Der Zeitpunkt der Hofübergabe ist Verhandlungssache und nicht auf den o.g. Termin verbindlich fixiert. Möbel, koennen teilweise, muessen aber nicht übernommen werden. Bitte keine Makleranfragen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-11