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Gemütliches, renoviertes Wohnhaus m. Innenhof und Scheune Rheinland-Pfalz

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img. Gemütliches, renoviertes Wohnhaus m. Innenhof und Scheune Rheinland-Pfalz

Gemütliches, renoviertes Wohnhaus m. Innenhof und Scheune

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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129 000 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 1 132 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
114 m2
ID:
174447

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das renovierte und topgepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1950 in massiver Bauweise, unterkellert errichtet und ca. 1957 um einen Anbau erweitert. Seit ca. 1999 wurde das Gebäude ständig renoviert und modernisiert (Fenster ca. 2009, Heizung ca. 2000 u. 2010, Bäder, Wasser- und Elektroinstallationen, Bodenbeläge und Durchlauferhitzer ca. 2017, etc.) Die Immobilie bietet helle und freundliche Wohnflächen für einen 3-4 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Durchgangszimmer mit Wasseranschlüssen, welches über einen separaten Eingang verfügt, aber auch vom Haus begehbar ist. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 274 m² verfügt über einen eingefriedeten Innenhof mit Stellplätzen am Haus. Eine Scheune mit darüberliegenden Speicherräumen könnte als große Garage genutzt werden und komplettiert das vorliegende Angebot. Ausstattung: Raumaufteilung: UG: Kellerraum EG: Wohn-/Esszimmer, Küche m. Abstellraum, Bad m. Wanne, Diele EG: separater Eingang: Arbeitszimmer, Zimmer m. Wasseranschluss, Diele 1. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad m. Dusche, Diele DG: Speicher teilausgebaut Ausstattung: + Nachtspeicherheizung (ca. 2000 u. 2010), + ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen m. Rollläden (ca. 2009), + Bodenbeläge mit Fliesen, Holz, Laminat und Teppich, + Bäder hell gefliest mit Wanne, bzw. Dusche, + Einbauküche möglich, + Grundstück m. Innenhof, Scheune u. Stellplatz, etc. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 274 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Kehrig. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Eine gute Infrastruktur bieten Polch und Mayen, ca. 6 bis 8 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage mit guten Autobahnanbindungen zur A 48 (ca. 4 km) spricht für die Standortwahl. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 494,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4047 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30